5 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Chora- Lefkada (Objektnummer N4994)

2 nebeneinanderliegende Maisonettewohnungen, in ruhiger Lage nahe Nikiana und ca. 100 m vom Meer !

ImmoNr	N4994
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	31100
Ort	Chora- Lefkada
Straße	2510804
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	130 m²
Grundstücksgröße	750 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	540.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	N4994	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	31100
Ort	Chora- Lefkada	Straße	2510804
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	130 m²	Nutzfläche	130 m²
Grundstücksgröße	750 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze	Terrasse	Ja
Kaufpreis	540.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In Episkopos auf Lefkada und in der Nähe von Nikiana, in einer ruhigen Lage ganz in der Nähe des Meeres, stehen zwei unabhängige Maisonettewohnungen zum Verkauf, ideal für die Nutzung als Ferienimmobilie oder als Investition.

Die Wohneinheiten befinden sich nebeneinander im selben Gebäude, mit spiegelverkehrtem Grundriss und einem gemeinsamen architektonischen Konzept. Sie erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten praktische, komfortable Wohnräume mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmern, Badezimmer, WC, Innentreppe und Balkonen.

Der allgemeine Zustand der Immobilien ist einfach und funktional. Mit einer sorgfältigen optischen Renovierung können sie jedoch einen moderneren Charakter erhalten und deutlich aufgewertet werden. Von den Balkonen bietet sich ein teilweiser Blick auf das Meer und die umliegende Natur mit Olivenbäumen, Grünflächen und einer ruhigen Atmosphäre.

Der eigentliche Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage. Das Meer befindet sich nur in kurzer Entfernung, während Episkopos, direkt bei Nikiana, zu den praktischen Lagen an der Ostseite von Lefkada zählt, mit einfachem Zugang nach Lefkada-Stadt, Nidri, zu Stränden, Geschäften, Restaurants und grundlegenden Einrichtungen.

Die zwei unabhängigen Wohneinheiten bieten dem Käufer große Flexibilität. Sie können gemeinsam für Familie und Gäste genutzt werden, als Kombination aus privatem Ferienhaus und Einkommensobjekt oder vollständig für die Kurzzeitvermietung.

Es handelt sich um ein Angebot mit klarem Investitionsinteresse, vor allem aufgrund der Lage: zwei Wohneinheiten in fußläufiger Entfernung zum Meer, in einer Gegend von Lefkada, die Ruhe, gute Erreichbarkeit und eine stabile touristische Nachfrage verbindet.

Das Parken ist auf der Straße vor und rund um die Immobilie problemlos möglich.

Energieausweis
Klasse: D

Lage: Die Lage ist besonders vorteilhaft: Nur 9 km von der Stadt Lefkada, 2 km vom Strand, 100 m, von einem Krankenhaus/Gesundheitszentrum und 32 km vom Flughafen entfernt.

Entfernung zum Meer: 100 m
Entfernung zur Stadt: 9 km
Entfernung zum Flughafen: 32 km
Entfernung zum Hafen: 9 km

Ausstattung: - Innerhalb der Siedlung
- Schöne Aussicht
- Meerblick
- Energie Klasse D
- Kamin
- Klimaanlage
- Internet
- Balkon
- Zaun
- Möbliert
- Solarwarmwasserbereiter
- Doppelisolierverglasung
- Markisen
- Innentreppe
- Bäume
- Ecklage
- Landhaus
- Asphaltierte Zufahrt
- Fliesen
- Aluminiumrahmen
- Guter Zustand
- Geschützte Terrasse Sonstiges: Dieses hochwertige Objekt eignet sich ideal als Ferienhaus, zur touristischen Nutzung oder als Kapitalanlage und befindet sich in einer der praktischsten und begehrtesten Lagen nahe Lefkada-Stadt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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