10 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Petalidi (Objektnummer P4774)

Großzügiges Einfamilienhaus mit 2 Wohnebenen, Meerblick, in ruhiger Strandzone von Petalidi gelegen.

ImmoNr	P4774
Hellasproperty	Ja
On the Beach	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	24005
Ort	Petalidi
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	244 m²
Nutzfläche	244 m²
Grundstücksgröße	390 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	410.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4774	Hellasproperty	Ja
On the Beach	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	24005	Ort	Petalidi
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	244 m²	Nutzfläche	244 m²
Grundstücksgröße	390 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	410.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In bester Lage im malerischen Petalidi steht ein helles und funktionales zweistöckiges Einfamilienhaus zum Verkauf. Es bietet eine Wohnfläche von 244 m² auf einem 390 m² großen Grundstück, nur 120 Meter vom Meer entfernt.
Das Haus ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Meerblick. Es vereint die Ruhe des Küstenlebens mit der direkten Anbindung an die gesamte Infrastruktur der Region.
Das Erdgeschoss ist in drei separate Apartments von jeweils ca. 40 m² unterteilt und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Jedes Apartment verfügt über eine offene Küche, einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie Zugang zu einem überdachten Balkon.
Die Marmorböden garantieren Langlebigkeit und zeitlose Ästhetik und machen diese Etage ideal für die Hotellerie oder touristische Nutzung.

Das erste Obergeschoss mit einer Fläche von 112 m² beherbergt den Hauptwohnbereich mit einem offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin, Küche, drei komfortablen Schlafzimmern und zwei Badezimmern und bietet somit ein komplettes und funktionales Familienambiente.
Von hier aus gelangt man auf eine geräumige, überdachte Terrasse mit Meerblick.
Das Haus verfügt über Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und Holzrahmen mit Einfachverglasung, verschiedene Fliesenböden im Wohnzimmer und Holzböden in den Schlafzimmern, Klimaanlage und Heizkessel.
Es wird möbliert und mit Elektrogeräten verkauft. Zum Außenbereich gehören ein Garten mit Bäumen, ein Grillplatz, ein 9 m² großer Abstellraum und zwei offene Parkplätze.

Die Residenz liegt in einer ruhigen Gegend in der Nähe eines Parks, eines Platzes, Restaurants und eines Supermarkts, nur 700 Meter vom Ortskern entfernt. Diese günstige Lage erhöht nicht nur den Wohnkomfort, sondern bietet auch Potenzial für die touristische Entwicklung.
Die Region Petalidi zählt zu den authentischsten Badeorten in Messenien und ist bekannt für ihre sauberen Strände, die vielfältige regionale Küche und die entspannte Lebensart. Lage: Außerdem macht die Nähe zu Kalamata und dem internationalen Flughafen das Grundstück besonders attraktiv für Eigenheimbesitzer oder Kapitalanleger.
Die neue Straßenachse, die in der Gegend gebaut wird, schafft ebenfalls einen erheblichen Mehrwert, da sie die Anbindung an Kalamata und den Flughafen deutlich verbessert, die Reisezeit verkürzt und das Entwicklungspotenzial des Gebiets weiter steigert.

Ausstattung: -- Meerblick
-- Kamin
-- Klimaanlage
-- Balkon
-- Abstellraum
-- Haustiere erlaubt
- Heizkessel
-- Doppelisolierverglasung
-- Grill
-- Bäume
-- Ecklage
-- Asphaltierte Zufahrt
-- Hell
-- Fassade
-- Marmorboden
-- Holzboden
-- Fliesen
-- Aluminiumrahmen
-- Holzfensterrahmen
-- Sehr guter Zustand Sonstiges: Mit insgesamt sechs Schlafzimmern und fünf Badezimmern, mehreren Wohnbereichen und der Möglichkeit zur separaten Nutzung ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für ein Ferienhaus, ein Gewerbeobjekt, eine Kurzzeitvermietung oder eine Kapitalanlage, die auch im Rahmen eines Golden-Visa-Programms berücksichtigt werden kann. Sie vereint eine Lage am Meer, eine funktionale Raumaufteilung und ein hohes Wertsteigerungspotenzial in einer Region, die sich stetig zu einem beliebten Reiseziel entwickelt.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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