3 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Agios Nikolaos - Lefktro - Kardamyli (Objektnummer P5016)

Neulich erbaut: Luxussteinvilla in Mani Architektur, Pool, Meerblick in Agios Nikolaos!

ImmoNr	P5016
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	24022
Ort	Agios Nikolaos - Lefktro - Kardamyli
Straße	2552031
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	450.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P5016	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	24022	Ort	Agios Nikolaos - Lefktro - Kardamyli
Straße	2552031	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	100 m²	Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	450.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In Agios Nikolaos, im Westen der Mani, steht ein 2026 erbautes, freistehendes Steinhaus mit 100 m² Wohnfläche zum Verkauf.

Es vereint die charakteristische Architektur der Mani mit modernem Design und besonders hohen Baustandards.

Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein komfortables Wohnzimmer mit hellen und gepflegten Räumen.

Naturstein dominiert sowohl die Fassade als auch ausgewählte Bereiche im Inneren und schafft so ein modernes Haus, das sich harmonisch in die authentische Landschaft der Mani einfügt.
Besonderer Wert wurde auf die Bauqualität und die verwendeten Materialien gelegt.

Es wurden Markenmaterialien und hochwertige Ausstattungen verwendet, wobei selbst auf kleinste bauliche und ästhetische Details geachtet wurde. Dieselbe Philosophie wurde bei der Einrichtung verfolgt:

Das Haus wird komplett möbliert mit ausgewählten Möbeln namhafter Hersteller und Elektrogeräten übergeben, wodurch ein rundum hochwertiges und besonders ansprechendes Gesamtbild entsteht.

Das Haus verfügt über eine autonome Wärmepumpe mit individueller Heizungsregelung für jede Etage, Klimaanlage, Solarwarmwasserbereiter, Heizkessel, Wärmedämmung und eine thermisch isolierte Fassade.

Die Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung optimieren die Wärme- und Energieeffizienz des Gebäudes.
Der Außenbereich wird vom privaten Swimmingpool, eingefasst von Stein und angelegten Entspannungsbereichen, dominiert, während die Veranden eine natürliche Fortsetzung der Innenräume bilden. Von der oberen Veranda bietet sich ein herrlicher Blick auf das Meer und die charakteristische Olivenhainlandschaft der Region.

Energieausweis
Klasse: A

Lage: Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie.
Sie befindet sich im weiteren Umfeld des traditionellen Fischerdorfes Agios Nikolaos und bietet bequemen Zugang zu den Stränden und Küstenorten der westlichen Mani.

In fußläufiger Entfernung liegen der Strand von Pantazi, Stoupa mit seinen bekannten Stränden sowie Kardamyli. Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung: - Meerblick
- Klimaanlage
- Internet
- Swimmingpool
- Balkon
- Möbliert
- Sicherheitstür
- Solarwarmwasserbereiter
- Heizkessel
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Neubau
- Stein
- Landhaus
- Asphaltierte Zufahrt
- Hell
- Fliesen
- Aluminiumrahmen
- Hervorragender Zustand
- Blick ins Grüne
- Wärmepumpe
In der Nähe:
- Hafen
- Strand
- Restaurant
- Supermarkt Sonstiges: Dieses komplett neu erbaute Haus besticht durch hochwertige Bauweise, edle Steine, moderne Ausstattung, geschmackvolle Einrichtung und die privilegierte Lage in der westlichen Mani – ein Anwesen von hohem Standard.

Ideal als Ferien- oder Dauerwohnsitz sowie zur touristischen Nutzung durch Kurzzeitvermietung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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Neulich erbaut: Luxussteinvilla in Mani Architektur, Pool, Meerblick in Agios Nikolaos!

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