9 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Episkopi -Chersonissos -Heraklion (Objektnummer K4792)

2 Villen mit je eig. Pool & Gäste Haus, ruhig gelegen, unverbaubarem Blick auf die grüne Umgebung!

ImmoNr	K4792
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	70014
Ort	Episkopi -Chersonissos -Heraklion
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	336 m²
Nutzfläche	336 m²
Grundstücksgröße	1.013 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	8
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.500.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	K4792	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	70014
Ort	Episkopi -Chersonissos -Heraklion	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Kreta	Wohnfläche	336 m²
Nutzfläche	336 m²	Grundstücksgröße	1.013 m²
Anzahl Zimmer	9	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	8	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze	Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.500.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Im Dorf Episkopi, Gemeinde Chersonissos, befinden sich auf einem 1.013 m² großen Grundstück mit einer 12,40 m langen Fassade an der asphaltierten Landstraße drei Gebäude:

- Zwei Häuser mit je 130 m² Wohnfläche und je eigenem Pool.

- Eine Maisonette-Wohnung/Gäste-Haus mit 76 m² Wohnfläche und separatem Keller (in unmittelbarer Nähe)

Jedes der großen Häuser verfügt über einen 52 m² großen Swimmingpool. Die Swimmingpools sind mit separaten Pumpstationen ausgestattet und befinden sich auf einer hohen Mauer mit Glasgeländer, die einen unverbauten Blick (Infinity-Pool) ermöglicht.

Jedes Haus wurde von erfahrenen Ingenieuren (Bauingenieur, Architekt, Maschinenbauingenieur) und einem Innenarchitekten entworfen und umfasst:

- Beton der Güteklasse C30/37, verstärkt mit hochwertigem Abdichtungsmaterial der Firma Penetron

- Hervorragende Wärmedämmung und Abdichtung aller Außenflächen (Energieklasse A)

- Hochwertige und ästhetisch ansprechende Baumaterialien (Granitfliesen, Einbau-Sanitäreinrichtungen und -Bäder) etc.).

- Steinverkleidung der Außen- und Innenwände.

- Hochwertige und ästhetisch ansprechende HPL-Oberflächen in Küchen und Ankleidezimmern mit Innenbeleuchtung.

- Hochwertige Wärmedämmrahmen mit energiesparenden Fenstern und elektrischen Rollläden in den Schlafzimmern.

- Beheizung mit Wärmepumpe und Heizkörpern.

- Klimaanlage mit Split-System und abgehängter Decke.

- Warmwasserbereitung aus einer Solaranlage, unterstützt durch die Wärmepumpe.

- Unabhängige Wassertanks für den Fall eines Stromausfalls.

- Architektonische Beleuchtung mit speziellen Leuchten und vielen indirekten Leuchten.

- Smart-Home-Anwendungen zur zentralen Steuerung von Beleuchtung, Rollläden etc.

- Datennetzwerk in allen Bereichen.

- Alarmanlage mit Magnetkontakten an den Türrahmen, Bewegungsmeldern und Bedienung per Mobiltelefon.

- Außenkameras mit Aufzeichnungsfunktion und Zugriff per Mobiltelefon.

- Energieeffizienter Luftkamin.

Energieausweis
Klasse: A

Lage: Heraklion, Gemeinde Hersonissos

Hersonissos, der Erholungsort
Vor nicht allzu langer Zeit war Chersonisos ein kleines Fischerdorf, welches auf einer kleinen Halbinsel liegt. Dies ist, was der Name "Halbinsel" bedeutet. Hersonissos ist heutzutage ein lebhafter kosmopolitischer Ferienort, der wirklich für jeden etwas bietet.

Entfernung zum Flughafen: 23.000 km
Entfernung zum Hafen: 27.000 km
Entfernung zum Meer: 1.500 km

Der Großteil der Aktivitäten konzentriert sich auf dieser Halbinsel, die jetzt im Herzen eines florierenden Resorts mit einem ausgezeichneten Sandstrand, trendigen Boutiquen und einer großen Auswahl an Restaurants und Bars am Wasser verfügt.

Bei Sonnenaufgang wird das Leben wieder ruhig und entspannt, dann können Sie die Hauptstraße entlanggehen, um die besten Einkäufe zu finden, oder sich im Schatten einer der Bars niederlassen und einen langen Drink nehmen.

In den Hügeln hinter Hersonissos liegen drei kleine traditionelle Dörfer. Dort ist das Tempo des Lebens viel langsamer. Die gepflasterten Straßen und die Steinhäuser verleiten ein ruhiges und entspanntes Lebensgefühl.

Ausstattung: . Zustand: Möbliert, Neubau
. Besonders luxuriös
. Abstellraum
. Veranda
. Hell und luftig
. Satellitenantenne
. Grundstücksfläche: 1013 m²
. Solarwarmwasserbereiter
. Aussicht
. Garten
. Klimaanlage
. Rahmen: Aluminium
. Swimmingpool
. Sicherheitstür
. Ausrichtung: Osten
. Barrierefreier Zugang
. Fassade
. Fliegengitter
. Alarmanlage
. Markisen
. Kamin
. Verglasung: Doppelverglasung
. Bodenbelag: Fliesen
. Hell Sonstiges: - Elektrogeräte (Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube).

- Infrastruktur für:
§ Poolwasser Wärmepumpe.

§ Außengrill und Spüle (BBQ).

• In dieser Phase sind alle Häuser bis zum Verputzen und dem Errichten der Gipskartonplatten fertiggestellt. Bestellungen für Fliesen, Sanitärkeramik und Aluminium-Außenrahmen sind ebenfalls abgeschlossen.

• Möbel (Betten, Nachttische, Sofas, Sonnenliegen, Tische, Stühle usw.) und Fernseher sind inklusive.

• Umgeben ist das Grundstück von einer Mauer und einem 2,50 m hohen Geländer. Der Boden ist gefliest und mit einem Industrieboden versehen. Es gibt eine vollständige Architekturbeleuchtung und Pflanzbereiche mit automatischer Bewässerung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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