9 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Lefkada (Objektnummer I4972)

Traumhafte Villa mit Pool und wunderschönen Blick auf das Meer und die umliegende Natur im Osten.

ImmoNr	I4972
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	31100
Ort	Lefkada
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	340 m²
Nutzfläche	340 m²
Grundstücksgröße	2.500 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	7
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.480.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	I4972	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	31100	Ort	Lefkada
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	340 m²	Nutzfläche	340 m²
Grundstücksgröße	2.500 m²	Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	7
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.480.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In Katouna, Lefkada, befindet sich eine besondere Villa mit 340 m² Wohnfläche auf einem 2.500 m² großen Privatgrundstück zum Verkauf.

Das Anwesen verfügt über einen Swimmingpool, einen angelegten Garten und einen wunderschönen Blick auf das Meer und die umliegende Natur.

Das Haus wurde 2010 erbaut und erstreckt sich über mehrere Ebenen, wobei die Hanglage des Grundstücks optimal genutzt wird. So entstehen großzügige Räume, separate Zugänge und eine hohe Funktionalität.
Die Villa bietet ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Büro, einen Kamin, fünf Schlafzimmer, die meisten davon mit eigenem Bad, sowie ein separates Apartment von ca. 50 m², das unabhängig genutzt werden kann. Im Inneren herrscht ein warmes, traditionelles Ambiente mit freiliegenden Holzbalken, Steinelementen, Bögen, einer Innentreppe sowie Fliesen- und Holzoptikböden.

Im Außenbereich bietet die Villa einen großen Swimmingpool mit einem komfortablen Bereich für Sonnenliegen und Sitzgelegenheiten, eine Außenbar, einen Grill, einen Holzofen, einen Garten mit altem Baumbestand, viel Grün und Felsformationen, eine private Kapelle, ein ca. 15 m² großes Nebengebäude, Abstellräume und offene Parkplätze.

Energieausweis
Klasse: C

Lage: Entfernung zum Meer: 950 m
Entfernung zur Stadt: 7,4 km
Entfernung zum Ortskern: 50 m
Entfernung zum Flughafen: 28,5 km
Entfernung zum Hafen: 2,3 km

MIT EINEM AUTO:
Lefkada ist die einzige Insel, die Sie mit dem Auto kostenlos mit der Fähre erreichen können. Verwenden Sie dazu die Gleichstrombrücke, die die Insel mit Akarnanien verbindet.

Mit dem Flugzeug:
Vom Eleftherios Venizelos International Airport nach Spata für Aktio mit Linien- und Charterflügen. Ein Bus oder ein Taxi bringt Sie zum 20 km entfernten Flughafen Aktio nach Lefkada.

MIT DEM PRIVATEN SCHIFF:
In der Marina von Lefkada stehen zahlreiche Dienstleistungen zur Verfügung:

Mit dem Bus (Bus):
Eine andere Möglichkeit, nach Lefkada zu gelangen, ist mit dem Bus von Athen,

MIT DEM SCHIFF:
Es gibt tägliche Fähren, die Korfu mit Igoumenitsa verbinden, wobei sich die Zeiten je nach Jahreszeit ändern.ng.

Ausstattung: Zur Ausstattung gehören Heizung mit Heizkörpern, Klimaanlage, Aluminiumfenster, Doppelverglasung, Fliegengitter, Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Alarmanlage.

- Innerhalb einer Siedlung
- Meerblick
- Kamin
- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Balkon
- Garten
- Zaun
- Abstellraum
- Möbliert
- Sicherheitstür
- Alarmanlage
- Solarwarmwasserbereiter
- Heizkessel
- Doppelverglasung
- Innenbereich Treppe
- Grillplatz
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Rasen
- Stein
- Landhaus
- Bergblick
- Asphaltierte Zufahrt
- Parkettboden
- Fliesen
- Aluminiumrahmen
- Hervorragender Zustand
- Aussicht ins Grüne
- Überdachte Veranda
- In der Nähe
- Flughafen
- Hafen
- Yachthafen
- Strand
- Krankenhaus
- Restaurant
- Supermarkt
- Marktplatz
- Kleinläden Sonstiges: Die Villa liegt ca. 950 Meter vom Meer entfernt und eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch für die touristische Nutzung auf Lefkada.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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