4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Melissi - Xylokastro (Objektnummer P4836)

Exzellentes Einfamilienhaus mit privilegierter Lage am Meer und Meeresblick im schönen Melissi !

ImmoNr	P4836
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	20400
Ort	Melissi - Xylokastro
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	221 m²
Nutzfläche	221 m²
Grundstücksgröße	700 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	320.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4836	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	20400
Ort	Melissi - Xylokastro	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	221 m²
Nutzfläche	221 m²	Grundstücksgröße	700 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	320.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In Melissi, im weiteren Umkreis von Xylokastro bei Korinth, steht ein exzellentes, dreistöckiges Einfamilienhaus zum Verkauf.

Die Wohnfläche beträgt 221 m² auf einem 700 m² großen Grundstück. Davon entfallen 83 m² auf Nebenflächen und 138 m² auf die Hauptnutzungsfläche (ein Souterrain ist noch nicht ausgebaut und wird teilmöbliert angeboten).

Das Haus befindet sich in erhöhter Lage in einer privilegierten Umgebung, die die Ruhe der Natur ideal mit direktem Zugang zum Meer und der guten Infrastruktur der Region verbindet.

Das 2006 erbaute und sehr gepflegte Haus bietet Komfort und Funktionalität und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.

Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss drei geräumige Schlafzimmer, ein helles und komfortables Wohnzimmer, eine separate Küche im ersten Stock sowie ein Badezimmer und ein WC.

Das Haus ist hell und luftig, mit Nordostausrichtung, und verfügt über eine Ölheizung, Klimaanlage, Wärmeschutzfassade, einen Heizkessel, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Fliesenböden – eine gelungene Kombination aus Komfort und Energieeffizienz.

Die Außenanlagen sind gepflegt und umfassen einen angelegten Garten mit Bäumen, Sitz- und Grillplätzen sowie komfortable Veranden, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen Abstellraum, eine Innentreppe, eine Sicherheitstür, eine Alarmanlage, Fliegengitter und drei Parkplätze im Freien.

Energieausweis
Klasse: C

Lage: Ein besonderer Vorteil ist die Lage:
Nur 850 Meter vom Meer entfernt, mit freiem Panoramablick auf den Golf von Korinth und die umliegende Natur, bietet es hohe Wohnqualität und absolute Ruhe.

Gleichzeitig ist es nur 8,5 Kilometer vom Zentrum von Xylokastro, 11 Kilometer von der S-Bahn und 140 Kilometer vom Flughafen Athen entfernt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote bequem erreichbar sind.

Ausstattung: - Schöne Aussicht
-- Meeresblick
-- Kamin
-- Klimaanlage
-- Energie Klasse C
-- Balkon
-- Garten
-- Abstellraum
-- Haustiere erlaubt
-- Schöne Aussicht
-- Zaun
-- Sicherheitstür
-- Heizkessel
-- Doppelverglasung
-- Innentreppe
-- Grill
-- Baumbestand
-- Landhausstil
-- Panoramablick
-- Asphalt Zugang
-- Fassade
-- Fliesen
-- Aluminiumrahmen
-- Sehr guter Zustand
-- Geschützte Veranda
In der Nähe von
-- Strand
-- Kirche
-- Apotheke
-- Tankstelle
-- Restaurant
-- Supermarkt Sonstiges: Es befindet sich in einem ruhigen und gut organisierten Wohngebiet, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Park, Marktplatz, Kirche und der örtlichen Infrastruktur.

Dadurch ist es eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die Nutzung als Sommerimmobilie oder Kapitalanlage und vereint auf einzigartige Weise Lage, Komfort und Lebensqualität.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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