3 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Chora- Lefkada (Objektnummer N4764)

Neubau! Villa mit moderne Architektur in Villenanlage, Pool, Meerblick in privilegierter Lage!

ImmoNr	N4764
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	31100
Ort	Chora- Lefkada
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	68 m²
Nutzfläche	68 m²
Grundstücksgröße	3.000 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	keine Angabe
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	400.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	N4764	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	31100	Ort	Chora- Lefkada
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	68 m²	Nutzfläche	68 m²
Grundstücksgröße	3.000 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	keine Angabe	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	400.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In privilegierter und erhöhter Lage in Nikiana, Lefkada, steht eine moderne Villa mit ca. 68 m² Wohnfläche zum Verkauf.

Sie ist Teil einer sorgfältig geplanten Wohnanlage auf einem ca. 3.000 m² großen, amphitheatralischen Grundstück mit freiem Blick auf das Meer und die umliegende Natur.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss – und bietet eine funktionale Raumaufteilung, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Verbindung zum Außenbereich maximiert.

Die Architektur folgt einer modernen mediterranen Ästhetik und verwendet natürliche Materialien wie Stein, Erdtöne und Elemente, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen.

Das Anwesen verfügt über private Außenbereiche mit einem privaten Swimmingpool (ca. 27–31 m²), eine gepflegte Gartenanlage und Stellplätze auf dem Grundstück. Lage: Entfernung zum Meer: 420 m
Entfernung zur Stadt: 3,5 km
Entfernung zum Flughafen: 35 km
Entfernung zum Hafen: 3,5 km

Ausstattung: - Meerblick
- Internet
- Swimmingpool
- Projekt in Planung
- Garten
- Bäume
- Rasenfläche
- Landhausstil
- Bergblick
- Zufahrt über Landstraße
- Im Bau Sonstiges: Der Baubeginn ist für 2026 geplant, die Bauzeit beträgt voraussichtlich 24 Monate.

Mit direktem Zugang über eine Gemeindestraße und großem Interesse griechischer und internationaler Käufer an der Region Nikiana ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage.

Nach Fertigstellung bietet sie erhebliches Wertsteigerungspotenzial.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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