4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Marathopoli - Gargalianoi - Messenien (Objektnummer P4818)

Hochmoderne, Neubau Luxussteinvilla mit Pool und Meerblick im privilegierten Küstenort Marathopoli !

ImmoNr	P4818
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24014
Ort	Marathopoli - Gargalianoi - Messenien
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	111 m²
Nutzfläche	111 m²
Grundstücksgröße	4.221 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Parkhausstellplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	450.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4818	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24014
Ort	Marathopoli - Gargalianoi - Messenien	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	111 m²
Nutzfläche	111 m²	Grundstücksgröße	4.221 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Parkhausstellplatz
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	450.000 €	Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In der privilegierten Lage von Marathopoli, Messenien, in einzigartiger Umgebung, die absolute Ruhe mit einem unverbauten Blick auf das Ionische Meer verbindet, steht ein modernes, luxuriöses freistehendes Haus mit einer Wohnfläche von 111 m² auf einem 4.221 m² großen Privatgrundstück zum Verkauf.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) und ist ein ästhetisch ansprechender Neubau aus dem Jahr 2025, der mit Fokus auf moderne Architektur, Komfort und Energieeffizienz entworfen wurde.

Diese Immobilie vereint ideal den Charakter eines exklusiven Landhauses mit einem äußerst dynamischen Investitionspotenzial für touristische Nutzung und Kurzzeitvermietung.
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein beeindruckendes Hauptschlafzimmer im 1. Obergeschoss, das absolute Privatsphäre mit einem eigenen modernen Badezimmer und einem privaten Balkon mit Blick auf die Naturlandschaft und das Meer bietet.

Gleichzeitig bietet das Haus ein zusätzliches Badezimmer, eine moderne Küche und ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl sorgen.
Die Steinoptik harmoniert perfekt mit den klaren, modernen Linien des Gebäudes und schafft so eine Residenz von hohem Prestige und zeitloser Eleganz.

Das Anwesen ist luftig, sonnig und lichtdurchflutet, mit Südwestausrichtung und einem herrlichen Blick auf das Meer und die umliegende Naturlandschaft.

Im Außenbereich befinden sich ein privater Swimmingpool, ein angelegter Garten mit Bäumen, ein Abstellraum und ein komfortabler Parkplatz – Elemente, die das Gefühl von Privatsphäre und Entspannung verstärken.

Das Haus verfügt über eine Sicherheitstür, elektrische Rollläden, Jalousien und Internetanschluss und bietet somit alle modernen Annehmlichkeiten.

Energieausweis
Klasse: A

Lage: Die Immobilie befindet sich in exzellenter Lage mit direktem und einfachem Zugang von der Hauptstraße und ist nur wenige Minuten vom Meer und dem Yachthafen von Marathopolis entfernt.

Die Gegend zählt zu den aufstrebendsten Reisezielen in Messenien und ist bekannt für ihre Strände von einzigartiger Naturschönheit, ihre Gastronomie, ihre Freizeitmöglichkeiten und die luxuriösen Ferienanlagen in der weiteren Umgebung.

Die Residenz liegt ca. 3 Minuten vom Strand von Marathopolis, 5 Minuten von Marathos, 10 Minuten von Gargalianou, 20 Minuten von Gialova und ca. 30 Minuten von Pylos entfernt.

Einige der bekanntesten Strände Messeniens, wie Voidokilia, Romanos und Lagouvardos, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernung zum Meer: 350 m
Entfernung zur Stadt: 7,5 km
Entfernung zum Flughafen: 50 km

Ausstattung: - Meerblick
- Kamin
- Balkon
- Garten
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Internet
- Swimmingpool
- Sicherheitstür
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Baumbestand
- Neubau
- Stein
- Zufahrt über Asphalt
- Hell
- Fliesen
- Aluminiumrahmen
- Blick ins Grüne
- Wärmepumpe
In der Nähe von:
- Strand
- Restaurant
- Supermarkt Sonstiges: Das Gebäude entspricht der Energieklasse A+ und ist mit einer Wärmepumpe, einer thermisch isolierten Fassade, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und hochwertigen Fliesenböden ausgestattet, was eine hohe Energieeffizienz und ganzjährigen Wohnkomfort gewährleistet.

Dieses moderne und voll ausgestattete Landhaus ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal sowohl für die Eigennutzung als auch als hochwertige Kapitalanlage in einer Region mit stetig steigender Nachfrage und starkem Wertsteigerungspotenzial.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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