3 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Avia (Objektnummer P5119)

Komplett saniertes Steinhaus in hübscher Naturlandschaft in Sotirianika Avia, West-Mani!

ImmoNr	P5119
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24016
Ort	Avia
Straße	2597117
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	130 m²
Grundstücksgröße	338 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	290.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P5119	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24016	Ort	Avia
Straße	2597117	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	130 m²	Grundstücksgröße	338 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	290.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In schöner und ruhiger Lage in Sotirianika Avias steht ein besonderes freistehendes Haus mit einer Wohnfläche von 130 m² auf einem 338 m² großen Grundstück exklusiv zum Verkauf.

Die Immobilie vereint authentische traditionelle Ästhetik mit modernem Komfort und eignet sich daher hervorragend sowohl als Ferienhaus oder zur touristischen Nutzung durch Kurzzeitvermietung.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1955 errichtet und 2024 umfassend saniert, wobei besonderer Wert auf Bauqualität und Ästhetik gelegt wurde.

Im Zuge der Sanierung wurden die Elektro- und Sanitärinstallationen sowie das Dach erneuert. Das gesamte Haus wurde mit hochwertigen Materialien und Ausstattungsmerkmalen modernisiert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der ein warmes und funktionales Ambiente schafft.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Über die Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon befindet.

Die Ästhetik des Hauses besticht durch die harmonische Verbindung traditioneller und moderner Elemente.
Sichtmauerwerk mit indirekter Beleuchtung verleiht den Räumen einen besonderen Charakter, während die Küchenschränke und das Esszimmer aus rustikaler Eiche gefertigt sind und eine warme und elegante Atmosphäre schaffen.

Im Erdgeschoss sind die Böden gefliest, im ersten Stock hingegen Eichenparkett verlegt. Das Haus verfügt über einen Kaminofen, Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen sowie eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung.

Die Holzrahmen sind wärmegedämmt, mit Doppelverglasung und Moskitonetzen ausgestattet.

Zum Anwesen gehören ein kleiner Garten mit Rasen und Bäumen sowie eine schöne Terrasse, die einen angenehmen privaten Raum zum Entspannen und für Gäste bietet.
Zusätzlich gibt es einen Wassertank (Zisterne). Lage: Die Lage ist einer der größten Vorteile des Hauses. Sotirianika ist etwa 15 km entfernt. Von Kalamata aus bietet diese Residenz die Ruhe einer traditionellen Siedlung und gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Stadt.

Der Strand von Santova ist ca. 4 km entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Meer und den organisierten Strandeinrichtungen der Region.

Gleichzeitig liegt die Residenz im Herzen der Messenischen Mani, nur ca. 25 km von Kardamyli entfernt. Sie ist somit ein idealer Ausgangspunkt, um die traditionellen Dörfer, Strände und Naturlandschaften der West-Mani zu erkunden. Der internationale Flughafen Kalamata „Captain Vasilis Constantakopoulos“ ist ca. 28 km entfernt und bietet eine bequeme Anreise für Eigentümer und Besucher aus Griechenland und dem Ausland.

Die Residenz befindet sich in der Nähe des zentralen Dorfplatzes, wo ein traditionelles Café/eine Taverne das authentische Flair eines traditionellen Dorfes vermittelt. Supermarkt, Markt, Gastronomiebetriebe und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: - Bergblick
- Blick auf den Platz
- Kamin
- Balkon
- Garten
- Klimaanlage
- Haustiere erlaubt
- Solarwarmwasserbereiter
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Bäume
- Stein
- Landhaus
- Asphaltierte Zufahrt
- Hell
- Holzböden
- Fliesen
- Holzrahmen
- Wunderschön Zustand
In der Nähe:
- Strand
- Restaurant
- Supermarkt
- Platz
- Hotel
- Flughafen
- Hafen Sonstiges: Dieses luxuriöse, komplett sanierte Steinhaus bewahrt den Charakter und Charme des traditionellen Gebäudes und bietet gleichzeitig den Komfort einer modernen Residenz.

Die Lage, die kurze Entfernung zum Meer und zu Kalamata, der direkte Zugang zur Messenischen Mani und die Möglichkeit, es als Ferienhaus oder als Touristenunterkunft zu nutzen, machen es zu einem besonders interessanten Angebot.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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Komplett saniertes Steinhaus in hübscher Naturlandschaft in Sotirianika Avia, West-Mani!

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