5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Anatoliki Mani (Objektnummer P4942)

Lakonische Mani: Historischer Turm mit Aufwertungspotential mit restauriertem Hochparterre-Haus.

ImmoNr	P4942
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	23062
Ort	Anatoliki Mani
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	167 m²
Nutzfläche	10 m²
Grundstücksgröße	388 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	390.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4942	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	23062
Ort	Anatoliki Mani	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	167 m²
Nutzfläche	10 m²	Grundstücksgröße	388 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja	Kaufpreis	390.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Wir möchten Ihnen eine besondere Investitionsmöglichkeit in Griechenland präsentieren.

Bei dieser besonderen Liegenschaft ( Haus und Turm ) handelt es sich um eine authentische Natursteinresidenz in einem der traditionellen Dörfer Manis zu erwerben, mit zusätzlicher Möglichkeit, einen historischen Mani-Turm zu restaurieren und zu verbessern. Die Immobilie vereint authentische lokale Architektur, historische Identität und großes Investitionspotenzial und bietet dem zukünftigen Besitzer die Möglichkeit, ein markantes Wohnhaus mit ausgeprägtem regionalem Charakter, hohem ästhetischen Wert und klarem Potenzial für zukünftige Wertsteigerung zu schaffen.

Von besonderer Bedeutung ist die Tatsache, dass der Turm 1846 erbaut wurde und 1996 durch Beschluss des griechischen Kulturministeriums als denkmalgeschütztes Denkmal eingestuft wurde, ein Merkmal, das dem Anwesen einen bedeutenden institutionellen, architektonischen und kulturellen Wert verleiht. Diese Einstufung unterstreicht die Einzigartigkeit der Immobilie zusätzlich und unterscheidet sie von einer herkömmlichen Wohnanlage oder einem herkömmlichen tourismusbezogenen Objekt.

Das Grundstück befindet sich auf einem Grundstück von 388,01 m². und umfasst ein bestehendes Natursteinhaus im Erdgeschoss mit 62,58 m²., ein Lagergebäude von 10,30 m², eine überdachte Fläche von 4,30 m², eine offene traditionelle Zisterne sowie ein historischer Mani-Turm mit einem Grundriss bzw. Erdgeschossgrundriss von 105 m².
Der Turm ist derzeit ohne Dach erhalten und besteht aus drei Ebenen/Stockwerken, was sein funktionales, architektonisches und Investitionspotenzial erheblich steigert. Der Turm ist nur im inneren Renovierungsbefürftig. Hierzu steht Ihnen ein erfahrenes Archtitektenteam zur Verfügung. Lage: Das besondere Objekt befindet sich in der historischen Region Mani, innerhalb der traditionellen Siedlung Kallonioi, die sich im oberen Teil des Dorfes Koita befindet.

Diese Möglichkeit richtet sich an Käufer oder Investoren, die mehr als eine konventionelle Immobilie suchen: eine authentische architektonische Erfahrung in Mani mit historischem Hintergrund, einer rechtlich dokumentierten Grundlage, einer klaren architektonischen Ausrichtung, Berechtigung für das griechische Golden-Visa-Programm und erheblichem Potenzial für zusätzlichen Wert nach der Restaurierung.

https://www.tripadvisor.de/Tourism-g2578672-Koita_Laconia_Region_Peloponnese-Vacations.html

Ausstattung: - Meerblick
- Innentreppe
- Naturstein 80 cm Stark in den Außenwänden
- Bergblick
- Asphaltierte Zufahrt
- Hell
- Holzböden
- Traditioneller Stein
-Abstellbereich ca. 10,30 m²
-Terrasse ca. 30 m²
-Brunnen.

Turm ( bedarf innerlich Renovierung ):
-Gesamtfläche: 106,32 m²
Erdgeschoss: Schlafzimmer, Bad, Innentreppe
1. Obergeschoss: Küche, Living Room, Essbereich
2. Obergeschoss: Schlafzimmer, Bad.

Haus, Wohnfläche ca. 62,50 m².
Living Room ( Einbauküche, Ess-/Wohnbereich, Kamin ), Schlafzimmer, Bad.
+ Terrasse. Sonstiges: Mani-Türme gehören zu den bekanntesten und emblematischsten Elementen der architektonischen und historischen Identität der Region. Hauptsächlich aus Stein erbaut, mit einem starken defensiven und symbolischen Charakter, sind sie eng mit Manis sozialer Struktur, Autonomie und Familiengeschichte verbunden. Die Restaurierung eines solchen Turms ist nicht nur ein Bauprojekt, sondern ein Akt zur Bewahrung und Hervorhebung eines authentischen Teils von Manis kulturellem Erbe.

Ein renomiertes Büro hat bereits einen architektonischen Restaurierungs- und Entwicklungsvorschlag für die Immobilie vorbereitet, mit dem Ziel, ihren historischen Charakter hervorzuheben und sie in ein hochwertiges Privathaus oder ein unverwechselbares Boutique-Hospitality-Konzept zu verwandeln.

Darüber hinaus enthält das Anwesen Elemente, die mit der potenziellen touristischen Nutzung durch die griechische Nationale Tourismusorganisation / EOT verbunden sind, was das touristische und Investitionspotenzial weiter stärkt. Praktisch bezieht sich dies auf die rechtmäßige touristische Nutzung der Immobilie, vorbehaltlich der geltenden Anforderungen, wodurch sie nicht nur als Privatwohnsitz, sondern auch als authentisches und hochästhetisches Unterkunftskonzept in Mani geeignet ist.

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Bereitstellung zusätzlicher technischer oder rechtlicher Dokumente zur Verfügung, falls Interesse besteht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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