5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Leptokarya (Objektnummer N4843)

Freistehendes Haus mit Panoramablick auf Meer und Olymp ιn einzigartiger Lage in Leptokarya, Pieria!

ImmoNr	N4843
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	60063
Ort	Leptokarya
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Festland
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	130 m²
Grundstücksgröße	4.000 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Außen-Provision	4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	N4843	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	60063
Ort	Leptokarya	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Festland	Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	130 m²	Grundstücksgröße	4.000 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	249.000 €	Außen-Provision	4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Freistehendes Haus mit Panoramablick auf Meer und Olymp – Leptokarya, Pieria

Ein Hausmit einer unverwechselbaren Persönlichkeit, authentischen Charakter und einzigartiger Atmosphäre, in der Natur gebaut, nur 3 km oberhalb von Leptokarya und etwa 3,5 km vom Meer entfernt.
Das Haus wurde in den 90er Jahren gebaut und verbindet traditionelle Ästhetik mit Komfort, wobei natürliche Materialien wie Holz und brauner Marmor auf den Böden verwendet werden, was ihm zeitlosen Wert und Wärme verleiht.

Das Grundstück befindet sich auf einem Grundstück von 4.000 m². mit gesunden, produktiven Olivenbäumen und bietet ungehinderten Blick auf das Meer und den Olymp.

Das Anwesen ist von 90 Olivenbäumen umgeben und bietet eine idyllische, natürliche Umgebung – ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage.

Objektmerkmale

✔ Freistehendes Grundstück von 4.000 m²

✔ 90 gepflanzte Olivenbäume
✔ Unverbaubarer Blick auf das Meer und den Olymp
✔ Große Veranden mit Panoramablick
✔ 3 Abstellräume
✔ Unabhängige Öl- und Holzheizung
✔ Solaranlage für Warmwasser

Hausaufteilung

Souterrain

Wohnzimmer und Küche
WC

Erdgeschoss

Gemütliches Wohnzimmer und Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer

Dachgeschoss

Wohnzimmer und Küche
Kleines Badezimmer

Das Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine einzigartige Lage und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Ruhe der Natur, der unverbaute Blick und das großzügige Grundstück machen die Immobilie zu einem seltenen Angebot in der Gegend.

Eine einmalige Gelegenheit für Kenner, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und eine hohe Wertsteigerung legen.

Energieausweis
Klasse: C

Lage: Entfernung zum Meer: 3500 m

Das Anwesen liegt in einer Ferienortschaft in Nordgriechenland mit Meeressicht und Bergsicht. Alle Güter und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind im Zentrum dieser Ortschaft gedeckt. Vom Einkaufsladen und der Boutique bis hin zum Arzt und der Autowerkstadt, sind alle Essentiellen Bedürfnisse zu befriedigen.Ferner ist die Anbindung, an die Staatsstrasse (Autobahn) in kürzester Zeit erreicht.

Im Hintergrund ragt der Majestätische Götterberg Olymp (Bergwanderung) und im Süden hochempor, befindet sich eine Burgfestung aus dem Mittelalter und die restliche Sicht, stiehlt die Ägäis in einer hellblauen Darbietung.

Die Verkehrsinfrastruktur ist gut. Zug ( Intercity)- Verbindung. Autobahnanschluss und der Internationale Flughafen von Thessaloniki ( 1 Stunde entfernt ).Mildes Klima auch im Winter.

Ausstattung: ✔ Unverbaubarer Blick auf das Meer und den Olymp
-• Abstellraum
• Terrasse
• Hell und luftig
• Grundstücksfläche: 4000 m²
• Solaranlage für Warmwasser
• Aussicht
• Privater Garten
• Fensterrahmen: Aluminium
• Sicherheitstür
• Ausrichtung: Ost-West
• Zufahrt: Asphalt
• Fliegengitter
• Dachboden
• Markisen
• Kamin
• Verglasung: Doppelverglasung Verglasung
• Bodenbelag: Marmor
• Hell Sonstiges: Halbkeller
• Kleine, unabhängige Wohnung.
• Wohnzimmer.
• Badezimmer.
Erdgeschoss
• Ein großes und helles Wohnzimmer mit einem traditionellen Kamin.
• Zwei geräumige Schlafzimmer.
• Ein Badezimmer.
• Eine riesige Terrasse mit atemberaubender Aussicht.
Dachboden
• Großer offener Raum mit Küche, ideal als Gästehaus, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer.
Außenbereiche
• Traditioneller Holzofen.
• BBQ (BBQ).
• Dusche im Freien.
• Drei Lagerhäuser.
• Zusätzlich zwei Lagerflächen unter der großen Terrasse (ca. 5 m² und 15 m²).
Heizung
Das Haus verfügt über autonome Heizung mit Heizkörpern und zwei Betriebsmöglichkeiten. Hybrid Heizung.

-Öl Heizung
-Holzpannelle

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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info@immotip24.de
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