8 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Ermioni (Objektnummer P5085)

Besonders gepflegtes Einfamilienhaus von hoher Bauualität in Zentrum von Ermioni

ImmoNr	P5085
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21051
Ort	Ermioni
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	300 m²
Nutzfläche	300 m²
Grundstücksgröße	300 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	540.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P5085	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	21051
Ort	Ermioni	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	300 m²
Nutzfläche	300 m²	Grundstücksgröße	300 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Kaufpreis	540.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Im Zentrum von Ermioni, in privilegierter Lage, die einen direkten Zugang zum Markt und zum Hafen mit einem schönen Blick auf Grünflächen und den Hafen verbindet, steht ein dreistöckiges Einfamilienhaus zum Verkauf.
Es handelt sich um eine besonders gepflegte Immobilie von hoher Bauqualität, die sich durch ihren hervorragenden Zustand, ihre anspruchsvolle Ästhetik, die großzügigen Räume und die hochwertigen Materialien auszeichnet, die auf jeder Ebene verwendet wurden.
Das Ziegeldach, die eleganten Geländer, die großen Balkone und die gesamte architektonische Gestaltung des Hauses schaffen ein zeitloses und äußerst attraktives Ergebnis.

Das Erdgeschoss beherbergt eine unabhängige Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer, mit direktem Zugang zu einem privaten Balkon und bietet eine ideale Lösung zur Unterbringung von Verwandten und Freunden oder auch zur touristischen Vermietung. Auf derselben Ebene befindet sich zudem eine geschlossene private Garage, in der ein Abstellraum eingerichtet wurde.

Der Zugang zum ersten Stock erfolgt entweder über einen Aufzug oder über die Außentreppe. Dort befindet sich ein besonders großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der auf Komfort und Funktionalität im Alltag ausgelegt ist, mit großen Balkontüren, die direkt auf die Veranda führen. Auf dieser Ebene gibt es außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Über die Innentreppe oder den Aufzug gelangt man in die zweite Ebene des Hauses, wo sich der Schlafbereich befindet. Hier gibt es drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem großen Balkon mit Aussicht haben, während das dritte über einen eigenen privaten Balkon verfügt. Diese Ebene wird durch ein geräumiges Badezimmer ergänzt, das den Bedarf der Familie abdeckt.

Im hinteren Teil des Grundstücks wurde ein schöner Außenbereich mit BBQ eingerichtet, ideal für entspannte Momente und geselliges Beisammensein, außerdem steht ein zusätzlicher privater Außenparkplatz zur Verfügung. Lage: Ermioni mit seinem malerischen Hafen, seiner ausgeprägten maritimen Tradition, den schönen Stränden und der einfachen Anbindung an beliebte Reiseziele wie Porto Heli, Spetses und Hydra ist eines der gefragtesten Reiseziele auf dem Peloponnes. Es handelt sich um eine Immobilie, die Qualität, Lage und Perspektive vereint und eine wirklich wertvolle Kaufgelegenheit darstellt.

Ausstattung: - Innerhalb einer Siedlung
- Gute Sicht
- Meerblick
- Kamin
- Energie Klasse F
- Aufzug
- Klimaanlage
- Balkon
- Lagerraum
- Möbelliert
- Haustiere erlaubt
- Doppelglasscheiben
- Innentreppe
- BBQ
- diagonale Ausrichtung
- Blick auf die Berge
- Zugang von Asphalt
- Längsausrichtung
- Frontausrichtung
- Kacheln
- Aluminiumfenster
- Guter Zustand
- Blick auf die Stadt
- Blick auf die Landschaft
- Abgeschirmte Terrasse Sonstiges: Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch für Feriennutzung oder als Investition, da sie modernen Komfort, hochwertige Bauweise und hervorragende Funktionalität in einer der schönsten und authentischsten Regionen von Argolis vereint.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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