15 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Nikaiana - Lefkada (Objektnummer N5000)

Exklusive Villenanlage mit private Pools und unverbaubarem Panoramablick auf das Ionische Meer!

ImmoNr	N5000
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	31100
Ort	Nikaiana - Lefkada
Straße	P-034
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	421 m²
Nutzfläche	421 m²
Grundstücksgröße	700 m²
Anzahl Zimmer	15
Anzahl Schlafzimmer	11
Anzahl Badezimmer	11
Anzahl sep. WC	3
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.850.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	N5000	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	31100	Ort	Nikaiana - Lefkada
Straße	P-034	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer	Wohnfläche	421 m²
Nutzfläche	421 m²	Grundstücksgröße	700 m²
Anzahl Zimmer	15	Anzahl Schlafzimmer	11
Anzahl Badezimmer	11	Anzahl sep. WC	3
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.850.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Eine exklusive Villenanlage in Nikiana, Lefkada, in einer der begehrtesten Lagen der Insel mit unverbaubarem Panoramablick auf das Ionische Meer.

Die Anlage besteht aus drei luxuriösen, freistehenden Villen, einem separaten Wohnhaus und Nebenräumen. Sie vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und durchdachtes Design.

Die privilegierte Lage bietet Privatsphäre und ist gleichzeitig nur wenige Minuten von den Stränden und der gesamten Infrastruktur entfernt.

Dies macht die Anlage zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für die private Nutzung als auch als Kapitalanlage.
Innenausstattung:

Villa 1: Luxuriöse Residenz mit einer Gesamtfläche von 96 m², mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern en suite, einem WC, einem geräumigen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem privaten Pool. Villa 1: 28 m² große Wohnung. Sie wird komplett möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet übergeben.

Villa 2: Wohnfläche 82 m², mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern en suite, einem WC, Wohnzimmer, voll ausgestatteter Küche und einem privaten Swimmingpool (24,5 m²).
Zusätzlicher Abstellraum (90 m²) für die Verwaltung und den Betrieb der Anlage.

Villa 3: Luxuriöse Wohnfläche 123 m², mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern en suite, einem WC, einem geräumigen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem privaten Swimmingpool (33 m²).

Freistehendes Haus: Freistehendes Haus mit 120 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem privaten Außenbereich. Geeignet zur Eigennutzung oder als zusätzliche Unterkunft.

Ausstattung außen
• Drei private Swimmingpools
• Gepflegte Außenanlagen
• Private Innenhöfe
• Panoramablick auf das Ionische Meer

Energieausweis
Klasse: A+

Lage: Die Anlage befindet sich in Nikiana, Lefkada, in bester Lage mit unverbaubarem Meerblick.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Strände, Restaurants, Cafés, Supermärkte und alle notwendigen Einrichtungen.

Die Anlage bietet Privatsphäre und gleichzeitig bequemen Zugang zu allen Sehenswürdigkeiten.

Ausstattung: Ausstattung:
- Entfernung zum Meer: 400 m
- Meerblick
- Satellitenfernsehen
- Internet
- Haustiere erlaubt
- Abstellraum
- Terrasse
- Ecklage
- Hell und luftig
- Treppenhaus
- Solarwarmwasserbereiter
- Aussicht
- Privatgarten
- Klimaanlage
- Rahmen: Aluminium
- Swimmingpool
- Sicherheitstür
- Ausrichtung: Südosten
- Zufahrt: Asphalt
- Fassade
- Fliegengitter
- Alarmanlage
- Verglasung: Dreifachverglasung
- Bodenbelag: Fliesen Sonstiges: Zustand: Gestrichen, möbliert, Neubau
Nutzung: Ferienhaus, Kapitalanlage, geeignet für gewerbliche Nutzung, touristische Vermietung
Zusätzliche Merkmale: Luxuriös

Die Anlage wird erfolgreich als Ferienunterkunft betrieben und erzielt insbesondere in der Sommersaison zufriedenstellende Renditen.
Die erstklassige Lage, die hohe Bauqualität und die gestiegene Nachfrage nach Luxusunterkünften in Lefkada machen sie zu einer besonders lohnenden Investitionsmöglichkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immotip24.de
Tel.: +49 (0) 8142 / 44 01 880

Exklusive Villenanlage mit private Pools und unverbaubarem Panoramablick auf das Ionische Meer!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Konstantin Korakas Immobilien

Kontakt

Unser Standort