3 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Chora- Lefkada (Objektnummer N4770)

Neuwertiges Haus in priviligierter Lage mit Pool und Meeresblick in Chora / Insel Lefkada.

ImmoNr	N4770
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	31100
Ort	Chora- Lefkada
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	94 m²
Nutzfläche	94 m²
Grundstücksgröße	480 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Parkhausstellplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	520.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	N4770	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	31100	Ort	Chora- Lefkada
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	94 m²	Nutzfläche	94 m²
Grundstücksgröße	480 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Parkhausstellplatz
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	520.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In privilegierter und ruhiger Lage in Agios Ioannis, Lefkada, nur wenige Minuten von Chora und ca. 400 Meter vom Meer entfernt, steht ein exzellentes Einfamilienhaus mit 94 m² Wohnfläche auf einem 480 m² großen Grundstück zum Verkauf.

Das Haus verfügt über einen 30 m² großen privaten Swimmingpool und einen liebevoll gestalteten Garten, der Komfort und Privatsphäre bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet direkten Zugang zu Stränden und der grundlegenden Infrastruktur. Sie ist somit ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Das 2012 erbaute Haus erstreckt sich über drei funktionale Ebenen. Im Erdgeschoss (54,2 m²) befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, eine voll ausgestattete Küche, ein WC und ein weiteres Wohnzimmer mit Schlafcouch.

Im ersten Obergeschoss (40,2 m²) liegen zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu drei Balkonen. Das Untergeschoss (14,5 m²) beherbergt einen Abstellraum, den Heizraum, einen Öltank und einen 160-Liter-Heizkessel.

Das Haus besticht durch seine hohe Bauqualität mit Ziegeldach, 10 cm Wärmedämmung, thermisch getrennten Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und vollständiger Schalldämmung. Es verfügt über eine autonome Ölheizung, Klimaanlage und Solaranlage.

Der Außenbereich ist besonders gepflegt und funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zum Pool, Grillplatz und Essbereich für sechs Personen mit elektrischer Markise, Außendusche, Abstellraum und überdachtem Parkplatz.
Der Garten mit Rasen und automatischer Bewässerung sorgt für geringe Pflegekosten und macht die Immobilie ideal als Ferienhaus oder zur touristischen Nutzung.

Energieausweis
Klasse: B

Lage: Entfernung zum Meer: 400 m
Entfernung zur Stadt: 2 km
Entfernung zum Flughafen: 23 km

Ausstattung: - Innerhalb der Siedlung
-- Meerblick
-- Kamin
-- Klimaanlage
-- Energieklasse B
-- Internet
-- Swimmingpool
-- Balkon
-- Garten
-- Zaun
-- Abstellraum
-- Möbliert
-- Sicherheitstür
-- Alarmanlage
-- Gegensprechanlage
-- Solarwarmwasserbereiter
-- Heizkessel
-- Doppelisolierverglasung
-- Innentreppe
-- Grill
-- Automatische Bewässerung
-- Rasenfläche
-- Ecke
-- Landhaus
-- Panoramablick
-- Asphaltierte Zufahrt
-- Hell
-- Fliesen
-- Blick ins Grüne
-- Kunststofffenster
-- Intelligentes Design
-- Wärmepumpe
-- Überdachte Terrasse Sonstiges: Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet direkten Zugang zu den Stränden und zur grundlegenden Infrastruktur.

Es ist daher ideal für Eigennutzer und Investoren.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immotip24.de
Tel.: +49 (0) 8142 / 44 01 880

Neuwertiges Haus in priviligierter Lage mit Pool und Meeresblick in Chora / Insel Lefkada.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Konstantin Korakas Immobilien

Kontakt

Unser Standort