7 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Mesagros - Aegina (Objektnummer P4998)

Charmante, helle, gepflegte Villa mit Pool und Meerblick, im begehrten Mesagros, der Insel Ägina!

ImmoNr	P4998
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	18010
Ort	Mesagros - Aegina
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	273 m²
Nutzfläche	273 m²
Grundstücksgröße	2.094 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	640.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P4998	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	18010
Ort	Mesagros - Aegina	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	273 m²
Nutzfläche	273 m²	Grundstücksgröße	2.094 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	4	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	640.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In Mesagros auf Ägina, in ruhiger und grüner Umgebung, präsentiert sich ein zweistöckiges, freistehendes Haus mit einer Gesamtfläche von 273,28 m² auf einem 2.094 m² großen Privatgrundstück. Ein Infinity-Pool (12,5 m x 5,5 m) lädt zum Entspannen ein.

Das 2003 erbaute Haus besticht durch seinen hohen Wohnkomfort und die gebotene Privatsphäre.
Der Panoramablick auf die Berge und die umliegende Naturlandschaft schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Weite.

Die Villa erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt über fünf Schlafzimmer, darunter zwei Master-Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, insgesamt vier Badezimmer, zwei funktionale Küchen und zwei geräumige Wohnzimmer.

Eine elegante Innentreppe verbindet die beiden Etagen. Die Räume zeichnen sich durch viel Tageslicht, Komfort und eine helle Raumaufteilung aus.
Die Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, die Fliesenböden und die komplette Möblierung inklusive Elektrogeräten unterstreichen den hochwertigen und gepflegten Eindruck.

Die Ölheizung ist autonom, und das Haus verfügt über Klimaanlage, Solarwarmwasserbereiter, Sicherheitstür, Internetanschluss und einen Energieausweis der Kategorie D.

Im Außenbereich lädt der private Swimmingpool zum Entspannen ein. Er ist umgeben von einem wunderschönen Garten mit Bäumen und großzügigen Terrassen, die das Anwesen umschließen und einen unverbauten Blick ins Grüne bieten.

Ein besonderes Merkmal des Grundstücks sind die 33 Olivenbäume, die dem Anwesen ein authentisch mediterranes Flair verleihen und je nach Jahresernte die Produktion von ca. 40–60 Litern nativem Olivenöl extra ermöglichen.

Grillplatz, Abstellraum, Sichtschutz und zwei Außenstellplätze runden das komfortable und gehobene Wohnambiente ab. Die ruhige Nachbarschaft ist ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre legen, und Haustiere sind willkommen.

Energieausweis
Klasse: D

Lage: Ein weiterer Vorteil der Lage ist die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, auch ohne Auto. Das Zentrum von Mesagrou ist nur 600–700 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.

Dort befindet sich ein Minimarkt mit allem, was man im Alltag braucht – von Lebensmitteln über Küchen- und Badezimmerartikel bis hin zu Zigaretten.

In der Nähe gibt es außerdem ein schönes, traditionelles Café und eine Bäckerei mit Konditorei, die das alltägliche Leben und die Nachbarschaft bereichern.

Dank dieser kurzen Wege ist die Residenz besonders praktisch, da man alles Notwendige bequem zu Fuß erledigen kann und kein Auto benötigt.

Die Lage bietet die ideale Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit: Das Dorf und der Strand sind ca. 3,5 km, der Markt 3 km, der Hafen 9 km und das Krankenhaus/Gesundheitszentrum 8,5 km entfernt.

Ausstattung: - Schöne Aussicht
- Meerblick
- Klimaanlage
- Internet
- Swimmingpool
- Balkon
- Garten
- Abstellraum
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
- Sicherheitstür
- Solarwarmwasserbereiter
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Grill
- Baumbestand
- Landhausstil
- Bergblick
- Panoramablick
- Asphaltierte Zufahrt
- Hell
- Fliesen
- Aluminium Bilderrahmen
- Guter Zustand
- Landblick
In der Nähe von:
- Kirche
- Kiosk/Minimarkt Sonstiges: Das sehr gepflegte Anwesen ist ein perfektes Angebot für alle, die sich einen exklusiven Rückzugsort auf Ägina wünschen.

Sie vereint großzügige und komfortable Innenräume, einen privaten Pool, einen Garten, Olivenbäume und ein hohes Maß an Privatsphäre mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Mesagros.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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