4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Alt - Epidaurus (Objektnummer P4980)

Charmantes freistehendes Haus mit freiem Panoramablick auf das Meer und den Hafen in Alt Epidauros !

ImmoNr	P4980
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21059
Ort	Alt - Epidaurus
Straße	2529031
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	123 m²
Nutzfläche	123 m²
Grundstücksgröße	1.300 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	320.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4980	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	21059
Ort	Alt - Epidaurus	Straße	2529031
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	123 m²	Nutzfläche	123 m²
Grundstücksgröße	1.300 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	320.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In bester Lage von Alt-Epidaurus, nur 1 km vom Ortskern und dem malerischen Hafen entfernt, steht ein freistehendes Haus mit einer Gesamtfläche von 123,22 m² zum Verkauf.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet die exklusive Nutzung eines ca. 1.300 m² großen Grundstücks.

Die Immobilie befindet sich in einer besonders privilegierten Lage und bietet von jeder Ebene und aus vielen Bereichen des Hauses einen beeindruckenden, unverbauten 180°-Panoramablick auf das Meer, den Hafen von Alt-Epidaurus und das kleine antike Theater der Region.

Die Aussicht ist zweifellos das wichtigste Merkmal der Immobilie und verleiht dem Haus ein einzigartiges Gefühl von Weite und direkter Verbindung mit der natürlichen und historischen Landschaft der Umgebung.

Die Hauptetage des Hauses mit einer Fläche von 82,05 m² ist eine separate, traditionell gestaltete Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Küchenbereich sowie einem zentralen Badezimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine besonders großzügige, ca. 40 m² große Terrasse, die zu den Highlights des Anwesens zählt und einen unverbauten 180°-Panoramablick auf das Meer, den Hafen und das historische Theater bietet.

Im Untergeschoss befindet sich ein separates, noch nicht ausgebautes Studio mit ca. 35,22 m², das nach Abschluss der erforderlichen Arbeiten je nach Bedarf des neuen Eigentümers in eine zusätzliche, in sich abgeschlossene Gästewohnung oder ein Gästeapartment umgewandelt werden kann.

Das Haus ist von einem ca. 1.300 m² großen, exklusiv nutzbaren Außenbereich umgeben, der vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Zusätzlich gibt es einen 5,95 m² großen Abstellraum im Außenbereich, und auf dem Grundstück ist ausreichend Platz für mehrere Parkplätze.

Energieausweis
Klasse: D

Lage: Entfernung zum Meer: 1 km
Entfernung zur Stadt: 1 km
Entfernung zum Hafen: 1,5 km

Die Lage des Anwesens vereint Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Das Zentrum von Epidauros und der Hafen sind ca. 1 km entfernt, die nächsten Strände ca. 1 km bzw. 4 km.

Trotz des Renovierungsbedarfs bietet diese Residenz einen besonders wichtigen und seltenen Vorteil: eine wahrhaft einzigartige Lage mit freiem Panoramablick auf das Meer, den Hafen und die historische Landschaft von Epidauros

Ausstattung: - Meerblick
- Balkon
- Garten
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Landhaus
- Bergblick
- Panoramablick
- Asphaltierte Zufahrt
- Hell
- Fliesenboden
- Holzfenster
- Durchschnittlicher Zustand Sonstiges: Die großzügige Umgebung, die Möglichkeit der Nutzung des separaten Untergeschosses und vor allem die einzigartige Aussicht machen die Immobilie zu einer interessanten Wahl – sowohl für Selbstnutzer und Feriener als auch als Kapitalanlage in der Region Epidauros.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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