12 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Ellomenos, Präfektur Lefkada (Objektnummer N5030)

2025 fertiggesteller Ferienkomplex aus 5 komplett möblierten Villeneinheiten mit Gemeinschafts-Pool!

ImmoNr	N5030
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	31100
Ort	Ellomenos, Präfektur Lefkada
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	261 m²
Nutzfläche	261 m²
Grundstücksgröße	3.000 m²
Anzahl Zimmer	12
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	5 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.500.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	N5030	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	31100	Ort	Ellomenos, Präfektur Lefkada
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	261 m²	Nutzfläche	261 m²
Grundstücksgröße	3.000 m²	Anzahl Zimmer	12
Anzahl Schlafzimmer	7	Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	5 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.500.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In der Nähe von Fterno, Lefkada, steht ein neu erbauter Ferienkomplex mit einer Gesamtfläche von 261 m² auf einem 3.000 m² großen Grundstück zum Verkauf.

Es handelt sich um ein umfassendes Investitionsangebot für modernes Gastgewerbe in bester Lage mit guter Anbindung an Nidri, Sivota und Vasiliki.

Der Komplex wurde 2025 erbaut und besteht aus fünf komplett möblierten und ausgestatteten, freistehenden Villen.

Die Residenzen zeichnen sich durch eine besonders sorgfältige Dekoration und hochwertige Möbel mit natürlichen Materialien, Holzelementen und Erdtönen aus, die eine warme und moderne Atmosphäre schaffen.

Drei der Villen sind 47 m² groß und verfügen über ein Schlafzimmer, während die beiden größeren Villen 60 m² groß sind und zwei Schlafzimmer bieten.
Jede Residenz verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich sowie ein Badezimmer. Insgesamt bietet das Anwesen sieben Schlafzimmer und fünf Badezimmer.

Im Zentrum der Anlage befindet sich der beeindruckende, 35 Meter lange Gemeinschaftspool, der ein zentrales architektonisches Element darstellt.

Die gepflegten Außenbereiche umfassen eine Außenküche, einen Grillplatz, einen Essbereich, einen speziell gestalteten Bereich für Yoga und Massage sowie einen Dachgarten und bieten Gästen vielfältige Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten.

Die moderne Architektur vereint klare Linien, Naturstein und eine ansprechende Bepflanzung und fügt die Einheiten harmonisch in die natürliche Umgebung ein.

Das Anwesen verfügt über die Energieklasse A, ein Smart-Home-System (KNX), eine VRF-Heiz- und Kühlanlage, eine Brandschutzanlage und ein ökologisches Poolreinigungssystem mittels Salzelektrolyse.
Ein VRF-System (Variable Refrigerant Flow, auf Deutsch etwa variabler Kältemittelstrom) ist eine fortschrittliche HLK-Technologie (Heizung, Lüftung, Klimatechnik), bei der eine oder mehrere Außeneinheiten über ein Rohrsystem mit vielen verschiedenen Inneneinheiten verbunden sind.

Energieausweis
Klasse: A

Lage: Entfernung zum Flughafen: 45 km

Lefkada zählt zu den beliebtesten Reisezielen im Ionischen Meer und ist bequem über eine Brücke ohne Boot erreichbar.
Der Flughafen Aktion und die berühmten Strände mit kristallklarem Wasser befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Insel vereint eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur mit ruhigen Buchten, traditionellen Siedlungen und einer stetig wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Immobilien am Meer, was die Aussicht auf Wertsteigerung für jeden Investor erhöht.
Die Lage der Immobilie wird durch die Entwicklung des neuen Yachthafens Vlychos in der gegenüberliegenden Bucht zusätzlich aufgewertet.

Ausstattung: - Schöne Aussicht
- Internet
- Swimmingpool
- Schöne Aussicht
- Klimaanlage
- Garten
- Abstellraum
- Neubau
- Zaun
- Möbliert
- Sicherheitstür
- Alarmanlage
- Solarwarmwasserbereiter
- Doppelverglasung
- Grill
- Automatische Bewässerung
- Rasen
- Stein
- Asphaltierte Zufahrt
- Fassade
- Fliesen
- Aluminiumrahmen
- Außenküche
- Überdachte Veranda
In der Nähe In
- Flughafen
- Hafen
- Yachthafen
- Strand
- Krankenhaus
Tankstelle
- Restaurant
- Supermarkt
- Kleinläden

Private Stellplätze stehen auch zur Verfügung. Sonstiges: Ein besonderer Investitionsvorteil ist die bestehende Baugenehmigung für den Bau zweier weiterer, freistehender Villen mit 50 bzw. 70 m² Wohnfläche, jeweils mit eigenem Pool.

Diese Möglichkeit erlaubt eine zukünftige Erweiterung der Anlage und steigert deren Kapazität und kommerziellen Wert.

Es handelt sich um eine hochwertige Ferienimmobilie, ideal für Investoren, die eine moderne Hotelanlage in Lefkada suchen, die sofort bezugsfertig ist und sich weiterentwickeln kann.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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