6 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Igoumenitsa - Mavroudi (Objektnummer I4778)

Luxuriöse neoklassische große Villa 400 m² Wfl., mit Swimmingpool, idyllisch gelegen um Igoumenitsa!

ImmoNr	I4778
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	46100
Ort	Igoumenitsa - Mavroudi
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	400 m²
Nutzfläche	400 m²
Grundstücksgröße	5.500 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	650.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	I4778	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	46100
Ort	Igoumenitsa - Mavroudi	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer	Wohnfläche	400 m²
Nutzfläche	400 m²	Grundstücksgröße	5.500 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	650.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine luxuriöse neoklassische Villa mit 400 m² Wohnfläche und Swimmingpool, idyllisch gelegen an einem ruhigen Hang bei Igoumenitsa und mit malerischem Panoramablick.

Diese außergewöhnliche, neu erbaute neoklassische Villa bietet eine seltene Kombination aus Eleganz, Privatsphäre und Investitionspotenzial in einer der begehrtesten Küstenregionen Griechenlands.

Die neoklassische Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über einen offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer (mit Kamin), Esszimmer und Küche harmonisch miteinander verbindet.

Eine interne Treppe führt zu fünf geräumigen Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes En-Suite-Badezimmer sowie eine Veranda verfügen.

Zur weiteren Ausstattung gehören die Energieeffizienzklasse A, eine Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung, eine elegante neoklassische Architektur, ein privater Swimmingpool (11 m x 5 m) sowie ein vollständig eingezäuntes (5.500 m²) und gärtnerisch angelegtes Grundstück mit Rasenflächen, Bäumen und Pflanzen sowie einem eigenen Parkplatz.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Auf einem großzügigen Grundstück von 5.500 m² gelegen, besticht die Immobilie durch einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge.

Sie befindet sich nur 4 km vom Meer entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an berühmte Reiseziele wie Sivota, Parga sowie die atemberaubende Insel Paxos – ein Juwel der berühmten Ionischen Inseln.

Die Villa zeichnet sich zudem durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus:
Sie liegt in unmittelbarer Nähe des Nationalflughafens Ioannina und des Internationalen Flughafens Korfu, die sowohl nationale als auch internationale Flugverbindungen bieten.

Ebenso besteht eine gute Anbindung an die Fährverbindungen nach Italien sowie an nahegelegene Strände, Yachthäfen und traditionelle Küstendörfer.

Ausstattung: Zustand:
- Gestrichen

Nutzung:
-Haupthaus
- Ferienhaus
- Kapitalanlage

- Für gewerbliche Nutzung geeignet
- Touristische Vermietung

Zusätzliches:
- Neoklassisch
- Luxuriös

Merkmale:
- Entfernung zum Meer (m): 4000
- Abstellraum
- Terrasse
- Ecklage
- Luftig
- Satellitenschüssel
- Grundstücksfläche: 5500 m²
- Innentreppe
- Aussicht
- Privater Garten
- Klimaanlage
- Fensterrahmen: Aluminium
- Swimmingpool
- Sicherheitstür
- Ausrichtung: Südwesten
- Zufahrt über: Asphaltstraße
- Fassade
- Fliegengitter
- Kamin
- Verglasung: Doppelverglasung
- Bodenbelag: Fliesen
- Hell Sonstiges: Die Immobilie eignet sich ideal sowohl als dauerhaftes Feriendomizil als auch als Anlageobjekt in einer noch unverfälschten und sich dynamisch entwickelnden Urlaubsregion.

Es besteht die Möglichkeit, die Villa gegen einen entsprechenden Aufpreis möbliert zu erwerben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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