5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Riglia - Lefktra - Kardamyli (Objektnummer P5014)

Neuerbautes Steinhaus mit Mani-Architektur, modernen Baustandards, Pool und wunderschönen Meerblick!

ImmoNr	P5014
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24022
Ort	Riglia - Lefktra - Kardamyli
Straße	2554792
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	132 m²
Nutzfläche	132 m²
Grundstücksgröße	470 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	530.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P5014	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24022	Ort	Riglia - Lefktra - Kardamyli
Straße	2554792	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	132 m²
Nutzfläche	132 m²	Grundstücksgröße	470 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	530.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In bester Lage im Großraum Riglia, nur 700 m vom Meer entfernt, befindet sich ein freistehendes Natursteinhaus mit einer Wohnfläche von 132 m² auf einem 470 m² großen Grundstück.

Es verfügt über einen 32 m² großen privaten Pool, einen Garten und einen wunderschönen Meerblick.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer.

Die großen Veranden, die Südwestausrichtung und die durchdachte Gestaltung der Außenbereiche schaffen ein ideales Ambiente zum Entspannen und für ein komfortables Leben im Freien.
Zwei Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen, der an ein Heizkörpersystem angeschlossen ist und für effiziente Beheizung im gesamten Haus sorgt.
Zudem verfügt das Haus über eine Klimaanlage in allen Räumen und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung.

Die wärmegedämmten Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und der Energieeffizienzklasse A gewährleisten eine hohe Wärmedämmung und tragen zu einem reduzierten Energieverbrauch bei.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein Wassertank, Fliegengitter und hochwertige Fliesenböden.

Das Haus wurde 2024 erbaut und vereint den authentischen Charakter des Steins mit modernen Baustandards und Annehmlichkeiten.

Energieausweis
Klasse: A

Lage: Die Lage bietet die ideale Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit der täglichen Bedürfnisse.

Das Dorf und der Supermarkt sind ca. 1 km entfernt, Kalamata ca. 45 km und der Flughafen ca. 55 km.

Ausstattung: - Meerblick
- Neubauprojekt
- Balkon
- Garten
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Solarwarmwasserbereiter
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Landhaus
- Asphaltierte Zufahrt
- Hell
- Fliesen
- Aluminiumfenster
- Hervorragender Zustand

In der Nähe:
-Strand
- Restaurants
- Supermärkte
- Hotels
- Läden des täglichen Bedarfs Sonstiges: Die Immobilie eignet sich hervorragend sowohl als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus als auch als Investitionsobjekt für touristische Entwicklung und Kurzzeitvermietung.

Die Natursteinbauweise, der private Pool, der Meerblick, die Energieeffizienzklasse A, die modernen Annehmlichkeiten und die Nähe zum Strand machen diese Immobilie besonders attraktiv und bieten ein hohes Wertsteigerungspotenzial in der Region Mani.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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