5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Tsoukalades - Chora- Lefkada (Objektnummer I4853)

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und Panoramablick auf das Meer und Berge in privilegierte Lage!

ImmoNr	I4853
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	31100
Ort	Tsoukalades - Chora- Lefkada
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	132 m²
Nutzfläche	32 m²
Grundstücksgröße	4.500 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	700.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	I4853	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	31100	Ort	Tsoukalades - Chora- Lefkada
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	132 m²	Nutzfläche	32 m²
Grundstücksgröße	4.500 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	700.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In Tsoukalades, Lefkada, in ruhiger und privilegierter Lage mit freiem Blick auf das Ionische Meer und atemberaubenden Sonnenuntergängen, steht ein freistehendes Haus mit 132 m² Wohnfläche auf einem 4.500 m² großen Grundstück zum Verkauf.

Das Haus liegt nur 300 Meter vom Meer entfernt und ist über einen direkten Zugangsweg zum Strand erreichbar.
Es erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 WCs, Küche und Wohnzimmer. Großzügige Veranden rund um das Haus bieten einen herrlichen Ausblick und eine optimale Westausrichtung.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 100 m² große Vorraum im Untergeschoss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, z. B. als Parkplatz, Abstellraum oder für zukünftige Umgestaltungen.

Das Anwesen verfügt über einen Swimmingpool, 3 Parkplätze und bietet dank seiner Lage inmitten unberührter Natur und der Lage ohne direkte Nachbarschaft ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das Haus wurde 2005 erbaut und verfügt über eine Heizungsanlage, die sowohl mit Öl als auch mit Holz betrieben werden kann und je nach Bedarf umgeschaltet werden kann.

Ein Wärmespeicher sorgt für optimale Effizienz und Wirtschaftlichkeit. Zusätzlich bietet es eine Klimaanlage, eine Solaranlage, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und die Energieeffizienzklasse C.

Der allgemeine Zustand erfordert kleinere Renovierungsarbeiten.

Energieausweis
Klasse: C

Lage: Entfernung zum Meer 300 m
Entfernung zur Stadt 4 km
Entfernung zum Flughafen 29 km
Entfernung zum Hafen 4 km

Ausstattung: - Meerblick
- Internet
- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Balkon
- Garten
- Abstellraum
- Möbliert
- Solarwarmwasserbereiter
- Heizkessel
- Doppelverglasung
- Baumbestand
- Bergblick
- Zufahrt über Landstraße
- Aluminiumrahmen
- Guter Zustand
- Wärmepumpe

In der Nähe:
- Flughafen
- Hafen
- Strand
- Einkaufsmöglichkeiten Sonstiges: Die Lage, die Aussicht und die Grundstücksgröße machen es jedoch zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl als privates Ferienhaus als auch zur touristischen Nutzung.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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