4 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Kapsakou - Akrata (Objektnummer P5157)

Neubau! Modernes Steinhaus mit Pool und Panoramablick auf den Golf von Korinth in ruhiger Siedlung!

ImmoNr	P5157
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	25006
Ort	Kapsakou - Akrata
Straße	2665592
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	158 m²
Nutzfläche	158 m²
Grundstücksgröße	809 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	550.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P5157	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	25006
Ort	Kapsakou - Akrata	Straße	2665592
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	158 m²	Nutzfläche	158 m²
Grundstücksgröße	809 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	3 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	550.000 €	Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In ruhiger, erhöhter Lage in Kapsakou, Akrata, entsteht ein modernes Steinhaus mit freiem Panoramablick auf den Golf von Korinth, die Berglandschaft und die üppig grüne Landschaft von Ägialia.
Das Haus mit einer Gesamtfläche von 158,04 m² wird auf einem umzäunten Grundstück von 808,05 m² errichtet.
Die Architektur kombiniert Naturstein mit klaren, modernen Linien, großen Fenstern und sanften Erdtönen und schafft so ein Haus mit mediterranem Charakter und gleichzeitig moderner Ästhetik.

Garten, Pool und Außenbereiche sind um das Haus angeordnet und bieten viel Privatsphäre.
Der Ausblick und das Leben im Freien sind fester Bestandteil des Alltags.

Drei überdachte Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 105,30 m² ist als Hauptwohnbereich gestaltet.
Wohnzimmer und Küche befinden sich in einem hellen Ambiente mit großen Glasflächen, die den Innenraum optisch mit dem Garten und dem Pool verbinden.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit Essbereich und zum Poolbereich, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen entsteht. A

uf derselben Ebene befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, die sich flexibel sowohl für Gäste als auch als Hauptschlafzimmer oder Büro nutzen lassen.

Der 17,92 m² große, halboffene Bereich ergänzt die Funktion des Erdgeschosses und bietet einen geschützten Raum zum Essen und Entspannen, der fast das ganze Jahr über zur Verfügung steht.

Das Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 52,74 m² umfasst zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die Bewohnern und Gästen Privatsphäre und Komfort bieten.

Der ca. 24 m² große Balkon schafft einen weiteren Außenbereich mit einem einzigartigen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft.
Besonderer Wert wurde zudem auf die Energieeffizienz des Hauses gelegt.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A

Lage: Die Lage bietet die oft gesuchte, aber selten erreichte Kombination aus Privatsphäre und Naturverbundenheit, ohne dabei isoliert zu sein. Akrata, die Strände der Region, der Wochenmarkt, Geschäfte sowie medizinische und gastronomische Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an die Nationalstraße und die S-Bahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise nach Athen, Patras und in den Rest des Peloponnes.
Entfernung zum Meer 1 km
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln 500 m
Entfernung zum Marktplatz 1,5 km
Entfernung zur Stadt 65 km
Entfernung zum Ortskern 1,5 km
Entfernung zum Flughafen 178 km

Ausstattung: - Schöne Aussicht
- Meerblick
- Klimaanlage
- Internet
- Swimmingpool
- Balkon
- Garten
- Zaun
- Abstellraum
- Sicherheitstür
- Solarwarmwasserbereiter
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Bäume
- Rasen
- Neubau
- Stein
- Landhaus
- Bergblick
- Panoramablick
- Asphaltierte Zufahrt
- Hell
- Fassade
- Im Bau
- Fliesen
- Aluminiumrahmen
- Minimal Gestaltung
- In den Plänen
- Außenansicht
- Wärmepumpe
- Geschützte Veranda Sonstiges: Die Immobilie verfügt über die Energieklasse A+, ein Heizsystem mit Wärmepumpe, separater Steuerung pro Etage, Klimaanlage, Wärmedämmung, Wärmeschutzfassade, Schallschutz, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung und thermisch getrennte Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung.

Die Residenz wird als Bauprojekt angeboten, wodurch der neue Eigentümer die Möglichkeit erhält, eine moderne Immobilie zu erwerben, die von Anfang an mit einer einheitlichen Architektur und einem durchdachten Energiekonzept geplant wurde. Die Rückzahlung erfolgt in Raten entsprechend den vereinbarten Baufortschritten.

Dieses Angebot eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz, als hochwertiges Ferienhaus oder als Kapitalanlage, insbesondere für Käufer, die Wert auf moderne Bauweise, einen privaten Außenbereich, einen Swimmingpool und einen Panoramablick auf den Golf von Korinth legen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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