10 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Chranoi Aipeia Messinia (Objektnummer P5155)

Neuwertiges Anwesen in priviligierter Lage nur wenige Meter vom Strand entfernt.

ImmoNr	P5155
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	24009
Ort	Chranoi Aipeia Messinia
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	1.100 m²
Nutzfläche	1.100 m²
Grundstücksgröße	10.000 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	10
Anzahl Badezimmer	16
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	10 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	2.000.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P5155	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	24009
Ort	Chranoi Aipeia Messinia	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	1.100 m²
Nutzfläche	1.100 m²	Grundstücksgröße	10.000 m²
Anzahl Zimmer	10	Anzahl Schlafzimmer	10
Anzahl Badezimmer	16	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	3
Stellplätze	10 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	2.000.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In der Region Chrani, in Aipeia, Messinien, steht eine Mehramilienhaus-/Hotelanlage mit einer Gesamtfläche von 1.100 m² auf einem 10.000 m² großen Grundstück zum Verkauf.
Sie befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur 100 Meter vom Strand entfernt. Es handelt sich um eine besonders attraktive Tourismusimmobilie aus dem Baujahr 2015, die die Nähe zum Meer, einen uneingeschränkten Blick auf das blaue Wasser des Messenischen Golfs, die Eigenständigkeit der Unterkunftseinheiten und den Komfort eines großen, gepflegten Außenbereichs miteinander verbindet

Sie stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Tourismusunternehmer und Investoren dar, die eine vollständig ausgestattete Hotelanlage im südlichen Peloponnes suchen.

Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen: ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Sie umfasst ein Hauptgebäude sowie sieben unabhängige Apartments und bietet dadurch betriebliche Eigenständigkeit und Flexibilität bei der Unterbringung unterschiedlicher Gästegruppen.

Im Untergeschoss des Hauptgebäudes befinden sich Lagerräume, ein Waschraum, zwei Badezimmer und zwei separate WCs.
Im Erdgeschoss liegen die Rezeption, der Gästeservicebereich und drei WCs, von denen eines barrierefrei zugänglich ist.
Das Obergeschoss umfasst ein unabhängiges Studio mit Kamin sowie ein geräumiges Apartment mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, zwei Badezimmern und zwei Kaminen, das Komfort und Funktionalität bietet

Auf dem Außengelände befinden sich zusätzlich sieben unabhängige Apartments, darunter vier Einraumstudios und drei Zweizimmerapartments.
Diese Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Paare und Alleinreisende als auch für Familien oder Gruppen, die mehr Platz und Privatsphäre wünschen. Die Immobilie verfügt insgesamt über 23 Betten, 13 Küchen, 16 Badezimmer und 5 WCs.

Energieausweis
Klasse: A

Lage: Messenien

Die Lage der Immobilie, nur 100 Meter vom Strand von Chrani entfernt, ermöglicht einen unmittelbaren Zugang zum Meer und zu einer ruhigen Küstenlandschaft.
ist ideal für Gäste, die Erholung und authentische Ferien in Messinien suchen.
Der Strand besteht aus Sand und feinem Kies, während sich gastronomische Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten und ein Supermarkt in der Nähe befinden.
Die angegebene Entfernung zur Stadt beträgt etwa 35 km, die Entfernung zum Flughafen etwa 25 km.
Die weitere Region Messinien bietet zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge, Aktivitäten am Meer sowie zur Entdeckung des Natur- und Kulturerbes des Peloponnes.

Ausstattung: Darüber hinaus stehen zehn überdachte Stellplätze zur Verfügung, wodurch die Bedürfnisse von Gästen und Personal effizient erfüllt werden.

Die Anlage befindet sich in einem sehr gutem Zustand und wird möbliert und ausgestattet angeboten. Sie verfügt über die grundlegende Infrastruktur für eine touristische Nutzung.
Die Apartments sind mit Klimaanlagen und Solarwarmwasserbereitern ausgestattet. Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung tragen zur Funktionalität und zum Komfort der Innenräume bei.

Die Böden sind gefliest. Die Immobilie ist hell, luftig, sonnig und von zwei Seiten belichtet, verfügt über eine Südostausrichtung und bietet einen uneingeschränkten Meerblick.

Das Außengelände zählt zu den wesentlichen Vorzügen der Immobilie, da das 10.000 m² große Grundstück ein Gefühl von Freiheit, Privatsphäre und Verbundenheit mit der Natur vermittelt.

Der Garten verfügt über Rasenflächen, Bäume und eine automatische Bewässerungsanlage und schafft damit ein angenehmes Umfeld für den Aufenthalt und die Erholung der Gäste. Darüber hinaus gehören ein Abstellraum, Insektenschutzgitter, ein Notausgang sowie eine Rampe für Menschen mit Behinderungen zur Ausstattung.
Zu den weiteren Vorteilen zählen die Möglichkeit, Haustiere unterzubringen, sowie die angegebene Lizenz der Griechischen Nationalen Tourismusorganisation (EOT).

- Meerblick
- Klimaanlage
- Garten
- Abstellraum
- Energie Klasse E
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
- Solarwarmwasserbereiter
- Doppelisolierverglasung
- Bäume
- Rasen
- Asphaltierte Zufahrt
- Hell
- Fliesenboden
- Aluminiumrahmen
- Sehr guter Zustand Sonstiges: Die Immobilie eignet sich für touristische Investitionen, den Betrieb einer Hotelanlage oder einer Apartmentanlage sowie für eine gewerbliche Nutzung mit Schwerpunkt auf Kurzzeitvermietung.

Die Kombination aus dem großen Grundstück, der gesamten bebauten Fläche, den unabhängigen Unterkunftseinheiten, der Ausstattung, dem Meerblick und der unmittelbaren Nähe zum Strand schafft ein umfassendes Investitionsangebot für Investoren, die in der Tourismusbranche tätig werden oder eine bestehende Hotelanlage weiterentwickeln möchten.

Eine besondere Investitionsmöglichkeit in Chrani, Messinien, in einer Küstenlandschaft, die Ruhe, natürliche Schönheit und touristisches Entwicklungspotenzial vereint und hervorragende Perspektiven für die Schaffung eines umfassenden Beherbergungsangebots bietet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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