400 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Archaia - Korinthia (Objektnummer P4891)

Neuwertiges Einfamiliennhaus im traditionellen Stil mit Blick auf der Burg Akrokorinth.

ImmoNr	P4891
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	20003
Ort	Archaia - Korinthia
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	165 m²
Nutzfläche	165 m²
Grundstücksgröße	203 m²
Anzahl Zimmer	400
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	400.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4891	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	20003	Ort	Archaia - Korinthia
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	165 m²	Nutzfläche	165 m²
Grundstücksgröße	203 m²	Anzahl Zimmer	400
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	400.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Am Fuße des Akrokorinth, im malerischen Dorf Alt-Korinth, liegt ein charakteristisches, 165 m² großes Einfamilienhaus auf einem 203 m² großen Grundstück. Es vereint traditionelle Elemente mit modernem Wohnkomfort.
Der größte Teil des Hauses wurde 2007 erbaut, und fast alle Räume bieten einen atemberaubenden Blick auf die imposante Burg des Akrokorinth – ein Panorama, dessen Farben sich im Laufe des Tages verändern.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet durch seine Raumaufteilung Privatsphäre zwischen den Schlafzimmern. Es verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer – zwei davon mit eigenem Bad – sowie ein kleines, flexibel nutzbares Gästezimmer mit Bett, das sich ideal für Gäste oder als Büro eignet.

Die beiden Wohnbereiche verleihen dem Haus Wärme und Gemütlichkeit. Das Wohnzimmer mit Kamin, sichtbaren Holzbalken an der Decke und Steinverkleidung an Teilen der Wände bildet an Winterabenden den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche im traditionellen Stil mit Holzschränken und farbenfrohen Fliesen geht harmonisch in die Wohnbereiche über.

Das Haus verfügt insgesamt über drei Badezimmer, von denen eines durch seine Eckbadewanne und die separate Duschkabine besticht

Die Außenbereiche gehören zu den größten Vorzügen des Anwesens. Wunderschön angelegte Balkone und Terrassen auf verschiedenen Ebenen laden zum Verweilen ein – ob beim Morgenkaffee, beim Abendessen oder einfach nur, um die Aussicht zu genießen.

Der gepflegte Garten mit seinen Zierpflanzen, der Steinpflasterung, dem zentralen Olivenbaum und dem Grillplatz verwandelt den Außenbereich in einen eigenständigen Wohn- und Gastraum. Um sich ein umfassendes Bild von der Raumaufteilung zu machen, empfiehlt sich ein virtueller Rundgang durch das Haus.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Neben dem Haus selbst ist es vor allem die Lage, die dieses Anwesen so besonders macht. Das antike Korinth ist ein Ort, der in puncto Geschichte und Atmosphäre seinesgleichen sucht. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe der bedeutenden archäologischen Stätte des antiken Korinth mit dem archaischen Apollontempel, der Lechaio-Straße und dem Archäologischen Museum, während sich oberhalb die Akrokorinth-Burg – die größte Burg des Peloponnes – erhebt. Das Dorf bietet die Ruhe und Authentizität des Landlebens mit Tavernen, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und ist gleichzeitig optimal an die größeren Städte angebunden.

Die weitere Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten: Ausflüge ins antike Nemea mit seinen Weinbergen (ca. 30 Minuten), Besuche des beeindruckenden Isthmus und des Kanals von Korinth, des antiken Sikyona und Isthmia sowie die Küste des Golfs von Korinth mit ihren organisierten Stränden und das kosmopolitische Loutraki sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Naturliebhaber können die Bergpfade rund um Korinth erkunden, während Nafplio, Mykene und Epidauros sich für Tagesausflüge anbieten.

Die Lage ist verkehrstechnisch ideal: Athen ist etwa eine Stunde entfernt (ca. 85 km über die Attiki- und Olympia-Odos), der internationale Flughafen Athen „El Venizelos“ etwa 1 Stunde und 15 Minuten (ca. 110 km), und die Stadt Korinth mit allen Dienstleistungen, Geschäften und Schulen ist nur 10 Minuten entfernt.

Ausstattung: - Gute Sicht
-- Kamin
-- Energie Klasse E
-- Balkon
-- Garten
-- Lagerraum
-- Möbelliert
-- Sicherheitstür
-- Sollarwarmwasserbereiter
-- Kessel
-- Doppelglasseiben
-- Innentreppe
-- Grillen
-- Bäume
-- Blick auf die Berge
-- Längsausrichtung
-- Holzböden
-- Kacheln
-- Guter Zustand
-- Blick auf die Landschaft
-- Traditioneller Naturstein Sonstiges: Diese Kombination aus historischem Interesse, der guten Erreichbarkeit von Athen und dem Flughafen sowie der Nähe zu archäologischen Stätten und Stränden macht die Gegend besonders attraktiv für Investitionen in Kurzzeitvermietungen (Airbnb/Booking).

Das antike Korinth ist ein beliebtes Reiseziel für Besucher des Peloponnes oder für alle, die auf dem Weg dorthin einen Zwischenstopp einlegen.

Die Nachfrage besteht das ganze Jahr über, nicht nur in den Sommermonaten. Die Unabhängigkeit des Hauses, die drei Schlafzimmer, die gepflegten Außenanlagen und der Blick auf die Burg machen es zu einer Immobilie mit hohem touristischem Potenzial, die einem Eigentümer, der sie touristisch nutzt, zufriedenstellende Renditen bieten kann.

Insgesamt eignet sich dieses Haus gleichermaßen als fester Wohnsitz, als Ferienhaus in der Nähe von Athen oder als Kapitalanlage – entweder zur Eigennutzung oder zur kurzfristigen Vermietung. Die Kombination aus historischem Umfeld, einzigartiger Aussicht und unmittelbarer Erreichbarkeit macht das antike Korinth zu einer der attraktivsten Gegenden des Peloponnes.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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