3 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Preveza - Kanali (Objektnummer I5039)

Im Bau: Neubau Bungalow mit Pool, unverbauter Meerblick, ruhige Lage in 4-Villen-Ensemble.

ImmoNr	I5039
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	48100
Ort	Preveza - Kanali
Straße	P-890
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	120 m²
Grundstücksgröße	250 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	490.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	I5039	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	48100
Ort	Preveza - Kanali	Straße	P-890
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	120 m²	Nutzfläche	120 m²
Grundstücksgröße	250 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Terrasse	Ja
Kaufpreis	490.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: KANALI PREVEZAS
Luxus-Neubauvilla im Bau befindlich, mit ca. 120 qm an Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 250 qm in ausgezeichneter Lage mit uneingeschränktem Meeresblick.
Design und Architektur der Villa stehen im Einklang mit den traditionellen, architektonischen Standards der Gegend.

Die Villa ist aus natürlichen und nachhaltigen Materialien gebaut und gewährleistet gleichzeitig maximale Energieeffizienz.
Es besteht aus 3 Schlafzimmern insgesamt davon einem Hauptschlafzimmer, 2 Badezimmern, einer Wohnküche, einem großen und komfortablen Außenbereich mit verschiedenen Bäumen und Pflanzen und einem 28 m² großen Außenpool.

Die Villa ist Teil eines Komplexes mit drei weiteren Villen jede mit einem privaten Pool und einem separaten Grundstück für jede Villa.

Zusätzlich sind folgende Austattungsmerkmale:

• Fußbodenheizung
• Beheizter Pool
• Grill
• Parkplatz mit Abstellraum
• Wärmepumpe zur Kühlung
• Innenwände mit Isolierung und Außendämmung
• Solarwarmwasserbereiter Lage: Die Lage bietet eine ausgezeichnete natürliche Umgebung, da es Natur und Meer in einem Atemzug verbinde.

Die Villa gewährleistet Privatsphäre, hat einen uneingeschränkten Meerblick und liegt gleichzeitig im Dorf Kanali, mit Cafés, Restaurants, Supermarkt, aber auch ganz in der Nähe der Strände von Kanali, Monolithi und Kastrosykia.
Entfernung von der Stadt Preveza 10 km. und 12 km. vom Flughafen nach Aktio.

Ausstattung: - Entfernung vom Meer (m): 500
- Lagerplatz
- Terrasse
- Ecklage
- hell und luftig
- Satellitenschüssel
- offener Meeresblick
- Energie Klasse Kategorie A plus
- Haustiere willkommen
- Privater Garten
- Klimaanlage
- Rahmen: Aluminium
- Pool
- Sicherheitstür
- Ausrichtung: Südweste
- Zugang von: Asphalt
Von Angesicht zu Angesicht
- Insektenschut
- Alarmsystem
- Kamin
- Verglasungsarten: Doppelisolierverglasung
- Bodenart: Fliesen
-Garage im Unterschoss Sonstiges: Ideale Neubauimmobilie für einen dauerhaften Landsitz, aber auch als Anlageobjekt zur touristischen Vermietung in der Gegend von Preveza.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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