5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Paralio Astros - Voria Kynouria (Objektnummer P5136)

Neubau! Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool und Meerblick, top Lage, im malerischen Küstenort Astros!

ImmoNr	P5136
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	22001
Ort	Paralio Astros - Voria Kynouria
Straße	2538562
Land	Griechenland
Etage	3
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	2.094 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	600.000 €
Außen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P5136	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	22001
Ort	Paralio Astros - Voria Kynouria	Straße	2538562
Land	Griechenland	Etage	3
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	150 m²	Grundstücksgröße	2.094 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	600.000 €
Außen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Neu erbautes, dreistöckiges freistehendes Haus zum Verkauf in Paralio Astros, Nord-Kynouria, einem der malerischsten Küstenorte Arkadiens am Argolischen Golf.

Das erhöhte Erdgeschoss beherbergt einen hellen, offenen Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Garten und dem 32 m² großen Pool sowie ein Gäste-WC.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse mit Meerblick. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großen, flexibel nutzbaren Raum, ideal als Schlafzimmer und Büro, mit eigenem Badezimmer.

Das Anwesen befindet sich auf einem 2.094 m² großen Eckgrundstück mit einer 732 m² großen, exklusiv genutzten Fläche, einem Garten, einem Pool und Terrassen, die die Aussicht und die Südostausrichtung optimal zur Geltung bringen.

Es handelt sich um einen luxuriösen Neubau aus dem Jahr 2026 mit 150 m² Wohnfläche, Energieklasse A, der hell, luftig und sonnig ist.

Zur Ausstattung gehören eine autonome Gebläsekonvektorheizung und eine separate Heizung pro Etage, Klimaanlage, Solaranlage, Heizkessel, Wärmeschutzfassade, thermisch getrennte Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Fliesenboden, Drehstromanschluss, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, Sicherheitstür, zwei Parkplätze, eine Klärgrube und keine Gemeinschaftsanschlüsse.

Haustiere erlaubt.
Es ist die ideale Wahl als Ferienhaus, zur Kurzzeitvermietung oder als renditestarke Kapitalanlage und erfüllt gleichzeitig die Anforderungen des Goldenen Visums – Faktoren, die seine Rentabilität in einem Markt mit hoher Nachfrage nach Ferienimmobilien steigern.

Energieausweis
Klasse: A

Lage: Entfernung zum Meer 380 m
Entfernung zur Stadt 3 km
Entfernung zum Ort 1,4 km
Entfernung zum Flughafen 192 km

Die Gegend mit ihrer venezianischen Burg, dem idyllischen Hafen, den Tavernen und den organisierten Stränden erfreut sich konstant großer Beliebtheit bei Touristen und liegt nur 35 km von Nafplio und ca. 192 km vom Flughafen Athen entfernt.
Das Anwesen befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Meer, Strand und Ortskern und vereint Ruhe mit direktem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung: - Innerhalb der Siedlung
- Gute Aussicht
- Meerblick
- Klimaanlage
- Balkon
- Haustiere sind erlaubt
- Swimmingpool
- Garten
- Sicherheitstür
- Solarwarmwasserbereiter
- Heizkessel
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Ecklage
- Neubau
- Dachgeschoss
- Landhaus
- Asphaltierte Zufahrt
- Hell
- Fliesen
- Aluminiumrahmen Sonstiges: Komplett ausgestattetes Objekt, ideal als Ferienhaus oder Kapitalanlage.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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