3 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Chora- Lefkada (Objektnummer N5163)

Außergewöhnliches, hübsches Haus mit unverbauten Meerblick und Pool im begehrten Lage von Lefkada!

ImmoNr	N5163
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	31100
Ort	Chora- Lefkada
Straße	2571257
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	2.000 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	360.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	N5163	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	31100	Ort	Chora- Lefkada
Straße	2571257	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer	Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	100 m²	Grundstücksgröße	2.000 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	360.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche, zweistöckige Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 98,60 m² steht in der begehrten und aufstrebenden Gegend von Apolpaina, unweit von Lefkada-Stadt, zum Verkauf.

Das 2009 erbaute und 2026 umfassend sanierte Anwesen präsentiert sich frisch gestrichen, komplett möbliert und mit modernen Elektrogeräten ausgestattet.

Es ist sofort bezugsfertig oder eignet sich ideal zur touristischen Nutzung.
Das Objekt ist Teil eines Komplexes aus drei gehobenen Häusern. Komfort, Licht und hochwertige Bauweise stehen bei der Gestaltung im Vordergrund.

Dank der Ostausrichtung ist die Villa lichtdurchflutet und bietet einen unverbauten Panoramablick, der das Blau des Ionischen Meeres, das Grün der Landschaft und die wilde Schönheit der Berge auf magische Weise vereint.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener und heller Wohnbereich mit Blick auf den Pool und das charmante Städtchen Lefkada, eine voll ausgestattete, moderne Küche, ein funktionales WC, eine kleine Nische neben der Treppe mit Waschmaschine und einem kleinen Abstellraum sowie eine Innentreppe mit Tageslicht, die in den ersten Stock führt.

Dort erwarten Sie zwei komfortable und helle Schlafzimmer mit jeweils vierflügeligen Kleiderschränken und ein großes, modernes und luxuriöses Badezimmer.

Beide Zimmer bieten einen herrlichen Ausblick und verfügen über eine eigene Terrasse.
Das Haus ist vollständig wärme- und schallisoliert und mit Aluminiumrahmen, Doppelverglasung, Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Zur Temperaturregulierung sorgen eine Klimaanlage und eine Solaranlage für Warmwasser. Zusätzlich gibt es separate Wassertanks.

Energieausweis
Klasse: B

Lage: Apolpaina zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Lefkadas.
Das Anwesen befindet sich in einer äußerst ruhigen und sicheren Gegend und bietet die absolute Privatsphäre und Ruhe, die man sich von einem Ferienhaus wünscht.

Sein größter Vorteil ist die Lage: Das Haus ist amphitheatralisch angelegt und bietet so einen einzigartigen Blick auf die Stadt und das Ionische Meer. Gleichzeitig ist es nur 3,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt (wenige Autominuten).

So kann der Eigentümer die Ruhe der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Lefkada ist die einzige Insel, die über eine Pontonbrücke mit dem Auto erreichbar ist, wodurch die Kosten und der Aufwand für die Schifffahrt entfallen.

Die Villa liegt nur 25 Kilometer vom internationalen Flughafen Aktion (PVK) entfernt, was die An- und Abreise ins Ausland extrem einfach macht.

Die Insel ist weltberühmt für ihre preisgekrönten, exotischen Strände (Porto Katsiki, Egremnoi, Kathisma), und dieses Anwesen liegt nur 4 Kilometer vom preisgekrönten, azurblauen Strand von Agios Ioannis entfernt.

Ausstattung: - Meerblick
- Klimaanlage
- Internet
- Swimmingpool
- Balkon
- Garten
- Zaun
- Abstellraum
- Möbliert
- Sicherheitstür
- Solarwarmwasserbereiter
- Heizkessel
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Rasen
- Landhausstil
- Bergblick
- Panoramablick
- Asphalt Zugang
- Fassade
- Fliesen
- Aluminiumrahmen
- Hervorragender Zustand
- Frisch gestrichen
- Geschützte Terrasse
In der Nähe
- Krankenhaus
- Restaurant
- Supermarkt
- Kiosk/Minimarkt
- Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Flughafen
- Hafen
- Yachthafen
- Strand

Die hochwertigen Fliesen in allen Bereichen sind pflegeleicht und langlebig. Ein privates Paradies mit großer Terrasse, einem 40 m² großen Gemeinschaftspool, einem üppigen Garten mit Rasen und Bäumen sowie einem offenen Parkplatz. Sonstiges: Dank des rasant wachsenden Tourismus zählt Lefkada zu den sichersten und profitabelsten Investitionsstandorten in Griechenland und garantiert eine hohe Rendite als Ferienimmobilie (Airbnb/Villavermietung).

Die Immobilie eignet sich ideal sowohl als Ferien- oder Dauerwohnsitz als auch als Kapitalanlage.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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