4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Myloi - Kyparissia (Objektnummer P4812)

Reserviert! Traditionelles Einfamilienhaus in einzigartige Lage mit Blick auf das Meer, die Burg und die Stadt!

ImmoNr	P4812
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24500
Ort	Myloi - Kyparissia
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	162 m²
Nutzfläche	162 m²
Grundstücksgröße	12.000 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	7 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	540.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4812	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24500	Ort	Myloi - Kyparissia
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	162 m²	Nutzfläche	162 m²
Grundstücksgröße	12.000 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	7 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	540.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In einzigartiger Lage in Myloi Kyparissias, amphitheaterartig am Berghang erbaut und eingebettet in ein üppig grünes Privatgrundstück, steht ein Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 162 m² auf einem 12.000 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und erster Stock) und bietet einen unverbauten Panoramablick auf das Meer, die Burg und die Stadt Kyparissia, mit atemberaubenden Sonnenuntergängen und einem Gefühl absoluter Ruhe und Privatsphäre.

Die Lage bietet absolute Ruhe und direkten Kontakt zur Natur, was sie sowohl als Dauerwohnsitz als auch als luxuriöses Ferienhaus zur idealen Wahl macht. Die Westausrichtung sorgt den ganzen Tag über für hervorragende natürliche Lichtverhältnisse und schafft so ein einzigartiges Wohnambiente. Das Haus verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein großes Wohnzimmer mit hellen, luftigen Räumen, die den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet werden. Die großen privaten Terrassen, der Essbereich im Freien und der großzügige Innenhof schaffen den perfekten Rahmen für Entspannung und Geselligkeit in der Natur, mit Blick auf das endlose blaue Meer und die üppig grüne Landschaft der Region. Die Architektur, kombiniert mit der warmen Ästhetik des Anwesens, bietet ein authentisches Wohnerlebnis auf dem griechischen Land.

Die Residenz ist mit vier Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen, zwei Kaminen, Aluminiumfensterrahmen, Eichenparkett in den Schlafzimmern, Marmorböden in den übrigen Bereichen, einer Innentreppe, einem Abstellraum sowie einem zusätzlichen Außenlagerraum von 16 m² ausgestattet. Außerdem stehen Parkplätze für bis zu 7 Fahrzeuge zur Verfügung. Lage: Die privilegierte Lage verbindet die absolute Ruhe der Natur mit direktem Zugang zur gesamten notwendigen Infrastruktur und den Stränden der Region, da diese nur 1,5 km entfernt liegen. Vom Zentrum Kyparissias und 2 km vom Meer, dem Hafen, dem Markt, Banken, dem Krankenhaus und Restaurants entfernt.

Entfernung zum Meer: 2 km
Entfernung zur Stadt: 1,5 km
Entfernung zum Flughafen: 60 km

Ausstattung: - Meerblick
- Kamin
- Klimaanlage
- Garten
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Innentreppe
- Baumbestand
- Landhaus
- Panoramablick
- Asphaltierte Zufahrt
- Hell
- Marmorböden
- Holzböden
- Aluminiumrahmen
- Sehr guter Zustand
In der Nähe:
- Restaurants
- Supermärkte
- Hafen
- Strand
- Banken
- Krankenhäuser Sonstiges: Das Anwesen ist von allen Seiten freistehend, hell, sonnig und eignet sich ideal für die touristische Nutzung durch Kurzzeitvermietungen oder als Investition im Rahmen des „Golden Visa“-Programms. Sie entspricht vollständig den Bauvorschriften und ist für eine Bebauung geeignet, wobei ihre Eigenschaften moderne architektonische Konstruktionen ermöglichen. Ihre privilegierte Lage verbindet auf perfekte Weise die Ruhe der Natur mit dem unmittelbaren Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und den Stränden der Region, da sie nur 1,5 km vom Zentrum von Kyparissia und 2 km vom Meer entfernt liegt.

Dies ist eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten und sich am schnellsten entwickelnden Gegenden von Messinia. Ein wahrhaft außergewöhnliches Anwesen, das authentische messinische Schönheit, Komfort, ertragreiches Land und hervorragende Entwicklungsaussichten vereint.
Das Grundstück rund um die Residenz umfasst etwa 150 ertragreiche Olivenbäume (mit einem jährlichen Ertrag von bis zu 1 Tonne Olivenöl), eine Vielzahl von Obstbäumen sowie Avocadobäume, die eine einzigartige Umgebung für authentisches mediterranes Leben schaffen. Es handelt sich um eine einzigartige, hochwertig ausgestattete Investitionsmöglichkeit, die die Möglichkeit bietet, weitere 450 m² Baufläche zu erschließen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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