11 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Apolpaina - Chora- Lefkada (Objektnummer I4858)

Charmante Luxusvilla, bestehend aus 2 separaten Wohneinheiten mit Pool und Meerblick, nahe Lefkada !

ImmoNr	I4858
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	31100
Ort	Apolpaina - Chora- Lefkada
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	460 m²
Nutzfläche	460 m²
Grundstücksgröße	3.736 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	6 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	3.100.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	I4858	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	31100	Ort	Apolpaina - Chora- Lefkada
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	460 m²	Nutzfläche	460 m²
Grundstücksgröße	3.736 m²	Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	8	Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	6 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	3.100.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In Apolpaina, Lefkada, in ruhiger und privilegierter Lage, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt, steht eine beeindruckende Luxusvilla mit ca. 460 m² Wohnfläche zum Verkauf, bestehend aus zwei separaten Wohneinheiten.

Das Anwesen bietet einen einzigartigen Panoramablick auf Lefkada-Stadt, den Yachthafen, die Lagune und das Ionische Meer und vereint auf seltene Weise Privatsphäre, Komfort und direkten Zugang zur Infrastruktur der Insel.

Die beiden Wohneinheiten mit ca. 150 m² bzw. 306 m² Wohnfläche verfügen über insgesamt 8 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 3 Küchen, großzügige Wohn- und Essbereiche sowie 3 Kamine.
Die Architektur kombiniert Naturstein, Holzelemente und große Fensterfronten und schafft so helle und warme Räume mit direkter Verbindung zur Natur.

Die erste Wohneinheit verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Esszimmer, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und Veranden mit Aussicht. Das zweite und größere Haus umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne Küche, ein Esszimmer, ein Gästezimmer mit eigenem Bad, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie eine separate Master-Suite mit Wohnzimmer, Kamin, eigener Küche und Veranden.

Das Haus wurde 2011 erbaut und ist komplett möbliert und ausgestattet.
Es verfügt über eine Sicherheitstür, eine Alarmanlage, eine Klimaanlage und eine Heiz-/Kühlanlage mit Gebläsekonvektor und bietet somit ganzjährig komfortables Wohnen.

Der Außenbereich wird vom großen Swimmingpool dominiert, der von großzügigen Veranden, Ruhezonen und einem wunderschön angelegten mediterranen Garten mit Olivenbäumen, Obstbäumen, duftenden Pflanzen und Steinwegen umgeben ist.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen Parkplatz, eine asphaltierte Zufahrt und ist nach Osten ausgerichtet.

Energieausweis
Klasse: D

Lage: Die Stadt Lefkada, der Yachthafen und der Strand von Agios Ioannis sind fußläufig erreichbar, der Flughafen Aktion ist bequem mit dem Auto zu erreichen.

Entfernung zum Meer: 1,5 km
Entfernung zur Stadt: 2,4 km
Entfernung zum Flughafen: 25,9 km
Entfernung zum Hafen: 2 km

Ausstattung: - Meerblick
- Internet
- Swimmingpool
- Klimaanlage
- Garten
- Zaun
- Möbliert
- Kamin
- Balkon
- Sicherheitstür
- Alarmanlage
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Grill
- Bäume
- Rasen
- Landhaus
- Bergblick
- Panoramablick Aussicht
Asphaltierte Zufahrt
- Fassade
- Holzfußböden
- Fliesen
- Aluminiumrahmen
- Sehr guter Zustand
- Blick auf die Stadtkulisse
- Wärmepumpe
- Überdachte Terrasse

In der Nähe:
- Flughafen
- Hafen
- Yachthafen
- Strand
- Krankenhaus
- Restaurant
- Supermarkt
- Kleinläden Sonstiges: Dieses ästhetisch ansprechende Anwesen eignet sich ideal als privater Wohnsitz, Ferienhaus oder luxuriöses Ferienobjekt in einer der begehrtesten Lagen nahe der Stadt Lefkada.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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