6 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Kassandra (Objektnummer H5133)

Imposante Villa mit 2 Meerblicken West und Ost in privilegierter Lage in Nea Potidea, 150 m v. Meer!

ImmoNr	H5133
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	63077
Ort	Kassandra
Straße	16731731
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Halkidiki
Wohnfläche	288 m²
Nutzfläche	288 m²
Grundstücksgröße	2.357 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	4 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	790.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	H5133	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	63077
Ort	Kassandra	Straße	16731731
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Halkidiki
Wohnfläche	288 m²	Nutzfläche	288 m²
Grundstücksgröße	2.357 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3	Stellplätze	4 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	790.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: In privilegierter, erhöhter Lage in Nea Potidea, Chalkidiki, nur 150 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine freistehende Villa mit 288 m² Wohnfläche auf einem 2.357 m² großen Privatgrundstück.

Eine Besonderheit des Anwesens ist der Panoramablick auf zwei verschiedene Seiten von Chalkidiki. Richtung Toroneos-Golf erstreckt sich der Blick bis zur Halbinsel Sithonia und dem Berg Athos, während er sich im Westen zum Thermaischen Golf und dem Olymp öffnet und beeindruckende Sonnenuntergänge bietet.

Die 2006 erbaute Residenz erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Wohnbereiche, Küche und Esszimmer, einen Keller, großzügige Abstellräume und einen überdachten Parkplatz.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, die beiden anderen teilen sich ein zweites großes Badezimmer.

Die mittlere Etage bildet den Hauptwohnbereich mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der Marmorboden, der Marmorkamin und die Granitarbeitsplatten in der Küche verleihen dem Raum ein besonderes Flair, während die großen Fenster und Balkone den Ausblick und das natürliche Licht optimal nutzen.

Das Untergeschoss umfasst ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer und bietet Gästen oder Familienmitgliedern mit dem Wunsch nach mehr Unabhängigkeit komfortable Unterkunft. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Keller, großzügige Abstellräume und eine geschlossene Garage.

Grundstück und Außenbereiche:
Das 2.357 m² große Privatgrundstück ist einer der größten Vorzüge des Anwesens. Es umfasst ca. 500 m² gepflasterte Flächen und Wege, angelegte Gärten, einen Weinberg, 18 Olivenbäume und 20 Obstbäume, die ein besonders schönes mediterranes Ambiente rund um das Haus schaffen.

Die geräumigen Balkone im mittleren und oberen Geschoss bieten einen herrlichen Panoramablick.

Energieausweis
Klasse: B

Lage: Nea Potidea, auf der Kassandra Halbinsel (Chalkidiki)

Entfernung zum Meer: 150 Meter

Ausstattung: --Innentreppe
--Möbliert
--Kamin
--Klimaanlage
--Solarwarmwasserbereiter
--Abstellraum
--Sicherheitstür
--Alarmanlage
--Luxuriös

Außenausstattung

--Parkplatz
--Terrasse
--Garten
--Aussicht
--Ausrichtung: Ost-West
--Wohngebiet

Geeignet für:
--Ferienhaus
--Hauptwohnsitz Sonstiges: Zum Golf von Toroneos hin erstrecken sich die Balkone auf ca. 25 m² pro Ebene, während sie zum Thermaikos Golf hin halbkreisförmig angeordnet sind.

Im Garten befindet sich neben der Pergola ein überdachter und voll ausgestatteter Grillplatz, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Stunden eignet. Neben der geschlossenen Garage stehen vier weitere schattige Parkplätze zur Verfügung.

Das Haus verfügt über eine autarke Ölheizung, Klimaanlage und Moskitonetze und eignet sich sowohl für den Sommer als auch für einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über.

Dieses Anwesen zeichnet sich vor allem durch die Kombination aus einem großen, privaten Grundstück, einer erhöhten Lage, Panoramablick auf zwei Buchten und der Nähe zum Meer von nur 150 Metern aus.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
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