6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Gargaliani (Objektnummer P4996)

Freistehendes Haus im Landhausstyl auf einem großen Grundstück nahe Gargalianoi, mit Meerblick.

ImmoNr	P4996
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24400
Ort	Gargaliani
Straße	2529543
Hausnummer	1
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	240 m²
Grundstücksgröße	2.800 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	4 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	680.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4996	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24400
Ort	Gargaliani	Straße	2529543
Hausnummer	1	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	240 m²
Grundstücksgröße	2.800 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	4 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	680.000 €	Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In bester Lage im Großraum Gargalianoi, nur 1 km von der Stadt entfernt, befindet sich eine beindruckende Villa die sich über drei Ebenen erstreckt und auf einem privaten Grundstück von 2.800 m² liegt. Sie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Komfort, Privatsphäre, unverbautem Ausblick und großem Potenzial für weitere Ausbaumaßnahmen. Eines der herausragendsten Merkmale der Immobilie ist der panoramische und unverbauter Blick auf das Ionische Meer und die umliegende grüne Landschaft von Messinia. Die Westausrichtung bietet spektakuläre Ausblicke auf den Sonnenuntergang und schafft eine einzigartige Atmosphäre in den Innenräumen, auf den großzügigen Veranden und im Garten.

Die im Jahr 2000 erbaute und 2020 renovierte Residenz befindet sich in sehr gutem Zustand und umfasst 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 WC, 2 Küchen und 2 geräumige Wohnzimmer. Dieser Grundriss bietet hervorragende Flexibilität für eine große Familie, die Unterbringung von Gästen oder die Schaffung separater Wohnbereiche innerhalb derselben Immobilie. Das Haus verfügt über eine autonome Ölheizung mit separater Heizungssteuerung pro Etage, Klimaanlage, Heizkörper, Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung, Insektenschutzgitter und Markisen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Abstellräume, ein Dachboden, eine Innentreppe und eine Sicherheitstür. Einen besonderen Mehrwert bietet die 2.800 m² große Außenanlage mit Garten, altem Baumbestand, Grillplatz, eigenem Bohrbrunnen und Wassertanks.

Das großzügige Grundstück bietet erhebliches Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Freizeitbereiche im Freien und – vorbehaltlich der erforderlichen technischen und baurechtlichen Genehmigungen – die Möglichkeit, Einrichtungen wie einen Swimmingpool hinzuzufügen, was den Urlaubs- und Investitionscharakter der Immobilie weiter verstärkt. Lage: Der nächste Strand ist etwa 7 km entfernt, während das Küstendorf Marathopoli etwa 5,5 km von Gargalianoi und der bekannte Strand von Lagouvardos etwa 7,5 km entfernt liegt, sodass die ionische Küste leicht zu erreichen ist. Filiatra ist etwa 14 km entfernt, Gialova rund 16 km, Pylos etwa 24 km und Kyparissia rund 28 km.

Der internationale Flughafen Kalamata ist ebenfalls bequem mit dem Auto zu erreichen, was die Immobilie für internationale Käufer besonders attraktiv macht. Die weitere Umgebung von Gargalianoi verbindet die praktischen Vorzüge einer gut organisierten Ortschaft mit dem unmittelbaren Zugang zu Stränden, Küstendörfern, Restaurants, lokalen Märkten und einigen der attraktivsten Reiseziele im Westen von Messinia.

Ausstattung: Meerblick
Kamin
Klimaanlage
Balkon
Garten
Abstellraum
Haustiere erlaubt
Sicherheitstür
Doppelverglasung
Zelte
Innentreppe
Grill
Bäume
Dachboden
Ferienhaus
Bergblick
Zufahrt über asphaltierte Straße
Ausrichtung nach zwei Seiten
Fliesen
Aluminiumfensterrahmen
Sehr guter Zustand Sonstiges: Die Immobilie verfügt zudem über vier Parkplätze – drei im Freien und einen überdachten –, während die gute Verkehrsanbindung Komfort mit Privatsphäre und Ruhe verbindet. Die Lage ist einer der größten Vorzüge dieser Immobilie.

Dank ihrer Wohnfläche von 240 m², fünf Schlafzimmern, zwei Küchen, zwei Wohnzimmern, einem großen Privatgrundstück und einem beeindruckenden Meerblick eignet sich die Immobilie besonders gut als Dauerwohnsitz, als hochwertige Ferienimmobilie oder – vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungsvoraussetzungen – für tourismusbezogene Investitionen und die Vermietung. Sie könnte auch eine interessante Option für Käufer darstellen, die eine Berechtigung für das „Golden Visa“-Programm in Betracht ziehen, vorbehaltlich des Kaufpreises und aller zum Zeitpunkt des Erwerbs geltenden gesetzlichen Anforderungen des Programms.

Insgesamt handelt es sich um eine Residenz mit starkem Charakter und echtem Potenzial, bei der der unverbaute Blick auf das Ionische Meer, herrliche Sonnenuntergänge im Westen, großzügige Wohnräume, ein 2.800 m² Grundstück und die strategisch günstige Lage zwischen der Stadt und der Küste ein überzeugendes Angebot für Käufer darstellen, die nicht einfach nur ein Zuhause suchen, sondern eine Immobilie, die Lebensqualität, Privatsphäre und langfristiges Investitionspotenzial bietet.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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