5 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Ag. Aimilianos - Kranidi (Objektnummer P4889)

Beeindruckendes, freistehendes Wohnhaus im mediterranen Stil im begehrenswerten Ag. Aimilianos

ImmoNr	P4889
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	21300
Ort	Ag. Aimilianos - Kranidi
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	389 m²
Nutzfläche	389 m²
Grundstücksgröße	1.033 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Parkhausstellplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.500.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4889	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	21300	Ort	Ag. Aimilianos - Kranidi
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	389 m²	Nutzfläche	389 m²
Grundstücksgröße	1.033 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3	Stellplätze	1 Parkhausstellplatz
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.500.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In der äußerst begehrten Gegend von Agios Emilianos, in einer der schönsten und grünsten Nachbarschaften der Region, nur 290 Meter von einem Strand von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit entfernt, steht ein beeindruckendes freistehendes Wohnhaus im mediterranen Stil zum Verkauf.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 389 m² und befindet sich auf einem 1.033 m² großen Grundstück. Das im Jahr 2010 errichtete Haus erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst 303 m² Wohnfläche sowie 86 m² Nebenflächen.

Bei der architektonischen Gestaltung wurde besonderer Wert auf Funktionalität, Komfort und die harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen gelegt, wodurch ein Zuhause geschaffen wurde, das sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als luxuriöser Feriensitz eignet. Im Inneren befinden sich vier großzügige und helle Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Küchen, weitläufige Wohn- und Essbereiche, zwei große Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Die offenen Raumkonzepte und zahlreichen Fensterflächen sorgen auf allen Ebenen für reichlich natürliches Licht. Der Außenbereich stellt eines der Highlights der Immobilie dar.
Der 32 m² große Swimmingpool, die Pergolen und die großzügigen Terrassen schaffen ideale Voraussetzungen für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte.

Die Hauptterrasse ist gegenüber der Straße erhöht angelegt und bietet dadurch Privatsphäre, einen unverbauten Meerblick sowie ein einzigartiges Gefühl der Verbundenheit mit der üppigen Natur der Umgebung.

Ergänzt wird die Immobilie durch einen geschlossenen Stellplatz, einen großen Abstellraum sowie einen separaten Hauswirtschafts- und Waschraum, wodurch sämtliche Anforderungen einer modernen Familie erfüllt werden. Lage: Der Standort gehört zu den schönsten und mikroklimatisch besonders geschätzten Landstrichen in ganz Griechenland.

Sehr gute direkte Anbindung und eine idyllische, gepflegte Lage.

Die Temperaturen fallen selbst im tiefsten Winter nie unter 12 Grad Celsius.

Die Entfernung zum Meer beträgt nur wenige Minuten, zur Stadt Porto Cheli sind es 7 km.

Ausstattung: - Gute Sicht
-- Meerblick
-- Klimaanlage
-- Swimming Pool
-- Balkon
-- Energie Klasse C
-- Garten
-- Lagerraum
-- Haustiere erlaubt
-- Sicherheitsttür
-- Warmwasserbereiter
-- Doppelglasscheiben
-- Innentreppe
-- Ferienhaus
-- Blick auf die
-- BergeZugang von Asphalt
-- Längsausrichtung
-- Frontausrichtung
-- Kacheln
-- Aluminiumfenster
-- Sehr guter Zustand
-- Wärmepumpe Sonstiges: Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und von Natursteinmauern sowie altem Baumbestand umgeben, was Sicherheit, Privatsphäre und die ruhige Atmosphäre gewährleistet, die die hochwertigsten Wohnlagen der Region auszeichnet.

Eine außergewöhnliche Wohnimmobilie in Agios Emilianos, die unmittelbare Meeresnähe, einen herrlichen Blick auf den Argolischen Golf, eine grüne Umgebung und ein hohes Maß an Lebensqualität miteinander verbindet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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