6 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Madena - Messini (Objektnummer P5165)

GELEGENHEIT! Gepflegtes Zweifamilienhaus & Keller, in ruhiger Lage; Meer-/Landschaftsblick in Madena.

ImmoNr	P5165
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	24009
Ort	Madena - Messini
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	225 m²
Nutzfläche	225 m²
Grundstücksgröße	4.050 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	10 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	285.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P5165	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	24009
Ort	Madena - Messini	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	225 m²
Nutzfläche	225 m²	Grundstücksgröße	4.050 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	10 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	285.000 €	Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Exklusiv.
In ruhiger, grüner Lage in Madena steht ein geräumiges Zweifamilienhaus mit 225,08 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Keller von 112,54 m² zum Verkauf.

Das Haus befindet sich auf einem 4.050 m² großen Privatgrundstück.
Es vereint Komfort, Privatsphäre und Naturverbundenheit und bietet von der Terrasse einen unverbauten Blick auf die üppige Landschaft Messeniens und das Meer.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Eine Besonderheit ist, dass Erdgeschoss und Obergeschoss zwei separate Wohnungen bilden, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

So eignet sich die Immobilie für eine große Familie, bietet zwei Familien mit eigenem Wohnraum Platz oder kann als Kapitalanlage durch Kurzzeitvermietung genutzt werden.

Insgesamt verfügt sie über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Küchen und zwei Wohnzimmer. Das Haus ist hell, luftig und sonnig mit einer Ost-Südost-Ausrichtung.

Das 112,54 m² große Untergeschoss besteht aus vier Nebenräumen, darunter eine geschlossene Garage. Die notwendigen Vorinstallationen für ein Gäste-WC sind bereits vorhanden, der Raum selbst ist jedoch noch nicht fertiggestellt.
Die übrigen Räume bieten viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten für die Bewohner.
Das Erdgeschoss mit 98,09 m² ist die erste separate Wohnung und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich.

Das Obergeschoss mit 106,04 m² ist die zweite separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist der Holzboden im Wohnzimmer des Obergeschosses, der dem Raum Wärme und ein besonderes Ambiente verleiht.
Klimaanlagen sorgen für Kühlung und Heizung, zusätzlich gibt es einen Holzofen zum Heizen. Gleichzeitig verfügt das Anwesen über eine Vorinstallation für eine Ölzentralheizung inklusive aller notwendigen Rohre und Heizkörper, sodass die Anlage später fertiggestellt und in Betrieb genommen werden kann.

Energieausweis
Klasse: D

Lage: Entfernung zum Meer: 5 km
Entfernung zur Stadt: 20 km
Entfernung zum Ortskern: 500 m
Entfernung zum Flughafen: 10 km

Die Lage bietet die ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur und Sehenswürdigkeiten.

Das Anwesen liegt nur 500 Meter von der nächsten Siedlung und etwa 5 Kilometer vom Meer und den Stränden der Region entfernt. Geschäfte, ein Markt, ein Supermarkt, Banken und weitere Dienstleistungen sind bequem zu erreichen.

Das Anwesen liegt etwa 20 Kilometer von der Stadt Kalamata, 10 Kilometer vom Flughafen und 14 Kilometer von einem Krankenhaus entfernt.

Ausstattung: - Meerblick
- Klimaanlage
- Balkon
- Garten
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Sicherheitstür
- Solarwarmwasserbereiter
- Heizkessel
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Bäume
- Rasen
- Landhaus
- Zufahrt über Landstraße
- Hell
- Fliesen
- Aluminiumrahmen
- Sehr gut Zustand
In der Nähe
- Krankenhaus
- Supermarkt
- Hotel
- Flughafen

Zusätzlich gibt es eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung und einen Heizkessel.
Die Fensterrahmen sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, die Böden in den übrigen Bereichen sind gefliest. Weiterhin ist das Haus mit Fliegengittern, einer Sicherheitstür, einer Videoüberwachungsanlage und einem Drehstromanschluss ausgestattet.

Der Außenbereich ist einer der größten Vorzüge des Anwesens, denn das große Grundstück bietet Komfort, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Er umfasst einen Garten mit Rasen und Bäumen sowie eine Terrasse mit Blick auf die Natur und das Meer.
Insgesamt stehen elf Parkplätze zur Verfügung, einer davon in einer geschlossenen Tiefgarage und zehn im Freien. Sonstiges: Es bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich ideal sowohl als Ferien- oder Dauerwohnsitz als auch als Kapitalanlage.

Zwei separate Wohnungen, ein großes Grundstück, geräumige Nebenräume, eine geschlossene Garage und mehrere Parkplätze bieten erhebliche Vorteile, insbesondere für diejenigen, die Wohneigentum und touristische Nutzung kombinieren möchten.

Die ruhige Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung runden das Bild einer Immobilie ab, die hochwertiges Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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