5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Nea Almyri (Objektnummer 5009)

Moderne geschmackvolle Villa mit Pool, Meerblick in ruhiger Lage & Infrastruktur, 1 Std. von Athen !

ImmoNr	5009
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	20150
Ort	Nea Almyri
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	154 m²
Nutzfläche	16 m²
Grundstücksgröße	533 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	540.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	5009	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	20150	Ort	Nea Almyri
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	154 m²	Nutzfläche	16 m²
Grundstücksgröße	533 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	540.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Eine moderne und geschmackvolle Einfamilienhausvilla , die mit einfachen Linien entworfen wurde. Moderne Materialien und ein flüssiger und offener Schnitten überzeugen !

Im Erdgeschoss befindet sich das Hauptwohnzimmer mit einem offenen Grundriss, bestehend aus
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und WC.
Die zweite Ebene verfügt bis zu 4 Schlafzimmer ( 3 Schlafzimmer und 1 Bürozimmer ) mit Zugang zu Balkonen und eine praktische Küchenzeile, sowie 3 Badezimmer.
Das Haus verfügt über eine autonome Zentralheizung mit Heizöl.
Kessel, Klimaanlage im ganzen Haus mit jeweils unabhängiger Klimaanlage
Raum, installierte Alarmanlage mit Infrarotsystem und
Kameras.

Die Außenanlagen sind vollständig liebevoll gestaltet ist, mit dem Schwimmbad, das als Erweiterung des Wohnraums im selben Bereich liegt.

Ebenso, Grill, Essbereich im Freien, Lagerraum im Freien, 25 m² Liege-Platz
und einen kleinen, mit Bäumen geschmückten Garten.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Nea Almyri.
7 Km südlich vom Kanal von Korinth.

In einer absolut ruhigen und strukturierter Lage und nahem Zugang ( 5 Min. mit Pkw ) zu der Ortschaft und dem Promenadenstrand, befindet sich das Haus in einer adäquaten Umgebung mit vergleichbaren Einfamilienhausvillen.

Es liegt 3 km von den Stränden der nahegelegener Ortschaft entfernt
und den Hauptgeschäfte. Korinth ist 19 km entfernt und Flughafen
Flughafen Athen, 110 km.

Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

-Computer Bewässerungsanlage
-2024 wurde es Innen- und Außengemalert
-Alarmanlage mit Handysteuerung und Kameras in jedem Zimmer, bei allen Fenster und Fenstertüren mit Bewegungsmelder.
-Pool mit Salzwasser, PH-Pumbe automatisiert.
-Strom- und Wasserversorgung über das kommunale Netzwerk. Zudem gibt es sowohl einen Akku-Speicher für 2 Stunden und 2 x 500 Liter Wasservorratsbehälter.

Erdgeschoss: Küche Esszimmer. Wohnzimmer alles offen, WC. Wfl. 68,90 m².

Obergeschoss: Schlafzimmer: 3 , Bäder: 3, Wohnen/Büro, Flur, Balkon Wfl. 85,15 m².

zzgl. Pool 44.16 m² mit Salzwasser.

1.480 m Luftlinie zum Meer.

Kaufpreis: 540.000 € inkl. Einbauküche und Einbauschränke.
Inventar bei Wunsch ist Verhandlungssache. Sonstiges: Ein Ideales Haus sowohl als Haupthaus, als auch als Ferienhaus, mit der Option es an Touristen vermieten zu können.

Die Nähe zum Flughafen Athen ( ca. 1 Stunde ) mit der Kombination der nahenliegender Infrastruktur in einer ruhigen idyllischen Atmosphäre, machen es zu einem interessanten Objekt für Selbstnutzer, Urlauber und Vermieter.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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