6 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Agios Nikolaos (Objektnummer K4803)

Atemberaubende Villa mit Pool und offenem Meeresblick auf die Mirabello-Bucht in exzellenter Lage!

ImmoNr	K4803
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	72100
Ort	Agios Nikolaos
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	250 m²
Nutzfläche	250 m²
Grundstücksgröße	2.500 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.350.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	K4803	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	72100	Ort	Agios Nikolaos
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	250 m²	Nutzfläche	250 m²
Grundstücksgröße	2.500 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.350.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese modern gestaltete Villa befindet sich in einer einzigartigen Lage – eingebettet zwischen der kosmopolitischen Stadt Agios Nikolaos und dem exklusiven Ferienort Elounda.

Konkret liegt sie nur 200 Meter vom Meer und 4 km von Agios Nikolaos entfernt, dem malerischen und lebendigen Hauptort Ostkretas.

Die 250 m² große, teilweise möblierte Villa steht auf einem 2.500 m² großen Grundstück; ihr Eingang und der Hauptwohnbereich befinden sich auf der oberen Ebene, um die Panoramablicke auf die Mirabello-Bucht optimal zur Geltung zu bringen.

Das Haus verfügt über einen geräumigen, offenen Wohn- und Essbereich mit weißen Marmorböden und einem dekorativen Kamin. Von hier aus gelangt man auf eine weitläufige, zum Meer hin ausgerichtete Terrasse, die sich ideal zum Entspannen und Essen im Freien eignet; ergänzt wird dieser Bereich durch eine offene Traumküche.

Eine Treppe führt hinunter ins Erdgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer – beide mit eigenem Bad en Suite – sowie ein Arbeitszimmer (das auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann) befinden.
Zudem gibt es auf dieser Ebene ein Gäste-WC und eine Garderobe; alle Räume haben Zugang zu einem Balkon mit schöner Aussicht.

Auf der untersten Ebene, die über eine große, mit Naturstein gepflasterte Terrasse verfügt, befindet sich ein Gästehaus: ein vollkommen eigenständiges und komplett möbliertes Studio mit eigenem Eingang.

Es besteht aus einem offenen Wohnbereich, der Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer harmonisch miteinander verbindet. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Pooldeck und den Sonnenterrassen.

Im Außenbereich erwartet Sie ein Salzwasserpool, der dank einer Wärmepumpe ganzjährig zum Schwimmen einlädt.

Des Weiteren stehen ein schattiger Stellplatz für ein Fahrzeug sowie ein angelegter Gartenbereich mit Gemüsebeeten und Olivenbäumen zur Verfügung. Lage: Die Lage ist ausgezeichnet, da man auf das Meer und die Umgebung einen schönen Blick hat. In der umliegenden Umgebung sind schöne Villen gebaut. Das Gebiet verfügt über alle Arten von Geschäften für den täglichen Gebrauch.

Die Villa liegt nur 200 m vom Meer, 4 km von der Hauptstadt Ostkretas, Agios Nikolaos und 69 km vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt.

Ausstattung: Die bezaubernde Villa ist voll ausgestattet mit Klimaanlage, Zentralheizung sowie einem kleinen Abstellraum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist.

- Meerblick
- Abstellraum
- Kamin
- Satellitenfernseher
- Innentreppe
- Fenster mit Doppelverglasung
- Balkone
- Haustiere erlaubt
- Luxus
- luftig hell
- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Bäume
- Garten Sonstiges: Die Immobilie besticht durch einen atemberaubenden Blick auf die Mirabello-Bucht und stellt ein wahrhaft beneidenswertes Domizil dar – sei es als Feriendomizil oder als dauerhafter Wohnsitz.

Diese herrliche Villa weist eine herausragende Qualität auf mit einer stilvollen Architektur und Ausstattung !

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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