3 Zimmer Landhaus zum / zur Kauf in Ellomenos (Objektnummer N4838)

Möbliertes Maisonette-Haus in Anlage, mit einmaligen Meer/Bergblick und direktem Zugang zu den Strand

ImmoNr	N4838
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus
PLZ	31100
Ort	Ellomenos
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	65 m²
Nutzfläche	65 m²
Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	330.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	N4838	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus	PLZ	31100
Ort	Ellomenos	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer	Wohnfläche	65 m²
Nutzfläche	65 m²	Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	330.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In Perigiali, Lefkada, im Ortsteil Karatza, steht eine neu erbaute, möblierte Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 65 m² (Baujahr 2024) zum Verkauf.
Sie bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und den Skorpios.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Sitzecke und zwei Badezimmer.
Zwei große Balkone mit Panoramablick bieten komfortable Außenbereiche zum Entspannen und Essen mit Blick auf das Ionische Meer.

Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet übergeben und besticht durch ein modernes, minimalistisches Design und hochwertige Materialien.

Zur Ausstattung gehören Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Insektenschutzgittern, Klimaanlage, Einbauschränke, Elektrogeräte, Solaranlage für Warmwasser, Sicherheitstür, Video-Gegensprechanlage, Abstellraum und ein Parkplatz.

Im Obergeschoss befindet sich eine Pergola, während das Erdgeschoss über eine intelligente, wetterabhängige elektrische Markise verfügt.

Energieausweis
Klasse: A

Lage: Die Lage dieser Immobilie vereint Ruhe und Privatsphäre mit direktem Zugang zu den Stränden, dem Yachthafen, Nidri und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Lefkada.

Entfernung zum Meer 65 m
Entfernung zur Stadt 14 km
Entfernung zum Flughafen 35 km
Entfernung zum Hafen 16 km

Lefkada zählt zu den beliebtesten Reisezielen im Ionischen Meer und ist bequem über eine Brücke ohne Boot erreichbar.
Der Flughafen Aktion und die berühmten Strände mit kristallklarem Wasser befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Insel vereint eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur mit ruhigen Buchten, traditionellen Siedlungen und einer stetig wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Immobilien am Meer, was die Aussicht auf Wertsteigerung für jeden Investor erhöht.
Die Lage der Immobilie wird durch die Entwicklung des neuen Yachthafens Vlychos in der gegenüberliegenden Bucht zusätzlich aufgewertet.

Ausstattung: - Meerblick
- Internet
- Schöne Aussicht
- Balkon
- Schöne Aussicht
- Sicherheitstür
- Neubau
- Landhaus
- Asphaltierte Zufahrt
- Fassade
In der Nähe
- Bushaltestelle
- Flughafen
- Hafen
- Yachthafen
- Strand
- Bank
- Krankenhaus
- Apotheke
- Tankstelle
- Restaurant
- Supermarkt
- Kiosk/Minimarkt
- Laden für den täglichen Bedarf Sonstiges: Dank ihrer Lage, der hochwertigen Bauweise und der Aussicht ist sie eine ausgezeichnete Wahl sowohl als privates Ferienhaus als auch als Kapitalanlage in der Kurzzeitvermietung, da die Nachfrage in der Gegend hoch ist.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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