3 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Chania (Objektnummer K5164)

Fünf freistehende Villen zeitgenössischer Archtitektur auf den grünen Hügeln von Apokoronas / Chania.

ImmoNr	K5164
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	73100
Ort	Chania
Straße	3312
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	88 m²
Grundstücksgröße	290 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Elektro-Heizung
Etagenzahl	1
Terrasse	Ja
Kaufpreis	360.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	K5164	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	73100	Ort	Chania
Straße	3312	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Kreta	Wohnfläche	88 m²
Grundstücksgröße	290 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Elektro-Heizung
Etagenzahl	1	Terrasse	Ja
Kaufpreis	360.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Fünf freistehende Einfamilienhäuser sind um eine gemeinsame Privatstraße herum angeordnet. Die Zufahrt erfolgt über die 8 Meter breite Landstraße Gavalochori–Agios Pavlos.

Jedes Grundstück verfügt über einen eigenen 15 Quadratmeter großen Swimmingpool, einen landschaftlich gestalteten Garten und zwei offene Parkplätze – was trotz der Nähe zu den Nachbarhäusern absolute Privatsphäre gewährleistet.

Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen modernem architektonischem Design und der absoluten Ruhe der kretischen Natur. Dieses außergewöhnliche, ebenerdige Einfamilienhaus (Teil einer Anlage mit fünf Häusern) bietet eine gehobene Lebensqualität und verbindet modernen Luxus mit dem zeitlosen Charakter von Apokoronas.

Da sich diese Immobilie derzeit im Bau befindet, genießt der zukünftige Eigentümer ein bedeutendes Privileg: die Möglichkeit, die im Innenbereich des Hauses zu verwendenden Materialien und Ausstattungselemente (wie Sanitäranlagen, Fliesen, Farben und Küchenausstattung) persönlich auszuwählen. Auf diese Weise lässt sich die Residenz vollständig individuell gestalten, sodass sie Ihre persönliche Ästhetik und Ihren Lebensstil perfekt widerspiegelt. Die Immobilie wird 15 Monate nach Vertragsabschluss bezugsfertig sein.

Die Residenz umfasst 87,82 m² ideal gestalteter Innenräume auf einem eigenständigen Grundstück von 290,45 m². Sie besteht aus einem offenen, hellen Wohn- und Essbereich, der harmonisch in die moderne Küche übergeht. Sie verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Hauptbadezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, was für maximale Funktionalität sorgt.

Die nach strengsten modernen Standards entworfene Villa gehört zur obersten Energieeffizienzklasse A. Sie ist mit energieeffizienten Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, hochwertigen Fliesenböden, einer vollflächigen Klimaanlage in allen Bereichen sowie einer solaren Warmwasserbereitung ausgestattet.

Der Außenbereich ist so gestaltet, dass er Momente absoluter Entspannung bietet. Der private, landschaftlich gestaltete Garten verfügt über einen schönen Swimmingpool (15 m²) und einen exklusiven Parkplatz. Lage: Eingebettet auf den üppigen Hügeln von Apokoronas sticht Gavalochori als einer von
den malerischsten, historischsten und erhaltensten traditionellen Dörfer in
Chania. Es verfügt über Kopfsteinpflastergassen, gut erhaltene Steinbögen und
Eine lebendige, einladende Gemeinschaft.

Im Dorf finden Sie ausgezeichnete lokale Tavernen, die authentische Speisen servieren
Kretische Küche, traditionelle Cafés, eine Bäckerei, ein Minimarkt sowie die
ein fesselndes Historisch-Folklore-Museum.

Eine florierende Gemeinschaft. Gatalochori beherbergt eine sehr aktive internationale Gemeinschaft
Expat-Gemeinschaft — Britisch, Deutsch, Niederländisch, Skandinavier und andere
Europäische Staatsangehörige haben das Dorf als ihre ständige oder
saisonale Basis, während ihr authentischer, traditioneller Charakter erhalten bleibt.
Kulturelle Veranstaltungen, Kunstausstellungen und Gemeinschaftsaktivitäten bringen eine einzigartige Atmosphäre mit sich
Lebendigkeit im Dorf, selten für seine Größe.

4,2 km Almirida Beach
27,4 km Stadt Chania
35,5 km internationaler Flughafen
20 km Hafen von Souda

Ausstattung: Wohn-/Essbereich: Offener Grundriss
Offene Küche mit Zugang zur Pergola
2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
1 komplett ausgestattetes Badezimmer
1 komplett ausgestattetes Gäste-WC
Außenbereich: 15 m² großer Pool · Garten · 2 Parkplätze

Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen modernem architektonischem Design und der absoluten Ruhe der kretischen Natur. Diese außergewöhnliche Kollektion aus fünf einstöckigen Häusern.

Die freistehenden Häuser bieten eine gehobene Lebensqualität und verbinden nahtlos modernes Wohnen

mit dem zeitlosen, traditionellen Charakter von Apokoronas.

Als Neubauprojekt genießt der zukünftige Eigentümer ein bedeutendes Privileg:
die Möglichkeit, die Materialien und Oberflächen für die Innenausstattung seines Hauses persönlich auszuwählen.

FENSTERRAHMEN

Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung

Doppelverglasung für maximale Wärme- und Schalldämmung

.

WÄRMEDÄMMUNG: Vollständiges Außenwärmedämmsystem

Nach modernen Energieeffizienzstandards gebaut.

BODENBELÄGE: Hochwertige Bodenfliesen

Große Auswahl an Materialien, langlebig und pflegeleicht.

KLIMAANLAGE: Klimaanlage in allen Räumen
Ganzjähriger Komfort durch Heizen und Kühlen.

WARMWASSER: Solar-Warmwasserbereiter

Energieeffizient, wirtschaftlich und umweltfreundlich.
SCHRÄNKE: Einbauschränke in allen Schlafzimmern

Optimierte Raumnutzung mit nahtloser Ästhetik.
Energieklasse A

Entworfen, um moderne Energieeffizienzstandards zu erfüllen und einen geringeren Energieverbrauch, niedrigere Betriebskosten sowie ganzjährigen maximalen Komfort zu gewährleisten.

Hauptmerkmale K5164:
Status: Im Bau (Off-Plan – Baubeginn 2026)
Gesamtfläche: 87,82 m² | Grundstück: 290,45 m²
2 Schlafzimmer | 1 Badezimmer | 1 WC
Hochwertige Bauausführung (Energieklasse A)
Privater Swimmingpool (15 m²) & gepflegter Garten
Vollklimatisierung & Solarwarmwasserbereiter
Freier Blick auf den Horizont & Parkplatz
Entfernung zum Meer: 4,2 km (Strand von Almyrida)
Entfernung zur Stadt Chania: 27,4 km
Entfernung zum internationalen Flughafen Chania: 35,5 km Sonstiges: Ein offener Wohn- und Speisebereich,
diskret mit der Küche verbunden.
SCHLAFZIMMER
2 Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken
WELLENESS
1 Badezimmer + 1 Gästetoilette
DRAUẞEN
Privat, 15 m² Schwimmbad &
Landschaftsgarten

Κ1: 290 m²
Κ2: 297 m²
Κ3: 276 m²
Κ4: 311 m²
Κ5: 288 m²

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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Tel.: +49 (0) 8142 / 44 01 880

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