10 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Akonia - Pefka - Erineos - Achaia (Objektnummer P4848)

Schönes & großes Neoklassizistisches Haus mit gepflegter Außenanlage und direkten Meerblick !

ImmoNr	P4848
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25009
Ort	Akonia - Pefka - Erineos - Achaia
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	320 m²
Nutzfläche	320 m²
Grundstücksgröße	4.709 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	6
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	5 Parkhausstellplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	550.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4848	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25009
Ort	Akonia - Pefka - Erineos - Achaia	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	320 m²
Nutzfläche	320 m²	Grundstücksgröße	4.709 m²
Anzahl Zimmer	10	Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	6	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	5 Parkhausstellplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	550.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In Pefka – Akonia Achaia, in einer der ruhigsten Küstenregionen des nördlichen Peloponnes, steht ein dreistöckiges, freistehendes Haus mit 320 m² Wohnfläche auf einem fast zwei Hektar großen Privatgrundstück zum Verkauf.

Nur 250 Meter vom Strand entfernt, bietet es einen direkten Meer- und Bergblick, große Terrassen, einen gepflegten Garten und absolute Privatsphäre auf jeder Ebene.

Schon die Zufahrt zum Grundstück lässt die Großzügigkeit erahnen: komplett umzäunt mit einem hohen Zaun und einem schmiedeeisernen Tor, ein großer Innenhof mit Natursteinpflaster, ein gepflegter Garten mit Rasen, altem Baumbestand und Palmen, eine geschlossene Garage und ausreichend offene Parkplätze.
Der Zugang zum Haus erfolgt durch einen steinernen Säulengang mit Marmortreppe, der der Villa ihren klassischen Küstencharakter verleiht.

Das erhöhte Erdgeschoss bildet den Hauptwohnbereich: ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten, eine Küche, Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein modernes Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, alle mit Zugang zu den großen Veranden, von denen aus man einen unverbauten und direkten Blick auf das Meer und die Berge genießt.

Das Untergeschoss mit separatem Zugang und Verbindung zur geschlossenen Garage umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer und eignet sich ideal für Gäste oder als Abstellraum.

Eine Innentreppe verbindet alle drei Ebenen. Ölheizung mit Heizkörpern, Solarwarmwasserbereiter, Alarmanlage, Grill und ein umzäuntes Gehege für Haustiere runden das Angebot ab.

Energieausweis
Klasse: F

Lage: Die Lage vereint Ruhe und gute Erreichbarkeit: 250 Meter vom schönen Strand, 13,5 Kilometer von Aigio, 31 Kilometer von Patras und 1,8 Kilometer vom Supermarkt entfernt.

Entfernung zum Meer: 250 m
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 1,5 km
Entfernung zum Marktplatz: 1,5 km
Entfernung zur Stadt: 13,5 km
Entfernung zum Ortskern: 1,8 km
Entfernung zum Flughafen: 217 km

Ausstattung: - Schöne Aussicht
- Swimmingpool
- Balkon
- Garten
- Haustiere erlaubt
- Kamin
- Klimaanlage
- Internet
- Umzäunung
- Abstellraum
- Sicherheitstür
- Doppelverglasung
- Neoklassizistisch
- Alarmanlage
- Solarwarmwasserbereiter
- Innentreppe
- Grill
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Rasen
- Neoklassizistisch
- Bergblick
- Panoramablick
- Asphaltiert Zugang
- Hell
- Fassade
- Ziegel
- Holzrahmen
- Sehr guter Zustand
- Blick ins Grüne
- Überdachte Terrasse Sonstiges: Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend mit wenig Verkehr und maximaler Privatsphäre.
Es richtet sich an Käufer, die ein großzügiges Haupt- oder Ferienhaus mit Platz für eine Großfamilie suchen, sowie an Investoren, die das Potenzial für einen touristischen Betrieb prüfen.
Die Immobilie erfüllt die Voraussetzungen für ein Goldenes Visum.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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