4 Zimmer Reihenhaus zum / zur Kauf in Chora- Lefkada (Objektnummer N4897)

Modernes Ensemble aus drei unabhängigen Wohneinheiten nur wenige Meter vom Meer entfernt

ImmoNr	N4897
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	31100
Ort	Chora- Lefkada
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	91 m²
Nutzfläche	91 m²
Grundstücksgröße	100 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	490.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	N4897	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	31100	Ort	Chora- Lefkada
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	91 m²	Nutzfläche	91 m²
Grundstücksgröße	100 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze	Terrasse	Ja
Kaufpreis	490.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In erstklassiger Lage auf Lefkada, nur wenige Schritte vom Meer entfernt (weniger als 2 Gehminuten), wird ein modernes Ensemble aus drei unabhängigen ebenerdigen Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 91 m² zum Verkauf angeboten, gelegen auf einem Grundstück von ca. 100 m².

Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, vollständige Privatsphäre und direkten Zugang zu einem gemeinschaftlichen Swimmingpool von 40 m².
Alle Einheiten bieten einen unverbaubaren Meerblick sowie einen freien Blick auf die Berge auf der Rückseite. Die nordöstliche Ausrichtung und die durchgehende Bauweise sorgen für optimale natürliche Belichtung und Belüftung den ganzen Tag über.

Der im Juni 2025 fertiggestellte Komplex besteht aus drei vollständig ausgestatteten Wohneinheiten, die jeweils komfortabel bis zu 4 Personen beherbergen können. Modernes, minimalistisches Design, neue Möbel, voll ausgestattete Küchen und komplette Ausstattung mit Textilien machen dieses Objekt zu einer sofort nutzbaren Investition ohne zusätzliche Kosten. Energieeffizienzklasse A+, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, autonome Heizung, Klimaanlage, Solaranlage für Warmwasser sowie Wärme- und Schalldämmung gewährleisten höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Ein besonderer Vorteil ist das vollständig integrierte Smart-Home-System, das eine Fernverwaltung der Einheiten ermöglicht (smarte Schlösser, Alarmanlage, Überwachungskameras, Satelliteninternet) und die Immobilie ideal für die professionelle Vermietung macht.
Im Kaufpreis enthalten ist ein aktiver Account auf einer Buchungsplattform mit hervorragenden Bewertungen sowie bestehende Buchungen der aktuellen Saison, was eine sofortige Rendite sichert.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über drei Stellplätze, eine Sicherheitstür, Video-Gegensprechanlage, Brandschutzsystem sowie sämtliche moderne Infrastruktur für einen sicheren und reibungslosen Betrieb.

Energieausweis
Klasse: D

Lage: Die Lage ist besonders vorteilhaft: Nur 2,5 km von der Stadt Lefkada, 2 km vom Strand, 1,5 km von einem Krankenhaus/Gesundheitszentrum und 25,7 km vom Flughafen entfernt.

Entfernung zum Meer: 2 km
Entfernung zur Stadt: 2,5 km
Entfernung zum Flughafen: 25,7 km
Entfernung zum Hafen: 2,7 km

Ausstattung: - Innerhalb einer Siedlung
- Gute Sicht
- Meerblick
- Klimaanlage
- Energie Klasse A
- Internet
- Schwimmbad
- Balkon
- Möbelliert
- Sicherheitstür
- Solar-Warmwasserbereiter
- Doppelglasscheiben
- Neu gebaut
- Ferienhaus
- Blick auf die Berge
- Zugang von Asphalt
- Längsausrichtung
- Parkettböden
- Aluminiumfenster
- Erstaunlicher guter Zustand
- Abgeschirmte Terrasse Sonstiges: Dieses hochwertige Objekt eignet sich ideal als Ferienhaus, zur touristischen Nutzung oder als Kapitalanlage und befindet sich in einer der praktischsten und begehrtesten Lagen nahe Lefkada-Stadt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immotip24.de
Tel.: +49 (0) 8142 / 44 01 880

Modernes Ensemble aus drei unabhängigen Wohneinheiten nur wenige Meter vom Meer entfernt

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Konstantin Korakas Immobilien

Kontakt

Unser Standort