10 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Chranoi Aipeia Messinia (Objektnummer P4965)

Ein Anwesen mi Kombination aus guter Lage, großem Grundstück, flexibler Nutzung u. Zugang zum Meer,

ImmoNr	P4965
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24009
Ort	Chranoi Aipeia Messinia
Straße	2535976
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	228 m²
Nutzfläche	228 m²
Grundstücksgröße	5.700 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	6 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	600.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4965	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24009
Ort	Chranoi Aipeia Messinia	Straße	2535976
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	228 m²	Nutzfläche	228 m²
Grundstücksgröße	5.700 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	6 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	600.000 €	Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In der wunderschönen Gegend von Chranoi, nur 200 Meter vom Meer entfernt, steht ein außergewöhnlicher Wohnkomplex mit einer Gesamtfläche von 228 m² auf einem gepflegten Grundstück von 5.700 m² zum Verkauf. Es handelt sich um eine einzigartige Immobilie, die privates Wohnen mit hervorragendem Investitionspotenzial verbindet und sich in einer der am schnellsten wachsenden Küstenregionen Messeniens befindet, nur 25 km vom Flughafen und 30 km von der Stadt Kalamata entfernt.

Die Immobilie besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden. Das erste ist ein funktionales ebenerdiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 60 m² und verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Kamin, Küche und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum.
Es eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz des Eigentümers als auch als separates Gästehaus. Das zweite Gebäude mit einer Gesamtfläche von 168 m² besteht aus vier unabhängigen, durchlüfteten Apartments mit jeweils 42 m², davon zwei im Erdgeschoss und zwei

im Obergeschoss. Jedes Apartment verfügt über einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und bietet somit vollständige Unabhängigkeit und hohen Wohnkomfort. Die Aufteilung eignet sich hervorragend für die touristische Vermietung.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die beiden Apartments jeder Etage zu einer großzügigen und funktionalen Wohneinheit zusammenzulegen, die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Der Komplex verfügt insgesamt über fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer, fünf Küchen und fünf Wohnbereiche sowie sechs komfortable Außenstellplätze.

Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und ist mit Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, Fliesenböden, Klimaanlagen, Solar-Warmwasserbereitern, Insektenschutzgittern und Markisen ausgestattet. Das großzügige Grundstück bietet Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Energieausweis
Klasse: A

Lage: Die privilegierte Lage bietet einen unverbaubaren Panoramablick über den gesamten Messenischen Golf – von den imposanten Gipfeln des Taygetos-Gebirges bis zur historischen Stadt Koroni. Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe

Ausstattung: Meerblick
Kamin
Klimaanlage
Balkon
Garten
Abstellraum
Haustiere erlaubt
Solarwarmwasserbereiter
Doppelverglasung
Markisen
Bäume
Landhaus
Asphaltierte Zufahrt
Hell
Fliesen
Aluminiumrahmen
Sehr guter Zustand Sonstiges: Der Garten mit seinen Bäumen schafft eine grüne und entspannende Atmosphäre, während ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools, von Freizeitbereichen im Freien, eines Grillplatzes, eines Kinderspielplatzes oder weiterer Einrichtungen vorhanden ist, die den Wert und die Funktionalität der Immobilie zusätzlich steigern können. Die südöstliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht, während die offene Umgebung ideale Wohnbedingungen schafft.

Es handelt sich um eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie eignet sich ideal als Ferienwohnanlage oder für die Kurzzeitvermietung und bietet sofortiges Einkommenspotenzial. Gleichzeitig ist sie die perfekte Wahl für eine große Familie, ein Mehrgenerationen-Ferienhaus oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Anordnung der Gebäude ermöglicht die unabhängige Nutzung jeder Wohneinheit und gewährleistet Privatsphäre für Gäste oder Bewohner – ein Merkmal, das den Markt- und Investitionswert der Immobilie erheblich steigert. Eine Immobilie mit einer seltenen Kombination aus hervorragender Lage, großem Grundstück, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und unmittelbarer Nähe zum Meer, die sowohl den Anforderungen eines dauerhaften oder saisonalen Wohnsitzes als auch den Erwartungen von Investoren mit Fokus auf Rendite und Wertsteigerung gerecht wird.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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