4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Lefkakia - Nafplio (Objektnummer P4918)

Traumhaft in einem Naturhügel gelegenes attraktives Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Lefkakia.

ImmoNr	P4918
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21100
Ort	Lefkakia - Nafplio
Straße	2505010
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	198 m²
Grundstücksgröße	2.146 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	4 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	425.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4918	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21100	Ort	Lefkakia - Nafplio
Straße	2505010	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	198 m²
Grundstücksgröße	2.146 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	4 Freiplätze
Terrasse	Ja	Kaufpreis	425.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In einer außergewöhnlich ruhigen Lage, auf einer sanften natürlichen Anhöhe mit unverbautem Blick auf die üppig grüne Landschaft und die umliegenden Berge, steht diese wunderschön gestaltete freistehende Residenz zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtgeschossfläche von 198 m² und profitiert von der exklusiven Nutzung eines 2.126 m² großen Grundstücks. Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst 145 m² Wohnfläche, 28 m² Nebenräume sowie eine 25 m² große, geschlossene Garage im Erdgeschoss.

Im Jahr 2023 wurde die Immobilie einer vollständigen Renovierung unterzogen, bei der mit viel Liebe zum Detail hochwertige Materialien und zeitlose Designelemente zum Einsatz kamen, die ihren unverwechselbaren Charakter unterstreichen. Der Haupteingang befindet sich auf der mittleren Ebene, wo ein helles, offen gestaltetes Wohnzimmer, ein Essbereich und eine Küche einen eleganten und einladenden Wohnbereich bilden. Die Küche wurde exklusiv für diese Residenz maßgeschneidert und gebaut und verbindet raffinierte Ästhetik mit außergewöhnlicher Funktionalität. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein voll ausgestattetes Badezimmer. Eines der bemerkenswertesten Merkmale dieser Etage ist der nahtlose Übergang zum wunderschön angelegten Garten. Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, um mehrere einladende Bereiche zum Entspannen, für Privatsphäre und zur Bewirtung von Gästen zu bieten, die alle einen Blick auf die umgebende Natur und die Berglandschaft bieten.

Eine markante, breite Eichentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei helle Schlafzimmer, ein geräumiges Hauptbadezimmer und eine große Terrasse mit unverbautem Panoramablick befinden. Auf der Terrasse wurde eine elegante Einbau-Bar eingerichtet, die den perfekten Rahmen für Entspannung oder geselliges Beisammensein zu jeder Tageszeit bietet. Lage: Das freistehende Anwesen befindet sich in wunderschöner, ruhiger Dorflage, inmitten der malerischen, beschaulichen Umgebung eines kleinen Dorfes in der Region Argolis auf dem Peloponnes.
6 km von der Stadt Nafplio und den nahegelegenen Stränden entfernt.

Ein großer Vorteil der Immobilie ist die Ruhe, die die Gegend bietet, sowie die direkte Anbindung an die Stadt Nafplio.

Ausstattung: Klimaanlage
Balkon
Garten
Abstellraum
Haustiere erlaubt
Sicherheitstür
Solar-Warmwasserbereiter
Heizkessel
Doppelverglasung
Innentreppe
Ecklage
Ferienhaus
Bergblick
Zufahrt über asphaltierte Straße
Ausrichtung nach zwei Seiten
Fliesen
Aluminiumfensterrahmen
Hervorragender Zustand Sonstiges: Die untere Etage beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, einen geräumigen Flur, einen Abstellraum, der derzeit als Waschküche genutzt wird, sowie die geschlossene Garage.

Das umliegende Grundstück ist einer der größten Vorzüge der Immobilie. Traditionelle Begrenzungsmauern aus Stein rahmen das Anwesen ein und ergänzen perfekt die architektonischen Steinelemente des Wohnhauses. Der landschaftlich gestaltete Garten erstreckt sich über verschiedene Ebenen mit gepflasterten Wegen, altem Baumbestand und sorgfältig angelegten Sitzbereichen. Im unteren Teil des Grundstücks stehen etwa 25 Olivenbäume sowie eine Vielzahl von Zier- und Obstbäumen, während der gesamte Garten über ein automatisches Bewässerungssystem verfügt.

Diese Residenz wurde mit Blick auf den Komfort im Alltag und die Lebensqualität entworfen. Die durchdachte Gestaltung sowohl der Innen- als auch der Außenbereiche schafft eine Vielzahl von Wohn- und Entspannungsbereichen, die den ganzen Tag über von wechselnden Ausrichtungen, natürlichem Licht und malerischen Ausblicken profitieren.

Das Anwesen ist zudem über eine asphaltierte Straße gut erreichbar, während seine privilegierte Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe inmitten einer außergewöhnlich schönen Naturlandschaft garantiert.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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