10 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Akrata (Objektnummer P5172)

Einfamilienhaus inmitten idyllischer meditteranter Gegend mit Ausbaupotential in Ampelos / Akrata.

ImmoNr	P5172
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25006
Ort	Akrata
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	318 m²
Nutzfläche	318 m²
Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Einzelheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	250.000 €
Außen-Provision	4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P5172	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25006
Ort	Akrata	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Kreta	Wohnfläche	318 m²
Nutzfläche	318 m²	Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	10	Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	4	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Einzelheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	250.000 €	Außen-Provision	4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In Ampelos bei Akrata steht in ruhiger Lage mit einem unverbaubaren Panoramablick auf das Meer, die Berge und die umliegende Naturlandschaft eine zweigeschossige Wohnimmobilie mit einer Gesamtfläche von 318 m² zum Verkauf.

Das im Jahr 2006 errichtete Gebäude befindet sich auf einem 500 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten, da sie bereits fertiggestellte Wohnbereiche mit zusätzlichen Flächen verbindet, die nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers ausgebaut und angepasst werden können. Das Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss.

Die Raumaufteilung ermöglicht grundsätzlich eine Unterteilung in vier Apartments, die jeweils mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer gestaltet werden können. Derzeit sind zwei dieser vier Bereiche vollständig fertiggestellt und als Wohnungen eingerichtet. Die beiden übrigen Bereiche bieten erhebliches Potenzial für einen individuellen Ausbau und eine weitere Aufwertung. Beim Rundgang durch die fertiggestellten Wohnbereiche entdeckt der Besucher funktional aufgeteilte Räume, möblierte Wohnbereiche und Fensteröffnungen, durch die natürliches Tageslicht einfällt und ein angenehmes Raumgefühl entsteht.

Die Böden sind gefliest, die Fenster und Türen verfügen über Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung. Zur Ausstattung gehören außerdem Insektenschutzgitter, elektrische Rollläden und Elektrogeräte. Die individuelle Elektroheizung mit der Möglichkeit einer getrennten Regelung je Etage unterstützt eine praktische Nutzung im Alltag. Besonders reizvoll sind auch die Außenbereiche. Lage: In Ampelos bei Akrata, der Präfektur Achaia, im Norden der Halbinsel Peloponnes.

Ausstattung: Die Veranden bilden eine natürliche Erweiterung der Innenräume und bieten schöne Plätze, um den weiten Blick auf den Golf von Korinth und die umliegende Berglandschaft zu genießen. Die nordwestliche Ausrichtung und die Lage des Gebäudes verstärken das Gefühl von Weite. Das Grundstück mit Garten und Bäumen schafft zudem eine angenehme Umgebung für Erholung und Aktivitäten im Freien.

Das besondere Entwicklungspotenzial der Immobilie zeigt sich in den noch nicht fertiggestellten Bereichen. Im ersten Obergeschoss befindet sich auf der linken Gebäudeseite eine unfertige Einheit im Rohbauzustand, die dem Käufer die Möglichkeit bietet, den Innenausbau von Grund auf nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf der rechten Seite des Erdgeschosses befindet sich außerdem ein derzeit als Lagerraum genutzter Bereich, der sich möglicherweise in eine weitere Wohnung umwandeln lässt, sofern die erforderlichen baurechtlichen und technischen Voraussetzungen erfüllt sind. Die Möglichkeit, insgesamt vier Wohneinheiten mit jeweils zwei Schlafzimmern zu schaffen, verleiht der Immobilie eine hohe Flexibilität.

Sie könnte einer größeren Familie mit dem Wunsch nach getrennten Wohnbereichen dienen, als Ferienimmobilie für mehrere Familienmitglieder genutzt oder durch langfristige beziehungsweise kurzfristige Vermietung wirtschaftlich verwertet werden, abhängig von der endgültigen Gestaltung und den geltenden rechtlichen Voraussetzungen.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Innentreppe, ein Dachboden, Abstellflächen, eine Sicherheitstür sowie zwei Außenstellplätze. Das Fehlen gemeinschaftlicher Nebenkosten stellt einen weiteren Vorteil dar. Die ruhige Nachbarschaft und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die positiven Merkmale der Lage. Sonstiges: Was diese Immobilie besonders auszeichnet, ist die Kombination aus beeindruckender Aussicht, großzügiger Gesamtfläche und der Möglichkeit, die verbleibenden Bereiche schrittweise fertigzustellen. Der neue Eigentümer erwirbt zwei bereits ausgebaute Wohneinheiten und erhält gleichzeitig die Perspektive, zwei weitere zu schaffen. Dadurch kann die Immobilie sowohl individuellen Wohnbedürfnissen als auch einem durchdachten Investitionskonzept gerecht werden.

Ein interessantes Angebot in Ampelos bei Akrata für Käufer, die nicht nur eine Immobilie mit freiem Panoramablick und großzügigen Räumlichkeiten suchen, sondern auch das Potenzial einer vielseitig nutzbaren und weiterentwickelbaren Wohnimmobilie erkennen.

Gute Sicht

Meerblick

Balkon

Garten

Umzäunung

Abstellraum

Möbliert

Sicherheitstür

Boiler

Doppelverglasung

Innentreppe

Bäume

Diagonale Ausrichtung

Dachboden

Ferienhaus

Blick auf die Berge

Panoramablick

Zufahrt über eine Landstraße

Längsausrichtung

Frontausrichtung

Unvollendet

Fliesen

Aluminiumfenster

Mittlerer Zustand

Renovierungsbedürftig

Verglaste Veranda

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880

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