5 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Ellomenos, Präfektur Lefkada (Objektnummer N4825)

Im Bau: Luxusvilla mit direktem Zugang zum Meer, Pool und unverwechselbaren Meer und Bergblick!

ImmoNr	N4825
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	31100
Ort	Ellomenos, Präfektur Lefkada
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	1.600 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.250.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	N4825	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	31100
Ort	Ellomenos, Präfektur Lefkada	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer	Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	150 m²	Grundstücksgröße	1.600 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.250.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Direkt am Meer!
In Geni, einer der ruhigsten und stimmungsvollsten Lagen Lefkadas, befindet sich diese luxuriöse, im Bau befindliche Villa.

Sie ist Teil eines besonderen Komplexes aus zwei unabhängigen Häusern, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen und den einzigartigen Blick auf die Bucht von Vlychos optimal zur Geltung bringen.

Das Anwesen liegt auf einem 1.600 m² großen Hanggrundstück mit guter Anbindung an die Hauptstraße und bietet die Privatsphäre und Ruhe, die man sich von einem authentischen Landhaus mit hohem ästhetischem Anspruch wünscht.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet 150 m² sorgfältig gestaltete Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einem hellen Wohnzimmer, einer Küche, einem Dachgeschoss, Abstellraum und einer Innentreppe.

Die Architektur vereint Naturstein, Holz und klare, moderne Linien zu einer eleganten mediterranen Ästhetik, die warm, zeitlos und perfekt mit der Umgebung harmoniert.

Der Außenbereich wurde als natürliche Erweiterung des Wohnhauses gestaltet und umfasst einen privaten 8 x 4 m großen Swimmingpool, einen Garten, Terrassen, Entspannungsbereiche im Freien sowie einen freien Blick auf das Meer und die grüne Umgebung.

Energieausweis
Klasse: A

Lage: Die Lage bietet direkten Zugang zum Meer, Strand, Hafen, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Nidri und einige der bekanntesten Strände von Lefkada sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Entfernung zum Meer: 90 m
Entfernung zur Stadt: 20 km
Entfernung zum Ort: 100 m
Entfernung zum Flughafen: 45 km
Entfernung zum Hafen: 700 m

Lefkada zählt zu den beliebtesten Reisezielen im Ionischen Meer und ist bequem über eine Brücke ohne Boot erreichbar.
Der Flughafen Aktion und die berühmten Strände mit kristallklarem Wasser befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Insel vereint eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur mit ruhigen Buchten, traditionellen Siedlungen und einer stetig wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Immobilien am Meer, was die Aussicht auf Wertsteigerung für jeden Investor erhöht.
Die Lage der Immobilie wird durch die Entwicklung des neuen Yachthafens Vlychos in der gegenüberliegenden Bucht zusätzlich aufgewertet.

Ausstattung: - Meerblick
- Internet
- Swimmingpool
- Schöne Aussicht
- Klimaanlage
- Balkon
- Garten
- Abstellraum
- Möbliert
- Sicherheitstür
- Alarmanlage
- Solarwarmwasserbereiter
- Doppelverglasung
- Grill
- Baumbestand
- Neubau
- Landhaus
- Panoramablick
- Holzböden
- Fliesen
- Aluminiumrahmen
- Hervorragender Zustand Sonstiges: Dies ist ein außergewöhnliches Angebot für alle, die ein luxuriöses Ferienhaus oder eine renditestarke Kapitalanlage in einer der begehrtesten Regionen des Ionischen Meeres suchen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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