8 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Kokkini Hani, Iraklion (Objektnummer K5001)

Exklusive Luxusvilla direkt am Meer mit Pool und wunderschönen Meerblick in Kokkini Hani, Heraklion!

ImmoNr	K5001
Hellasproperty	Ja
On the Beach	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	71410
Ort	Kokkini Hani, Iraklion
Straße	HH34
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	485 m²
Nutzfläche	485 m²
Grundstücksgröße	550 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	6
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.790.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	K5001	Hellasproperty	Ja
On the Beach	Ja	Pool	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	71410
Ort	Kokkini Hani, Iraklion	Straße	HH34
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	485 m²	Nutzfläche	485 m²
Grundstücksgröße	550 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	6
Anzahl sep. WC	1	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.790.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese atemberaubende Villa direkt am Meer in Kokkini Hani, Heraklion, steht zum Verkauf.
Nur wenige Schritte vom Sandstrand entfernt, bietet diese beeindruckende 485 m² große Luxusvilla eine seltene Kombination aus Eleganz, Komfort und ungestörtem Meer- und Sonnenuntergangsblick.

Auf vier Ebenen mit einem internen Aufzug bietet sie großzügiges Wohnen in einem raffinierten und modernen Ambiente.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohnbereich mit Kamin aus schwarzem Granit, ein geräumiges Wohnzimmer mit Massivholzmöbeln und einen großen Esstisch aus Massivholz für 14 Personen – alle mit herrlichem Meer- und Sonnenuntergangsblick.

Ein Gästezimmer mit Bad en suite und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Die voll ausgestattete Küche mit Essbereich öffnet sich direkt zu einer großen Veranda mit Grill, Holzofen, Außenküche und Essplatz. Für maximalen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein beeindruckendes Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, Whirlpool auf dem Balkon und freiem Meer- und Sonnenuntergangsblick. Zusätzlich gibt es zwei weitere Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Bergblick, die jeweils Privatsphäre und Komfort bieten.

Das Dachgeschoss entspricht dem gleichen hohen Standard und verfügt über zwei weitere Hauptschlafzimmer mit Bad en suite. Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und den Sandstrand, ungestörte Sonnenuntergänge und einen Balkon mit Whirlpool.

Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen privaten Balkon mit Whirlpool und einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Berge.

Das Untergeschoss erweitert die Annehmlichkeiten des Anwesens erheblich und umfasst einen voll ausgestatteten Fitnessraum, einen Billardbereich, ein Hamam, eine Dusche, eine Waschküche, einen Abstellraum und eine Garage mit zwei Stellplätzen.

Energieausweis
Klasse: A

Lage: Kokkini Hani
Kokkini Hani ist ein lebhaftes Küstendorf an der Nordküste Kretas, nur 12 km östlich von Heraklion und nur 10 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt.

Es bietet hervorragende Erreichbarkeit und gleichzeitig eine entspannte Atmosphäre am Meer.
Chania ist ca. 140 km entfernt und ermöglicht so eine bequeme Erkundung des westlichen Kretas.
Die Gegend ist bekannt für ihre wunderschönen Sandstrände mit flachem, kristallklarem Wasser und daher besonders bei Familien und Badegästen beliebt.

Viele Strände sind durch kleine künstliche Wellenbrecher geschützt, die in den Sommermonaten für ruhige See sorgen. Die Küste bietet voll ausgestattete Strände mit Liegen, Sonnenschirmen, Rettungsschwimmern, Strandbars und einem breiten Angebot an Wassersport- und Freizeitaktivitäten.

Zu den nahegelegenen Küstenorten zählen der Strand von Gournes und Vathianos Kampos. In der weiteren Umgebung befinden sich Sehenswürdigkeiten wie das Cretaquarium und die archäologische Stätte Nirou Chani.
Das Dorf bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben das ganze Jahr über, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, traditionelle Tavernen, Restaurants, lokale Geschäfte und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Kombination aus modernem Komfort, Küstenleben und der Nähe zum Stadtzentrum und Flughafen macht es zu einem idealen Ziel für einen dauerhaften Wohnsitz oder einen Urlaub an Kretas Nordküste.
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Ausstattung: • Balkon mit Meerblick
• Garage
• Fußbodenheizung
• Kamin
• Whirlpool
• Fitnessraum
• Abstellraum
• Aufzug
• Bergblick
• Meerblick
• Strandnähe
• Direkter Strandzugang
• Sonnenliegen, Sonnenschirme
• Überdachter Essbereich im Freien
• Grillplatz, Veranda
• Hamam Sonstiges: Auch der Außenbereich ist ein Highlight. Ein beheizter Swimmingpool mit Meerblick ist von Sonnenliegen, schattigen Lounge-Bereichen und großzügigen Terrassen zum Entspannen umgeben. Der direkte Strandzugang verstärkt das exklusive Gefühl von Luxus und Resort-Feeling.
Dank der Nähe zu Geschäften, Tavernen und anderen Dienstleistungen sowie der kurzen Fahrzeit zum Flughafen und Hafen von Heraklion bietet diese Villa eine außergewöhnliche Kombination aus Luxus, Lage und Lebensqualität. Sie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, exklusives Ferienhaus oder lohnende Kapitalanlage.
Objektbeschreibung, Spezifikationen und Details werden von den Eigentümern bereitgestellt. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Ungenauigkeiten oder Auslassungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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