4 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Agios Ioannis - Chora - Lefkada (Objektnummer N4914)

Imposante luxuriöse Villa mit Pool und Meerblick, nur ca. 200m vom Strand entfernt, in Agios Ioannis!

ImmoNr	N4914
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	31100
Ort	Agios Ioannis - Chora - Lefkada
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	154 m²
Nutzfläche	154 m²
Grundstücksgröße	1.460 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	6 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.250.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	N4914	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	31100	Ort	Agios Ioannis - Chora - Lefkada
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	154 m²	Nutzfläche	154 m²
Grundstücksgröße	1.460 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	6 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.250.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In Agios Ioannis, Lefkada, nur ca. 200 Meter vom Strand entfernt, steht eine luxuriöse Villa mit 154 m² Wohnfläche auf einem 1.460 m² großen Grundstück zum Verkauf.

Das Anwesen wurde 2008 erbaut und befindet sich in einer der bekanntesten Küstenlagen von Lefkada.
Es vereint direkten Zugang zum Meer, absolute Privatsphäre und einen wunderschönen Blick auf die Naturlandschaft.

Die Villa liegt am Fuße eines üppig grünen Hangs und bietet einen atemberaubenden Blick auf das tiefblaue Meer.
Der Außenbereich wurde mit Fokus auf Ruhe, Komfort und Genuss gestaltet und umfasst einen beeindruckenden Garten, einen großen privaten Swimmingpool, Liegeflächen und einen überdachten Essbereich im Freien.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein kleines Badezimmer/WC sowie zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.

Über die hölzerne Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich das Hauptschlafzimmer befindet – der größte und exklusivste Raum der Villa.
Die Innenräume sind komplett möbliert und ausgestattet und zeichnen sich durch hohe Ästhetik, hochwertige Markengeräte und eine funktionale Raumaufteilung aus.
Alle Räume sind klimatisiert, und ein Kamin sorgt für Wärme und Gemütlichkeit. Eine Zentralheizung ist ebenfalls vorhanden.

Das absolute Highlight der Villa ist der Außenbereich: Der große private Pool, der Garten, die Entspannungsbereiche und der überdachte Essbereich bieten ein ideales Ambiente für sommerliche Aufenthalte, Gäste und Erholung.

Das Anwesen verfügt außerdem über drei Abstellräume mit einer Gesamtfläche von 31 m² und sechs Parkplätze – allesamt Merkmale, die die Immobilie sowohl für die private Nutzung als auch für die touristische Vermarktung optimal geeignet machen.

Energieausweis
Klasse: D

Lage: Entfernung zum Meer: 180 m
Entfernung zur Stadt: 4 km
Entfernung zum Ortskern: 100 m
Entfernung zum Flughafen: 26,7 km
Entfernung zum Hafen: 4,3 km
Innerhalb einer Siedlung

Ausstattung: - Meerblick
- Internet
- Kamin
- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Balkon
- Garten
- Zaun
- Abstellraum
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
- Sicherheitstür
- Solarwarmwasserbereiter
- Heizkessel
- Doppelverglasung
- Innenbereich Treppe
- Grillplatz
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Rasen
- Landhaus
- Bergblick
- Panoramablick
- Zufahrt über Asphalt
- Fassade
- Fliesen
- Aluminiumrahmen
- Hervorragender Zustand
- Überdachte Veranda

In der Nähe:
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Parkplatz
Hafen
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Yachthafen
Kiosk/Minimarkt
Strand
Läden des täglichen Bedarfs
Kirche
Bank
Geldautomat Sonstiges: Diese Villa ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein luxuriöses Ferienhaus in Meeresnähe suchen, aber auch für Investoren, die an einer Immobilie mit Potenzial für eine hochwertige touristische Nutzung interessiert sind.

Die Lage, der private Pool, die großzügigen Räumlichkeiten, die Stauräume und die Nähe zum Strand machen die Villa zu einem besonders bemerkenswerten Angebot auf dem Immobilienmarkt von Lefkada.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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