5 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Ellomenos, Präfektur Lefkada (Objektnummer N4875)

Im Bau: imposantes Steinhaus mit wunderschönen Blick auf die Natur und das Meer in ruhiger Traumlage!

ImmoNr	N4875
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	31100
Ort	Ellomenos, Präfektur Lefkada
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	200 m²
Grundstücksgröße	1.500 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	600.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	N4875	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	31100	Ort	Ellomenos, Präfektur Lefkada
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	200 m²	Nutzfläche	200 m²
Grundstücksgröße	1.500 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	3 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	600.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In ruhiger, grüner Lage nahe Vlychos, Lefkada, steht ein freistehendes Steinhaus im Bau zum Verkauf.

Das 1.500 m² große Grundstück bietet einen wunderschönen Blick auf die Natur und das Meer.
Das Haus befindet sich in einem fortgeschrittenen Baustadium und besticht durch seine Steinarchitektur, das Ziegeldach, die großen Fensterfronten und das imposante hohe Holzdach im Hauptbereich.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 130 m² und beinhaltet ein großes, offenes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche, die sich im hinteren linken Bereich befindet. Je nach verfügbarem Grundriss bietet das Haus Platz für insgesamt vier Schlafzimmer, zwei im Erdgeschoss und zwei im Dachgeschoss. Das ca. 70 m² große Dachgeschoss bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, ganz nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers.

Das Anwesen verfügt über Badezimmer/WCs, wobei die endgültige Inneneinrichtung nach den Wünschen des Käufers gestaltet werden kann. Besonders interessant ist der untere Teil des Grundstücks, wo alte Steinstrukturen und landwirtschaftliche Tanks/Lagerflächen erhalten sind, die vermutlich auf die frühere Nutzung des Gebiets hinweisen.

Unmittelbar neben dem Grundstück verläuft ein natürlicher, saisonaler Bach, der das Gefühl von Privatsphäre und Naturverbundenheit verstärkt.
Der Verkaufspreis beträgt aktuell 600.000 €.

Die Fertigstellung des Hauses ist mit Gesamtkosten von ca. 850.000 € möglich, abhängig von der endgültigen Materialwahl und der Gestaltung.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein benachbartes Grundstück mit Baugenehmigung zum Preis von 220.000 € sowie ein drittes angrenzendes Grundstück von ca. 1.000 m€ ohne Baugenehmigung zum Preis von 100.000 € zu erwerben.

Durch die Kombination dieser Grundstücke lässt sich ein größeres privates Anwesen oder eine kleine Anlageanlage inmitten der Natur schaffen. Lage: Die Lage vereint Ruhe und gute Erreichbarkeit:
Das Anwesen liegt ca. 850 m vom Meer und der Bucht von Vlychos, ca. 2 km vom Strand von Desimi, 20 km von Lefkada-Stadt und ca. 42 km vom Flughafen Aktion entfernt.

Ausstattung: - Meerblick
- Internet
- Klimaanlage
- Balkon
- Garten
- Zaun
- Innentreppe
- Bäume
- Rasen
- Stein
- Landhaus
- Bergblick
- Panoramablick
- Zufahrt von einer Landstraße
- Frontlage
- Im Bau
- Nicht fertiggestellt
- Fliesen
In der Nähe von:
- Strand
- Krankenhaus
- Restaurant
- Supermarkt
- Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Hafen Sonstiges: Dies ist eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein charaktervolles Steinhaus mit Privatsphäre suchen und es nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten – in einer ruhigen und naturnahen Gegend von Lefkada.

Hinweis: Die fotorealistischen Bilder dienen der Veranschaulichung und zeigen eine mögliche Endform der Immobilie nach Abschluss der Bauarbeiten. Der aktuelle Zustand ist auf den Fotos dargestellt

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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