8 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Apollonio - Präfektur Lefkada (Objektnummer N4830)

Komplex aus 3 vollständig möblierten Wohneinheiten (Häusern) in einer der besten Lagen Lefkadas.

ImmoNr	N4830
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	31082
Ort	Apollonio - Präfektur Lefkada
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	180 m²
Grundstücksgröße	1.432 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	600.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	N4830	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	31082	Ort	Apollonio - Präfektur Lefkada
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	180 m²	Nutzfläche	180 m²
Grundstücksgröße	1.432 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	600.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In einer der eindrucksvollsten Lagen im Westen von Lefkada, in der Region Athani, steht ein Komplex aus drei vollständig möblierten Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 175,77 m² auf einem Grundstück von 1.432,26 m² zum Verkauf. Die im Jahr 2021 errichtete Immobilie bietet einen unverbaubaren Blick auf das Ionische Meer und vereint auf besonders attraktive Weise moderne Ästhetik, Funktionalität und Investitionspotenzial.

Der Komplex besteht aus drei unabhängigen Wohneinheiten mit Flächen von 47,03 m², 64,37 m² und 64,37 m². Zwei der Häuser verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer, während die dritte Einheit ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst. Alle Wohneinheiten sind vollständig mit modernen Küchen, Elektrogeräten und neuer Möblierung ausgestattet und verfügen zudem in allen Bereichen über Klimaanlagen, was komfortables Wohnen und eine sofortige Nutzbarkeit gewährleistet.

Im Außenbereich befindet sich ein 52,5 m² großer Swimmingpool zwischen den Häusern sowie eine vorbereitete Infrastruktur für einen Whirlpool mit Elektro- und Wasseranschlüssen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein automatisches Bewässerungssystem, einen Wassertank sowie Balkone im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit Panoramablick auf das Meer.
Sie befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Minuten vom Strand Egremni entfernt, einem der bekanntesten Strände Griechenlands, und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an Geschäfte und traditionelle Ortschaften der Umgebung.
Es handelt sich um eine ausgezeichnete Wahl sowohl für die private Nutzung als auch für eine hochwertige touristische Vermietung.

Energieausweis
Klasse: A+

Lage: Lefkada hat sich zu einem der elegantesten und am schnellsten wachsenden Reiseziele im Ionischen Meer entwickelt, mit kontinuierlichem Wachstum im Tourismus und Immobiliensektor.
Die gute Erreichbarkeit über eine Schwimmbrücke, die moderne Infrastruktur, die atemberaubende Naturschönheit und die authentische griechische Identität machen die Insel zur idealen Wahl für einen luxuriösen Dauer- oder Ferienwohnsitz sowie eine sichere langfristige Investition.

Mit dem Bus (Bus):
Eine andere Möglichkeit, nach Lefkada zu gelangen, ist mit dem Bus von Athen,

MIT DEM SCHIFF:
Es gibt tägliche Fähren, die Korfu mit Igoumenitsa verbinden, wobei sich die Zeiten je nach Jahreszeit ändern.

Ausstattung: - Meerblick
- Klimaanlage
- Swimming
- Pool
- Balkon
- Energie Klasse A
- Garten
- Möbelliert
- Sicherheits Tür
- Solar Warmwasserbereiter
- Doppelglasscheiben
- Innentreppe
- BBQ
- Ferienhaus
- Blick auf die Berge
- Panoramablick
- Zugang von einer Landstraße
- Längsausrichtung
- Frontausrichtung
- Kacheln
- Aluminiumfenster
- Guter Zustand

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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