6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Vromoneri - Gargalianoi - Messenien (Objektnummer P4790)

Hochmoderne, neu erbaute Luxusvilla mit Pool und Meerblick im privilegierten Küstenort Vromoneri !

ImmoNr	P4790
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24014
Ort	Vromoneri - Gargalianoi - Messenien
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	240 m²
Nutzfläche	240 m²
Grundstücksgröße	1.200 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.350.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4790	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24014	Ort	Vromoneri - Gargalianoi - Messenien
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	240 m²	Nutzfläche	240 m²
Grundstücksgröße	1.200 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.350.000 €	Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese einzigartige, neu erbaute Luxusvilla steht in der Region Gargalianoi, Messenien, genauer gesagt im privilegierten Küstenort Vromoneri, zum Verkauf.

Die Lage vereint natürliche Schönheit, Privatsphäre und hohes Investitionspotenzial.

Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von 240 m² befindet sich auf einem 1.200 m² großen Grundstück und bietet Komfort, großzügige Räume und exzellente Wohnbedingungen in ruhiger, naturnaher Umgebung.

Das Haus ist hochmodern gebaut, nach neuesten Energiestandards konzipiert und verfügt über Wärmepumpen für sparsames und effizientes Heizen und Kühlen sowie eine thermische Fassade, die ganzjährig hohe Energieeffizienz und Komfort gewährleistet.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich ein 80 m² großer Abstellraum mit Rampe und Garagentor, der ausreichend Park- und Stauraum bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckendes, dreigeschossiges Wohnzimmer, das ein großzügiges und helles Raumgefühl vermittelt, eine brandneue, voll ausgestattete Küche im modernen Design, ein Badezimmer sowie direkter Zugang zum Balkon und den Entspannungsbereichen im Erdgeschoss.
Im ersten Stock befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick auf die umliegende Natur.

Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Erholung und Gastfreundschaft: Die Villa bietet einen privaten Swimmingpool, einen großen, gepflegten Garten und einen Grillplatz – ideale Bedingungen für entspannte und gesellige Momente.

Energieausweis
Klasse: A

Lage: Die Lage der Villa ist ein großer Vorteil, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten Messeniens befindet.
Ganz in der Nähe liegt der Strand von Vromoneri, und nur wenige Fahrminuten entfernt befinden sich der Strand von Romanou und der berühmte Strand von Voidokilia, einer der schönsten Strände Griechenlands.
Ebenfalls in der Nähe liegen das historische Pylos mit dem Niokastro von Pylos, der Badeort Finikounda mit seinen organisierten Stränden und dem Yachthafen sowie das malerische Methoni mit der imposanten Burg von Methoni.

Gargalianoi ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkten Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen und Restaurants.

Die Entfernung nach Kalamata beträgt ca. 60 km, der internationale Flughafen Kalamata ist in ca. 50–60 Autominuten erreichbar und ermöglicht so eine bequeme An- und Abreise ins Ausland.

Ausstattung: - Meerblick
- Kamin
- Balkon
- Garten
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Innentreppe
- Swimmingpool
- Sicherheitstür
- Alarmanlage
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Grillplatz
- Bäume
- Asphaltierte Zufahrt
- Hell
- Fliesenboden
- Aluminiumfenster
- Hervorragender Zustand
- Blick ins Grüne
- Heizung Pumpe
- In der Nähe
- Strand
- Restaurant
- Hotel
- Kleinläden Sonstiges: Diese Villa ist eine ausgezeichnete Wahl – sowohl als luxuriöses Ferienhaus mit hohem Standard als auch als Kapitalanlage mit erheblichem touristischem Potenzial.

Sie befindet sich in einer der aufstrebendsten Regionen Messeniens, die natürliche Schönheit, historischen Charme und eine steigende Nachfrage nach hochwertigen Immobilien vereint.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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