6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Kokla - Dorio - Messinia (Objektnummer P4793)

Hervorragend gepflegtes Landhaus mit schönen Außenbereich und einen unverbauten Blick auf die Berge!

ImmoNr	P4793
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24011
Ort	Kokla - Dorio - Messinia
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	280 m²
Nutzfläche	280 m²
Grundstücksgröße	6.200 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	495.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	P4793	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24011	Ort	Kokla - Dorio - Messinia
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	280 m²	Nutzfläche	280 m²
Grundstücksgröße	6.200 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja	Kaufpreis	495.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: In grüner und besonders ruhiger Lage in Kokla, Dorio Messinia, steht ein hervorragend gepflegtes freistehendes Haus mit einer Wohnfläche von 280 m² zum Verkauf.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine optimale Raumaufteilung, die sowohl komfortables Familienleben als auch die unabhängige Unterbringung von Gästen oder die Schaffung von Ferienwohnungen ermöglicht.

Ein besonderer Vorteil ist der Zugang jeder Ebene über eine Innen- und eine Außentreppe.
Dies bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und die Chance, komplett unabhängige Wohnbereiche zu schaffen.
Diese Eigenschaft steigert das Investitionspotenzial der Immobilie erheblich, sei es für die touristische Nutzung oder die Unterbringung mehrerer Familien mit völliger Unabhängigkeit.
Im Souterrain, mit einer Fläche von 80 m², befindet sich eine komplett separate Wohnung mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich mit Kamin, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene Abstellraum.
Die Atmosphäre ist besonders warm und einladend und eignet sich ideal für die Bewirtung von Verwandten und Freunden oder für die touristische Nutzung.
Im Hochparterre mit 100 m² befinden sich die Hauptwohnräume: eine große Küche, ein gemütliches Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das Gemütlichkeit und familiäre Wärme ausstrahlt.

Die großen, offenen Flächen und die Südausrichtung lassen den ganzen Tag über natürliches Licht ins Haus und schaffen so ein helles und angenehmes Ambiente.

Das ebenfalls 100 m² große Obergeschoss bietet Privatsphäre und Komfort mit zwei Schlafzimmern, einem Arbeitsbereich, einem separaten Wohnzimmer mit einem zweiten Kamin, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Küchenzeile. Lage: Entfernung zum Meer: 15 km
Entfernung zur Stadt: 20 km
Entfernung zum Flughafen: 35 km

Die Lage vereint ideal Abgeschiedenheit mit guter Anbindung an die Infrastruktur und Sehenswürdigkeiten.

Nur 15 km vom Meer und den Stränden der Region, 20 km von der Stadt, Banken und einem Gesundheitszentrum, 2 km von einem Supermarkt und 35 km vom Flughafen entfernt, ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl sowohl für die private Nutzung als auch für die touristische Vermietung.

Dieses Haus besticht durch seinen authentischen Charakter, seine herzliche Gastfreundschaft und sein großes Entwicklungspotenzial.

Ausstattung: - Schöne Aussicht
- Kamin
- Garten
- Abstellraum
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
- Solarwarmwasserbereiter
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Baumbestand
- Landhaus
- Bergblick
- Asphaltierte Zufahrt
- Hell
- Fassade
- Fliesen
- Holzrahmen
- Sehr guter Zustand
- Hervorragender Zustand Sonstiges: Die Raumaufteilung in Kombination mit dem separaten Außenzugang ermöglicht die Schaffung einer komplett eigenständigen Gästeetage oder eines separaten Wohnbereichs – ein Merkmal, das den Wert und die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie deutlich steigert. Das Haus verfügt über eine autarke Flüssiggasheizung, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, Holzrahmen mit Doppelverglasung und Fliesenböden.

Es wird komplett möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet angeboten und ist somit sofort bezugsfertig – ohne zusätzliche Installationskosten. Das 6.200 m² große Grundstück ist ein echter Vorteil: Umgeben von Bäumen und üppigem Grün bietet es absolute Ruhe und Weite.

Das Haus ist lichtdurchflutet und bietet einen unverbauten Blick auf die Berge und die Naturlandschaft Messeniens.
Der Außenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für einen Swimmingpool, Entspannungsbereiche und Terrassen.

Es eignet sich ideal als exklusives Landhaus, Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage zur Kurzzeitvermietung oder als Immobilie, die für das Goldene Visum in Frage kommt. Ein Anwesen, das Lebensqualität, Naturverbundenheit und das Gefühl eines privaten Rückzugsortes im Messenischen Land bietet.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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