5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Loutraki-Perachora (Objektnummer P4988)

Freistehende, voll möblierte Villa mit Meer- und Bergblick in einzigartiger und privilegierter Lage!

ImmoNr	P4988
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	20300
Ort	Loutraki-Perachora
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	216 m²
Nutzfläche	216 m²
Grundstücksgröße	394 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.100.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4988	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	20300	Ort	Loutraki-Perachora
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	216 m²	Nutzfläche	216 m²
Grundstücksgröße	394 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.100.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In einer der schönsten und sich stetig entwickelnden Gegenden von Loutraki, mit Meer- und Bergblick und nur 2 Gehminuten vom Strand entfernt, steht ein voll möbliertes und funktionales freistehendes Haus mit einzigartiger Architektur und einer Gesamtfläche von 216 m² zum Verkauf.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen, wobei Erdgeschoss und Obergeschoss den Hauptwohnbereich bilden.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen, offenen Wohn- und Küchenbereich mit Kamin und freiem Blick auf Meer und Garten. Außerdem gibt es ein Gäste-WC. Über eine Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern mit Doppelbetten, die sich eine gemeinsame Terrasse und ein Badezimmer teilen, sowie einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse mit Podesteffekt.
Alle Zimmer bieten Meerblick.
Das dritte Geschoss (Untergeschoss) besteht aus einem separaten Gästezimmer mit Bad und Küche (oder Waschküche), das über eine Außentreppe oder einen internen Aufzug, der alle drei Ebenen verbindet, zugänglich ist.

Erwähnenswert sind die großzügigen Stauräume sowie die durchdachte Beleuchtung im Innen- und Außenbereich.

Das Grundstück ist komplett umzäunt, und alle Innentüren sind aus Eiche.
Die Energieversorgung ist dank der MITSUBISHI ZUPADAN Wärmepumpe und der COMMERLING-Fenster mit angrenzender Verglasung äußerst effizient.
Die Baumaterialien sind für Küstenregionen zertifiziert, und die KENAK-zertifizierte Dämmung gewährleistet eine hervorragende Wärmedämmung.

Die Elektroinstallation umfasst ein BASS SIEMENS Smart Home mit SIEMENS Touch-Schaltern.
Dadurch ist der Energiebedarf des Hauses extrem niedrig. Zudem ist die Infrastruktur für den Einbau eines Aufzugs, der alle drei Ebenen verbindet, vorhanden, ebenso wie die Möglichkeit, im Vorgarten einen Swimmingpool zu errichten.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück (401 m²) zu erwerben, das zusätzliche Baufläche bietet. Lage: Entfernung zum Meer: 60 m
Entfernung zur Stadt: 500 m
Entfernung zum Flughafen: 98 km

In kurzer Entfernung (1 km) befindet sich das Club Hotel Casino Loutraki, (5 km) die Therme Loutraki, und der internationale Flughafen Athen ist in nur einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung: - Meeresblick
- Kamin
- Internet
- Schwimmbad
- Balkon
- Meerblick
- Aufzug
- Garten
- Zaun
- Abstellraum
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
- Sicherheitstür
Alarmanlage
- Gegensprechanlage
- Video-Türsprechanlage
- Solarwarmwasserbereiter
- Heizkessel
- Spielzimmer
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Bäume
Automatische Bewässerung
Rasen
Landhausstil
Bergblick
Asphalt Zugang
Hell
Fassade
Fliesen
Hervorragender Zustand
Kunststoffrahmen
Wärmepumpe
In der Nähe von:
Hotel
Geschäfte des täglichen Bedarfs
Yachthafen
Strand
Bank
Krankenhaus
Tankstelle
Restaurant
Supermarkt
Feedback geben Sonstiges: Ideal sowohl als Ferienhaus als auch als Anlageobjekt, das absolute Privatsphäre bietet.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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