7 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Nafplio (Objektnummer P5128)

Im Bau! Moderne Villa mit einzigartiger Architektur, Pool und einen unverbauten Meerblick, Top Lage!

ImmoNr	P5128
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	21100
Ort	Nafplio
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	285 m²
Nutzfläche	285 m²
Grundstücksgröße	2.000 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Parkhausstellplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.380.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	P5128	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	21100
Ort	Nafplio	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	285 m²
Nutzfläche	285 m²	Grundstücksgröße	2.000 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	5	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Parkhausstellplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.380.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: In bester Lage, nur 1 km vom nächsten Strand entfernt, entsteht eine moderne Villa mit einzigartiger Architektur in privater Umgebung mit einem ca. 2.000 m² großen Garten.

Das Haus wurde mit Fokus auf Privatsphäre, Komfort und einer harmonischen Verbindung zur mediterranen Naturlandschaft entworfen. Die Lage garantiert einen unverbauten Meerblick und viel Tageslicht. Die Architektur erstreckt sich über zwei Hauptebenen und ein Zwischengeschoss, wobei Innen- und Außenbereiche eine harmonische Einheit bilden.

Große Fensterfronten, klare Linien und sorgfältig gestaltete Außenbereiche schaffen ein Wohnambiente, das dem modernen mediterranen Lebensstil gerecht wird, bei dem der Alltag fließend in den Außenbereich übergeht.

Ein überdachter Eingangsbereich führt sowohl zum Haupthaus als auch zum separaten Gästehaus und bietet Gästen Flexibilität und Privatsphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Küche und ein Gäste-WC mit direktem Zugang zu den Außenbereichen, dem Balkon mit Aussicht, der speziell gestalteten Aussichtsplattform und dem Poolbereich.

Das Zwischengeschoss beherbergt einen separaten Raum mit eigenem Bad, der als Hauptschlafzimmer genutzt werden kann und so eine sehr private Suite mit Panoramablick schafft.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein zusätzlicher Spielbereich, der je nach Bedarf der Eigentümer als Unterhaltungsbereich, Büro oder zweites Wohnzimmer gestaltet werden kann.

Die Außenbereiche sind integraler Bestandteil der Designphilosophie des Anwesens.
Ein großer Swimmingpool ist von Entspannungs- und Aufenthaltsbereichen umgeben, während die Pergola und das geräumige, schattige Wohnzimmer direkt mit dem Haupthaus verbunden sind.

Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass die Villa den ganzen Tag über genossen werden kann – von den Morgenstunden über Sommernachmittage bis hin zu geselligen Abenden.

Energieausweis
Klasse: A

Lage: Entfernung zum Meer: 270 m
Entfernung zur Stadt: 20 km
Entfernung zum Ort: 2 km

Gleichzeitig bietet die Lage die Ruhe eines privaten Küstenambientes mit guter Anbindung an die Infrastruktur und beliebte Ausflugsziele der Region.

Nafplio ist etwa 20 Minuten entfernt, der internationale Flughafen Athen etwa zwei Stunden.

Dadurch eignet sich die Residenz sowohl für die private Nutzung als auch als ganzjähriger Wohnsitz.

Ausstattung: - Meerblick
- Gute Aussicht
- Kamin
- Klimaanlage
- Satellitenfernsehen
- Internet
- Balkon
- Abstellraum
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
- Sicherheitstür
- Solarwarmwasserbereiter
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Eckausrichtung
- Dachgeschoss
- Ferienhaus
- Panoramablick
- Zugang von Asphaltstraße
- Zweiseitige Ausrichtung
- Fassadenausrichtung
- Marmorböden
- Aluminiumfensterrahmen
- Sehr guter Zustand
- Blick auf Stadtlandschaft Sonstiges: Licht und Schatten spielen eine zentrale Rolle.

Das Projekt wurde von einem renommierten Architekturbüro mit zahlreichen realisierten Projekten in der Region entworfen.

Der architektonische Ansatz kombiniert Naturstein, große Glasflächen und moderne, energieeffiziente Lösungen und zielt auf ein ästhetisch ansprechendes Gebäude ab, das sich harmonisch in die Landschaft einfügt.

Hinweis: Die Fotos in der Anzeige dienen der Veranschaulichung und zeigen nicht ausschließlich das konkrete Objekt. Sie enthalten Bildmaterial von bereits fertiggestellten Häusern desselben Bauunternehmens und sollen die Architektur, die Bauqualität und die Ästhetik des im Bau befindlichen Hauses präsentieren.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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